Ιδιωτική Πολυτελής Βίλα Με Πισίνα Στη Λυγιά, Πρέβεζαprivate High End Luxury Villa With Pool In Ligia

Η πολυτελής βίλα ”Villa Neraya”, μέρος του αποκλειστικού συγκροτήματος Thea Villas Lygia, αποτελεί ένα εξαιρετικό δείγμα σύγχρονης αρχιτεκτονικής που συνδυάζει άψογα την άνεση, την ιδιωτικότητα και τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα προνομιακό οικόπεδο 473 τ.μ. και διαθέτει μια εντυπωσιακή κατοικία 150 τ.μ., η οποία συμπληρώνεται από 77 τ.μ. στεγασμένων βεραντών και μια ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 39 τ.μ. Η έξυπνη διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα επιτρέπει τη βέλτιστη διαχείριση των χώρων, προσφέροντας μια φυσική ροή μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού περιβάλλοντος.

Το ισόγειο της κατοικίας είναι αφιερωμένο στην ηρεμία και την άμεση πρόσβαση στον εντυπωσιακό κήπο και το υδάτινο στοιχείο. Στο εσωτερικό του φιλοξενούνται δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο κεντρικό μπάνιο, καθώς και ένας αυτόνομος, πρακτικός χώρος πλυντηρίου. Περιμετρικά του ισογείου εκτείνεται ο διαμορφωμένος κήπος με την πλούσια φύτευση που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ δεσπόζει η μεγάλη πισίνα, η οποία υποστηρίζεται από εξωτερικό ντους και ξεχωριστό μηχανοστάσιο. Δίπλα στην πισίνα, η μεγάλη σκεπαστή βεράντα φιλοξενεί μια πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και τραπεζαρία, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για γεύματα al fresco. Η πρόσβαση στο επίπεδο αυτό γίνεται εύκολα και από το πίσω μέρος, όπου βρίσκεται ένας στεγασμένος χώρος στάθμευσης δυο θέσεων .

Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, συναντάμε την καρδιά της βίλας, έναν χώρο διημέρευσης που πλημμυρίζει από φυσικό φως και προσφέρει όμορφη θέα. Εκεί αναπτύσσεται ένας ενιαίος, ευρύχωρος χώρος που ενώνει το σαλόνι, την τραπεζαρία και μια μοντέρνα κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα, καθώς και ένα επιπλέον WC για τους επισκέπτες. Ο εσωτερικός χώρος επεκτείνεται φυσικά προς μια ακόμα μεγάλη σκεπαστή βεράντα, διαμορφωμένη ως εξωτερικό καθιστικό με άνετους καναπέδες, προσφέροντας έναν προστατευμένο και premium χώρο χαλάρωσης για όλες τις ώρες της ημέρας.

Συνολικά, η Villa Neraya είναι σχεδιασμένη με άριστο προσανατολισμό και υψηλές προδιαγραφές, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή είτε για πολυτελή εξοχική κατοικία είτε για μια επένδυση υψηλής απόδοσης. The luxury villa ”Villa Neraya”, part of the exclusive complex Thea Villas Lygia, is an exceptional example of modern architecture that seamlessly combines comfort, privacy, and the Mediterranean lifestyle. The property extends over a privileged plot of473 sq.m. and features an impressive 150 sq.m. residence, which is complemented by 77 sq.m. of covered verandas and a 39 sq.m. private swimming pool. The smart layout across two levels allows for optimal space management, offering a natural flow between the interior and exterior environments.

The ground floor of the residence is dedicated to tranquility and direct access to the impressive garden and the water element. The interior accommodates two comfortable bedrooms, a large central bathroom, and an independent, practical laundry room. Extending around the ground floor is the landscaped garden with lush planting that ensures absolute privacy, dominated by the large swimming pool, which is supported by an outdoor shower and a separate machinery room. Next to the pool, the large covered veranda hosts a fully equipped outdoor kitchen and dining area, creating the ideal setting for al fresco meals. Access to this level is also easily provided from the rear, where a covered two-car parking space is located.

Ascending to the first floor, we find the heart of the villa, a living space flooded with natural light that offers a beautiful view. Developed there is a unified, spacious area that connects the living room, the dining room, and a modern kitchen. On the same level, the master bedroom is located, featuring its own private bathroom and walk-in closet, as well as an additional guest WC. The interior space extends naturally towards another large covered veranda, configured as an outdoor lounge with comfortable sofas, offering a protected and premium relaxation area for all hours of the day.

Overall, Villa Neraya is designed with an excellent orientation and high specifications, making it an ideal choice either for a luxury holiday home or a high-yield investment. Die luxuriöse Villa „Villa Neraya“ ist Teil der exklusiven Anlage Thea Villas Lygia und ein herausragendes Beispiel moderner Architektur, die Komfort, Privatsphäre und mediterrane Lebensart harmonisch vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem bevorzugten Grundstück von 473 m² und verfügt über ein beeindruckendes Wohnhaus mit 150 m², ergänzt durch 77 m² überdachte Terrassen sowie einen privaten Pool mit 39 m². Die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss ist der Ruhe und dem unmittelbaren Zugang zum beeindruckenden Garten und zum Wasserelement gewidmet. Im Inneren befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein großes zentral gelegenes Badezimmer sowie ein separater, praktischer Hauswirtschaftsraum. Rund um das Erdgeschoss erstreckt sich der angelegte Garten mit üppiger Bepflanzung, die vollkommene Privatsphäre gewährleistet. Im Mittelpunkt steht der große Pool mit Außendusche und separatem Technikraum. Neben dem Pool bietet die große überdachte Terrasse eine vollständig ausgestattete Außenküche und einen Essbereich – die ideale Kulisse für Mahlzeiten unter freiem Himmel. Diese Ebene ist auch von der Rückseite aus bequem zugänglich, wo sich ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge befindet.

Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Villa: ein großzügiger Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird und einen schönen Ausblick bietet. Hier verbindet ein offener, weitläufiger Raum das Wohnzimmer, den Essbereich und eine moderne Küche. Auf derselben Ebene liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Innenbereich geht nahtlos in eine weitere große überdachte Terrasse über, die als Außenwohnbereich mit bequemen Sofas gestaltet ist und zu jeder Tageszeit einen geschützten, hochwertigen Ort der Entspannung bietet.

Insgesamt ist die Villa Neraya optimal ausgerichtet und nach hohen Standards konzipiert. Sie stellt daher die ideale Wahl sowohl als luxuriöses Ferienhaus als auch als renditestarke Investition dar.

Τοποθεσία: Η Πρέβεζα βρίσκεται στη δυτική Ελλάδα, στις ακτές του Ιονίου Πελάγους, και αποτελεί έναν ανερχόμενο προορισμό με στρατηγική θέση κοντά στη Λευκάδα και το αεροδρόμιο του Ακτίου. Η πόλη συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Πρέβεζα ξεχωρίζει για το γραφικό ιστορικό της κέντρο, τη μαρίνα, τις μεγάλες παραλίες και τη χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η περιοχή συνδυάζει αυθεντικότητα, σύγχρονες υποδομές και αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη.

Προσβασιμότητα: Η άμεση πρόσβαση μέσω του αεροδρομίου του Ακτίου, της Ιόνιας Οδού και των θαλάσσιων συνδέσεων καθιστά την Πρέβεζα εύκολα προσβάσιμη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Πρέβεζα παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον, ιδιαίτερα για παραθαλάσσιες κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και επενδυτικά projects φιλοξενίας. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αποδόσεων από τουριστικές μισθώσεις. Location: Preveza is located in western Greece on the Ionian coastline and is an emerging destination with a strategic position near Lefkada and Aktion International Airport. The city combines seaside living with easy access to popular Ionian destinations.

Features: Preveza is known for its charming historic center, marina, long beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The area blends authenticity, modern infrastructure, and growing tourism development.

Accessibility: Direct access through Aktion Airport, the Ionian Motorway, and sea connections makes Preveza easily accessible year-round.

Investment Potential: Preveza’s real estate market is attracting increasing interest, particularly for seaside residences, tourism properties, and hospitality investment projects. The area’s continuous development creates strong prospects for capital appreciation and rental income returns. Lage: Preveza liegt in Westgriechenland an der Küste des Ionischen Meeres und entwickelt sich dank seiner strategischen Lage in der Nähe von Lefkada und des Flughafens Aktio zu einem aufstrebenden Reiseziel. Die Stadt verbindet ihren Küstencharakter mit einer guten Anbindung an beliebte Ziele im Ionischen Meer.

Besondere Merkmale: Preveza besticht durch seine malerische historische Altstadt, den Jachthafen, weitläufige Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine zunehmende touristische Entwicklung.

Erreichbarkeit: Die direkte Anbindung über den Flughafen Aktio, die Ionische Straße und die Fährverbindungen macht Preveza das ganze Jahr über leicht erreichbar.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt in Preveza verzeichnet ein wachsendes Interesse, insbesondere an Wohnimmobilien am Meer, touristischen Immobilien und Investitionsprojekten im Gastgewerbe. Die kontinuierliche Entwicklung der Region schafft vielversprechende Aussichten auf Wertsteigerungen und Erträge aus touristischen Vermietungen.

Built-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Central air-conditioned, Water view, Open view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Central air-conditioned, Water view, Open view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Grillplatz, Vollklima, Zentrale Klimaanlage, Wasserblick, unverbaute Sicht, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, Private