$1,363,188
Beautiful Luxury Home In Leutasch
- 19,376 Sqft lot
- Actualizado: Julio 3
- 2
Sobre la propiedad
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Se vende este amplio y soleado terreno, de aproximadamente 1.800 m², que impresiona por su excelente ubicación, tranquilidad y potencial de desarrollo versátil.
La propiedad cuenta con todos los servicios (alcantarillado/electricidad/agua) y está designada como área turística de acuerdo con el § 40, párrafo 4. Esta designación ofrece potencial para el desarrollo residencial, proyectos de
La propiedad cuenta con todos los servicios (alcantarillado/electricidad/agua) y está designada como área turística de acuerdo con el § 40, párrafo 4. Esta designación ofrece potencial para el desarrollo residencial, proyectos de
For sale is this spacious and sunny plot of land, approximately 1,800 m², which impresses with its excellent location, tranquility, and versatile development potential.
The property is fully serviced (sewer/electricity/water) and designated as a tourism area according to § 40 para. 4. This designation offers potential for residential development, smaller developer projects, or tourism-ori
The property is fully serviced (sewer/electricity/water) and designated as a tourism area according to § 40 para. 4. This designation offers potential for residential development, smaller developer projects, or tourism-ori
Se vende este amplio y soleado terreno, de aproximadamente 1.800 m², que impresiona por su excelente ubicación, tranquilidad y potencial de desarrollo versátil.
La propiedad cuenta con todos los servicios (alcantarillado/electricidad/agua) y está designada como área turística de acuerdo con el § 40, párrafo 4. Esta designación ofrece potencial para el desarrollo residencial, proyectos de desarrolladores más pequeños o empresas orientadas al turismo. La subdivisión de la parcela es posible, lo que permite la realización de múltiples proyectos de construcción independientes.
La ubicación cuenta con un entorno armonioso: al norte se encuentra una espaciosa área abierta, al este un vecindario manejable, al sur una hermosa vista de la naturaleza y al oeste un terreno edificable sin desarrollar.
En cuanto al paisaje urbano y urbano, el municipio no tiene ninguna objeción, siempre que se respeten el Código de Construcción del Tirol (TBO) y el concepto de planificación espacial local (ÖRK). Previa solicitud y presentación de una propuesta de proyecto concreta, se puede emitir un plan de desarrollo que adapte las normas de construcción al proyecto específico.
Esta propiedad ofrece las condiciones ideales para desarrolladores, familias o inversores que buscan un sitio amplio y soleado con un potencial de desarrollo diverso, ya sea para un proyecto residencial, un concepto combinado residencial y vacacional o para un uso turístico.
- Parcela: 1.800 m², soleada, con todos los servicios
- Zonificación: zona turística, también es posible el desarrollo residencial
- Posible subdivisión
- Norte: espacio abierto, este: vecindario, sur: vistas a la naturaleza, oeste: sin desarrollar
- Sin plan de desarrollo
- Zona de densidad D1
- Desnivel: 1.136 m
- Conexiones: Innsbruck a 30 km, frontera a 14 km, Múnich a 125 km, Salzburgo a 187 km, aeropuerto a 30 km
- Ubicación: tranquila, cerca de la naturaleza, abierta, versátil
El municipio de Leutasch se encuentra en el distrito de Innsbruck-Land del estado austriaco de Tirol y se extiende a lo largo de una soleada meseta alta a una altitud de aproximadamente 1.136 metros. Con unos 2.500 habitantes, Leutasch es uno de los municipios más pequeños del Tirol, pero geográficamente muy espaciosos. El valle de Leutasch, de unos 16 kilómetros de longitud, se abre desde el pie de las montañas de Wetterstein hasta la frontera con Alemania, cerca de Mittenwald, e impresiona por su paisaje de valles abiertos, rodeado de bosques, pastos alpinos e imponentes picos montañosos.
Leutasch ofrece una infraestructura bien desarrollada con tiendas locales, consultorios médicos, un jardín de infantes, una escuela y otras instalaciones para las necesidades diarias. El distrito de Weidach se considera el centro del municipio y alberga, entre otras cosas, el popular Alpenbad Leutasch, un moderno complejo de piscinas con piscinas cubiertas y al aire libre, una zona de sauna y una gran área de ocio.
Ubicado a la entrada del idílico valle de Gaistal, Leutasch es un paraíso para los amantes de la naturaleza y los turistas activos. En verano, innumerables rutas de senderismo, excursiones por la montaña y rutas en bicicleta invitan a los visitantes a explorar las montañas de los alrededores. En invierno, Leutasch ofrece una red de pistas de esquí de fondo perfectamente desarrollada, que limita directamente con el establecimiento y forma parte de la conocida red de pistas de esquí de fondo de Seefeld, ideal para los amantes del esquí de fondo y los deportes de invierno.
A pesar de su entorno tranquilo y natural, Leutasch cuenta con excelentes conexiones de transporte. La ciudad se encuentra a solo unos 30 kilómetros de Innsbruck, donde se encuentra el aeropuerto internacional más cercano. La ciudad comercial de Telfs se encuentra a unos 20 minutos en coche y la frontera con Alemania está a solo 14 kilómetros. Múnich está a unas dos horas, Salzburgo a unas dos horas y media y Zúrich a poco más de tres horas.
Leutasch combina de manera única la paz y el encanto virgen de un valle alpino con la proximidad a las principales ciudades y una infraestructura excepcional. Ya sea como un lugar para vivir, una casa de vacaciones o un lugar para un proyecto de construcción, aquí, la naturaleza, la calidad de vida y el potencial futuro se unen de una manera verdaderamente especial.
La propiedad cuenta con todos los servicios (alcantarillado/electricidad/agua) y está designada como área turística de acuerdo con el § 40, párrafo 4. Esta designación ofrece potencial para el desarrollo residencial, proyectos de desarrolladores más pequeños o empresas orientadas al turismo. La subdivisión de la parcela es posible, lo que permite la realización de múltiples proyectos de construcción independientes.
La ubicación cuenta con un entorno armonioso: al norte se encuentra una espaciosa área abierta, al este un vecindario manejable, al sur una hermosa vista de la naturaleza y al oeste un terreno edificable sin desarrollar.
En cuanto al paisaje urbano y urbano, el municipio no tiene ninguna objeción, siempre que se respeten el Código de Construcción del Tirol (TBO) y el concepto de planificación espacial local (ÖRK). Previa solicitud y presentación de una propuesta de proyecto concreta, se puede emitir un plan de desarrollo que adapte las normas de construcción al proyecto específico.
Esta propiedad ofrece las condiciones ideales para desarrolladores, familias o inversores que buscan un sitio amplio y soleado con un potencial de desarrollo diverso, ya sea para un proyecto residencial, un concepto combinado residencial y vacacional o para un uso turístico.
- Parcela: 1.800 m², soleada, con todos los servicios
- Zonificación: zona turística, también es posible el desarrollo residencial
- Posible subdivisión
- Norte: espacio abierto, este: vecindario, sur: vistas a la naturaleza, oeste: sin desarrollar
- Sin plan de desarrollo
- Zona de densidad D1
- Desnivel: 1.136 m
- Conexiones: Innsbruck a 30 km, frontera a 14 km, Múnich a 125 km, Salzburgo a 187 km, aeropuerto a 30 km
- Ubicación: tranquila, cerca de la naturaleza, abierta, versátil
El municipio de Leutasch se encuentra en el distrito de Innsbruck-Land del estado austriaco de Tirol y se extiende a lo largo de una soleada meseta alta a una altitud de aproximadamente 1.136 metros. Con unos 2.500 habitantes, Leutasch es uno de los municipios más pequeños del Tirol, pero geográficamente muy espaciosos. El valle de Leutasch, de unos 16 kilómetros de longitud, se abre desde el pie de las montañas de Wetterstein hasta la frontera con Alemania, cerca de Mittenwald, e impresiona por su paisaje de valles abiertos, rodeado de bosques, pastos alpinos e imponentes picos montañosos.
Leutasch ofrece una infraestructura bien desarrollada con tiendas locales, consultorios médicos, un jardín de infantes, una escuela y otras instalaciones para las necesidades diarias. El distrito de Weidach se considera el centro del municipio y alberga, entre otras cosas, el popular Alpenbad Leutasch, un moderno complejo de piscinas con piscinas cubiertas y al aire libre, una zona de sauna y una gran área de ocio.
Ubicado a la entrada del idílico valle de Gaistal, Leutasch es un paraíso para los amantes de la naturaleza y los turistas activos. En verano, innumerables rutas de senderismo, excursiones por la montaña y rutas en bicicleta invitan a los visitantes a explorar las montañas de los alrededores. En invierno, Leutasch ofrece una red de pistas de esquí de fondo perfectamente desarrollada, que limita directamente con el establecimiento y forma parte de la conocida red de pistas de esquí de fondo de Seefeld, ideal para los amantes del esquí de fondo y los deportes de invierno.
A pesar de su entorno tranquilo y natural, Leutasch cuenta con excelentes conexiones de transporte. La ciudad se encuentra a solo unos 30 kilómetros de Innsbruck, donde se encuentra el aeropuerto internacional más cercano. La ciudad comercial de Telfs se encuentra a unos 20 minutos en coche y la frontera con Alemania está a solo 14 kilómetros. Múnich está a unas dos horas, Salzburgo a unas dos horas y media y Zúrich a poco más de tres horas.
Leutasch combina de manera única la paz y el encanto virgen de un valle alpino con la proximidad a las principales ciudades y una infraestructura excepcional. Ya sea como un lugar para vivir, una casa de vacaciones o un lugar para un proyecto de construcción, aquí, la naturaleza, la calidad de vida y el potencial futuro se unen de una manera verdaderamente especial.
For sale is this spacious and sunny plot of land, approximately 1,800 m², which impresses with its excellent location, tranquility, and versatile development potential.
The property is fully serviced (sewer/electricity/water) and designated as a tourism area according to § 40 para. 4. This designation offers potential for residential development, smaller developer projects, or tourism-oriented ventures. Subdivision of the plot is possible, allowing for the realization of multiple independent building projects.
The location boasts a harmonious setting: to the north lies a spacious open area, to the east a manageable neighborhood, to the south a beautiful view of nature, and to the west undeveloped building land.
Regarding the townscape and streetscape, the municipality has no objections – provided the Tyrolean Building Code (TBO) and the local spatial planning concept (ÖRK) are observed. Upon request and submission of a concrete project proposal, a development plan can be issued that tailors the building regulations to the specific project.
This property offers ideal conditions for developers, families, or investors seeking a sunny, spacious site with diverse development potential – whether for a residential project, a combined residential and vacation concept, or tourist use.
- Plot: 1,800 m², sunny, fully serviced
- Zoning: Tourist area, residential development also possible
- Subdivision possible
- North: Open space, East: Neighborhood, South: Nature views, West: Undeveloped
- No development plan
- Density zone D1
- Elevation: 1,136 m
- Connections: Innsbruck 30 km, border 14 km, Munich 125 km, Salzburg 187 km, airport 30 km
- Location: Quiet, close to nature, open, versatile
The municipality of Leutasch is located in the Innsbruck-Land district of the Austrian state of Tyrol and stretches across a sunny high plateau at an altitude of approximately 1,136 meters. With around 2,500 inhabitants, Leutasch is one of Tyrol’s smaller, but geographically very spacious, municipalities. The Leutasch Valley, roughly 16 kilometers long, opens from the foot of the Wetterstein Mountains to the border with Germany near Mittenwald and impresses with its open valley landscape, surrounded by forests, alpine pastures, and imposing mountain peaks.
Leutasch offers a well-developed infrastructure with local shops, medical practices, a kindergarten, a school, and other facilities for daily needs. The district of Weidach is considered the center of the municipality and is home to, among other things, the popular Alpenbad Leutasch – a modern swimming pool complex with indoor and outdoor pools, a sauna area, and a large leisure area.
Located at the entrance to the idyllic Gaistal Valley, Leutasch is a paradise for nature lovers and active vacationers. In summer, countless hiking trails, mountain tours, and cycling routes invite visitors to explore the surrounding mountains. In winter, Leutasch offers an excellently developed network of cross-country ski trails, which borders directly on the property and is part of the well-known Seefeld cross-country ski trail network – ideal for cross-country skiers and winter sports enthusiasts.
Despite its tranquil, natural setting, Leutasch boasts excellent transport connections. The town is located only about 30 kilometers from Innsbruck, home to the nearest international airport. The market town of Telfs can be reached in approximately 20 minutes by car, and the German border is just 14 kilometers away. Munich is about two hours away, Salzburg about two and a half hours, and Zurich just over three hours.
Leutasch uniquely combines the peace and unspoiled charm of an alpine valley with proximity to major cities and outstanding infrastructure. Whether as a place to live, a holiday home, or a location for a construction project – here, nature, quality of life, and future potential come together in a truly special way.
The property is fully serviced (sewer/electricity/water) and designated as a tourism area according to § 40 para. 4. This designation offers potential for residential development, smaller developer projects, or tourism-oriented ventures. Subdivision of the plot is possible, allowing for the realization of multiple independent building projects.
The location boasts a harmonious setting: to the north lies a spacious open area, to the east a manageable neighborhood, to the south a beautiful view of nature, and to the west undeveloped building land.
Regarding the townscape and streetscape, the municipality has no objections – provided the Tyrolean Building Code (TBO) and the local spatial planning concept (ÖRK) are observed. Upon request and submission of a concrete project proposal, a development plan can be issued that tailors the building regulations to the specific project.
This property offers ideal conditions for developers, families, or investors seeking a sunny, spacious site with diverse development potential – whether for a residential project, a combined residential and vacation concept, or tourist use.
- Plot: 1,800 m², sunny, fully serviced
- Zoning: Tourist area, residential development also possible
- Subdivision possible
- North: Open space, East: Neighborhood, South: Nature views, West: Undeveloped
- No development plan
- Density zone D1
- Elevation: 1,136 m
- Connections: Innsbruck 30 km, border 14 km, Munich 125 km, Salzburg 187 km, airport 30 km
- Location: Quiet, close to nature, open, versatile
The municipality of Leutasch is located in the Innsbruck-Land district of the Austrian state of Tyrol and stretches across a sunny high plateau at an altitude of approximately 1,136 meters. With around 2,500 inhabitants, Leutasch is one of Tyrol’s smaller, but geographically very spacious, municipalities. The Leutasch Valley, roughly 16 kilometers long, opens from the foot of the Wetterstein Mountains to the border with Germany near Mittenwald and impresses with its open valley landscape, surrounded by forests, alpine pastures, and imposing mountain peaks.
Leutasch offers a well-developed infrastructure with local shops, medical practices, a kindergarten, a school, and other facilities for daily needs. The district of Weidach is considered the center of the municipality and is home to, among other things, the popular Alpenbad Leutasch – a modern swimming pool complex with indoor and outdoor pools, a sauna area, and a large leisure area.
Located at the entrance to the idyllic Gaistal Valley, Leutasch is a paradise for nature lovers and active vacationers. In summer, countless hiking trails, mountain tours, and cycling routes invite visitors to explore the surrounding mountains. In winter, Leutasch offers an excellently developed network of cross-country ski trails, which borders directly on the property and is part of the well-known Seefeld cross-country ski trail network – ideal for cross-country skiers and winter sports enthusiasts.
Despite its tranquil, natural setting, Leutasch boasts excellent transport connections. The town is located only about 30 kilometers from Innsbruck, home to the nearest international airport. The market town of Telfs can be reached in approximately 20 minutes by car, and the German border is just 14 kilometers away. Munich is about two hours away, Salzburg about two and a half hours, and Zurich just over three hours.
Leutasch uniquely combines the peace and unspoiled charm of an alpine valley with proximity to major cities and outstanding infrastructure. Whether as a place to live, a holiday home, or a location for a construction project – here, nature, quality of life, and future potential come together in a truly special way.
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
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Leutasch, Tirol, Austria
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Precio por sqft
Bajo
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Tipo de tour
Última actualización
Julio 3
Primera publicación
Nov 13, 2025
Referencia del anuncio
46916
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