Feet On The Water Lake Como Villa With Approved Pool & Spa Project | Cendraro, Lezzeno

Ubicada directamente a orillas del lago de Como, en la exclusiva aldea de Cendraro (Lezzeno), esta encantadora villa ofrece una posición verdaderamente privilegiada: con los pies sobre el agua y un terreno excepcionalmente plano, algo raro en las empinadas laderas del lago. La propiedad se vende tal cual con un proyecto totalmente aprobado que incluye una impresionante piscina nueva de 32 m2 con una terraza de 65,92 m2, así como la renovación del anexo para convertirlo en una sofisticada área de spa/sauna con logia y casa de huéspedes. Actualmente, la villa cuenta con tres generosos dormitorios y tres baños, complementados con una espaciosa suite bajo techo con su propio baño privado, ideal como lujoso refugio principal, alojamiento adicional para huéspedes o un estudio versátil. Los múltiples balcones y terrazas (dos balcones y dos terrazas) mejoran el estilo de vida interior y exterior, que ofrecen vistas panorámicas al lago y espacios perfectos para cenar al aire libre y tomar un aperitivo al atardecer. Gracias a su acceso privado al lago y a sus terrenos excepcionalmente llanos (algo realmente raro en el lago de Como), se trata de una oportunidad única de adquirir una propiedad de primera calidad junto al lago con todos los permisos ya obtenidos para la transformación de la nueva piscina y el anexo. Precio de venta: 6.825.000€ (comisiones incluidas) ITALIAN Rara Villa Lagofront a Lezzeno con Progetto Approvato di Piscina Privata e Ristrutturazione di Lusso | Accesso Diretto all’Acqua Immersa direttamente sulle sponde del Lago di Como nella tranquilla frazione di Cendraro (Lezzeno), questa affascinante villa gode di una posicion zione davero esclusiva: piedi nell’acqua con terreno sorprendentemente pianeggiante — una caratteristica eccezionale sulle rive spesso ripide del lago. La proprietaò viene venduta nello stato attuale (tal cual) con un progetto di ristrutturazione integrale gia approvato (compreso il cambio di destinazione d’uso) che prevede una splendida piscina de 32 m2 con terraza de 65,92 m2, área de spa/sauna, box auto e ampie logge/terrazze che valorizzano al massimo i impresionantes vistas del lago. La villa cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, además de una generosa mansarda/suite en el techo con baño privado, perfecta como habitación patrón, suite para huéspedes o estudio. Los numerosos balcones y terrazas (2 balcones y 2 terrazas) crean una vida fluida entre interiores y exteriores, ideal para cenas al aire libre y aperitivos al atardecer en el lago. Con accesso privato al lago, giardino pianeggiante e tutti i permessi ya ottenuti per trasformarla in una villa di lusso moderna, questa e un’opportunity i irripetibile per realizzare il sogno di una residenza esclusiva sul Lago di Como. Prezzo richiesto: 6.825.000€ (comisión incluida)