Encanto, Potencial Y Oportunidades En El Corazón Del Viñedo

Al entrar por la puerta, se descubre un jardín meticulosamente mantenido, donde la naturaleza se mezcla armoniosamente con la arquitectura atemporal de este edificio del siglo XIX. El camino de entrada conduce a una casa encantadora, cuya historia es evidente a través de sus volúmenes y materiales auténticos. Al entrar, una hermosa escalera de piedra marca la pauta. A la izquierda, la sala de estar invita a la relajación con su chimenea de piedra, que promete noches acogedoras. Las grandes aberturas bañan la habitación de luz, creando un ambiente acogedor. Más adelante, el comedor precede a una cocina funcional con un lavadero contiguo, diseñado para combinar comodidad y practicidad. Una oficina completa este nivel y podría convertirse fácilmente en un dormitorio en una sola planta. En la planta superior, el área de dormir consta de dos dormitorios luminosos, un baño con ducha y un vestidor, mientras que la suite principal cuenta con un espacio generoso, un baño privado y un gran vestidor. El espacio del ático, que se puede convertir parcialmente, ofrece la posibilidad de expansión, perfecto para un proyecto de casa de huéspedes. En el exterior, el jardín, salpicado de árboles que proporcionan sombra y frescura, crea un entorno tranquilo. Una piscina privada, enclavada en una caseta de piedra, invita a la relajación. Una bodega de 80 m² y un garaje contiguo completan la propiedad, proporcionando un amplio margen para una amplia gama de proyectos. Gracias a su amplitud y su ambiente único, esta propiedad es ideal para un proyecto íntimo de restaurante o casa de huéspedes. Ubicado a pocos minutos de Libourne y sus prestigiosos viñedos, es un verdadero remanso de carácter, que combina historia y oportunidades. Además, el terreno ofrece un potencial adicional: se está realizando un estudio de división para la creación de dos o tres parcelas edificables. Este activo poco común allana el camino para un proyecto inmobiliario o una inversión estratégica en activos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/