Maison Semi Bourgeoise Secteur Vauban, 5 Chambres +Combles Aménagés + Terrasse Et Jardin De Ville

*** EN EXCLUSIVIDAD***
Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison semi-bourgeois à Lille au coeur du quartier Vauban.

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la Grand’Place de Lille, cette charmante maison semi-bourgeois vous offre un cadre de vie recherché, alliant élégance et confort.

Vous profiterez d’un emplacement de choix à deux pas du quartier Vauban et de la Citadelle, véritables poumons verts de la ville, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et son ambiance conviviale.
Si vous aimez le charme de l’ancien avec une touche de moderne cette maison est pour vous!

Descriptif & caractéristiques techniques:
=>Au Rez-de-Chaussée
Un hall d’entrée avec une multi-distribution:
- au Salon/Séjour parquetés de 42 m2 environs
- à une jolie Cuisine moderne sur mesure entièrement équipée ouverte sur une terrasse très cosy et un jardin de ville.
- un cabinet de toilette

=>Au 1er Etage:
- 2 chambres dont une suite parentale avec sa douche ses placards
- Salle de douche et WC

=>Au 2ème Etage:
- 3 dormitorios de 10 a 16m2 dont une chambre utilisée comme bureau
=> Des combles aménagés de 20m2
=> Une cave équipée d’adoucisseur d’eau, une pompe à chaleur complète ce bien.

Un Garage est possible en sus:
(Parfaitement équipé pour recharger votre voiture électrique).

Precio: 639 900€ Honorarios: 4,22% IVA incluido a cargo del comprador, salvo 614 000 horas de pago.

=>DPE
- Clase de consumo energético: C (168 kWh/an -
5 kg CO2/m2/an)
-Emission de gaz à effet de serre: D 37 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’energie pour un usage standard entre 1607 y 2175 indexées aux années aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 unique) (Logement F ou G («Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G») Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au [información oculta] ou, par courriel à [información oculta].

Selon l’article [información oculta] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Lille [información oculta] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [información oculta], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [información oculta] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

J Mandat réf: 421830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4,22% de honorarios impuestos incluidos a cargo del comprador.) Agente comercial de Célina DA VEIGA (EI) - Número RSAC: Lille [información oculta] -.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/