Venta De Propiedad 251 M²

riad France - Pascale Dupouy vous propose: cette opportunité clé en main, rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immediats: Immeuble de rapport/ 251 m2/Entièrement rénové/traversant/ 2 entrées -côté rue et côté jardin-// 10 apartamentos/Limoges centre/secteur Mairie/ Bords de Vienne// Quartier CalmereVenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb): entre 70 000€ y 90 000€ par an.Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier calme proche des bords de Vienne, à 2 pas du centre- ville de Limoges, du jardin de l’Evêché, a 5 minutos de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, Facultés de Droit et Sciences économiques, commerces de proximité, restaurants, transports en communs.Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 10 apartamentos qui ont bénéficié d’une rénovation complète.Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 10 appartements qui ont bénéficié d’une rénovation complète.Cet Les 10 logements sont tous meublés, équipés, décorés avec goût et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 10 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L’immeuble est structuré comme suit:Côté rue: - Au rez de chaussée:. Un T3 de 55 m2 - Au premier:. 2 T2 de 30 m2 - Au deuxième:. 2 T2 de 30 m2 - Au troisième:. Un T2 de 35 m2 Côté jardín: - En el jardín:. Un estudio de 13 m2. Un estudio de 13 m2. Un estudio de 13 m2 en la primera planta:. Un T2 de 35 m2 Les communs sont très propres ainsi que la cage d’escalier. Une boite à clés avec un digicode par appartement.Une buanderie à pour la gestion du linge Une cave complètent ce bien.Les atouts de cet immeuble :- Aucun travaux à réaliser- Rénovation faite en 2020- Toiture neuve et isolée- Façades avant et arrière récente- Les murs ont été isolés par l’intérière eur - Electricité refaite. - Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - Ballons eau chaude récents- Cuisines équipées et fonctionnelles- Agencement optimisé, équipement et mobilier tendance.- Communs et cage d’escalier très propres- Appartements loués meublés et équipés.- Fenêtres en double vitrage- Boites à clés- Belle LuminositéCharges annuelles 2000€ environ (Electricité et eau) .La Taxe foncière 2024 est de 2000€ Environne manquez pas d’acquérir ce bel immeuble atypique au coeur de Limoges.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découv rir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.Merci de privilégier les appels téléphoniques.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agente commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] Francia SAS.
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