$629,758
Les Sables D'olonne Individuelle
- 3 Hab.
- 1,249 Sqft
- 3,101 Sqft lot
- Actualizado: Abril 11
Sobre la propiedad
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Maison à étage rénovée en 2022 de 116 m² comprenant une dépendance de 23,5 m² idéalement située... à aproximadamente 10 minutos à pied du centre-ville, de la grande plage, du marché Arago, de la gare. Elle propose une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une seconde cuisine d’été à proximité d’une cour intérieure permettant de profiter d’un espace sans vis à vis.
Renovated two-story house in 2022, 116m², including a 23.5m² outbuilding, ideally located about a 10-minute walk from the town center, the main beach, Arago market, and the train station.
It features:
- An entrance
- A living room
- A fitted and equipped kitchen
- A dining room
- A second summer kitchen near an interior courtyard, offering a private outdoor space
It features:
- An entrance
- A living room
- A fitted and equipped kitchen
- A dining room
- A second summer kitchen near an interior courtyard, offering a private outdoor space
Maison à étage rénovée en 2022 de 116 m² comprenant une dépendance de 23,5 m² idéalement située... à aproximadamente 10 minutos à pied du centre-ville, de la grande plage, du marché Arago, de la gare. Elle propose une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une seconde cuisine d’été à proximité d’une cour intérieure permettant de profiter d’un espace sans vis à vis. A l’étage, 3 chambres avec point d’eau, un placard, une salle d’eau avec wc. Garaje independiente de 25 m² con ducha, una dependencia de 23,5 m² que ofrece 2 dormitorios y una sala de agua con baño. L’ensemble sur une parcelle cloturée et arborée. Possibilité d’acquerir une parcelle adjacent ente de 213 m² pour optimiser le potentiel de la maison et la faire évoluer au gré de vos envies. A venir découvrir sans TarderHonoraires inclus del 3,75% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000€. Classe énergie C, Classe climat A montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1070,00€ y 1500,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE &; SABLES IMMOBILIER: Pierre AudierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC [información oculta] RCP AC21963
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Renovated two-story house in 2022, 116m², including a 23.5m² outbuilding, ideally located about a 10-minute walk from the town center, the main beach, Arago market, and the train station.
It features:
- An entrance
- A living room
- A fitted and equipped kitchen
- A dining room
- A second summer kitchen near an interior courtyard, offering a private outdoor space
Upstairs:
- 3 bedrooms with washbasins
- A closet
- A bathroom with toilet
Independent garage of 25m² with a 23.5m² outbuilding above, offering 2 bedrooms and a bathroom with toilet.
The entire property is on a fenced and landscaped plot. There is an option to acquire an adjacent 213m² plot to enhance the house’s potential and adapt it to your desires.
A must-see without delay.
Fees included: 3.83% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €520,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,070 and €1,500 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your COTE & SABLES IMMOBILIER advisor: Pierre AUDIER
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC ADC [hidden information]
RCP AC21963
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
It features:
- An entrance
- A living room
- A fitted and equipped kitchen
- A dining room
- A second summer kitchen near an interior courtyard, offering a private outdoor space
Upstairs:
- 3 bedrooms with washbasins
- A closet
- A bathroom with toilet
Independent garage of 25m² with a 23.5m² outbuilding above, offering 2 bedrooms and a bathroom with toilet.
The entire property is on a fenced and landscaped plot. There is an option to acquire an adjacent 213m² plot to enhance the house’s potential and adapt it to your desires.
A must-see without delay.
Fees included: 3.83% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €520,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,070 and €1,500 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your COTE & SABLES IMMOBILIER advisor: Pierre AUDIER
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC ADC [hidden information]
RCP AC21963
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1958
-
Precio/pie²
$504
-
Consumo
C
Características
- Terraza
- Garaje
- Estufa de gas
- Espacio de vida al aire libre
Explorar la zona
Les Sables-d'Olonne, 85180, France
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 2 años
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Publicado por
8
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2025
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Abril 11
Primera publicación
Jul 5, 2025
Referencia del anuncio
272-PAVAGEAU
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