An Exceptional Residence Of Comfort On Kantza Hillμια Εξαιρετική Κατοικία Υψηλής Άνεσης Στο Λόφο Της

An exceptional residence with a total surface of 423 sq.m., harmoniously combining comfort, functionality, and elegance.

The property features a total of six spacious bedrooms and seven bathrooms, offering ideal living conditions for both family use and hospitality.

The house is already configured into two fully independent residences, with internal communication via staircase and separate entrances on the ground floor and first floor.

The first residence is developed on an elevated ground floor and a semi-basement level. It includes a spacious living room with fireplace and access to a veranda, an independent kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The semi-basement features a large playroom with fireplace, an additional bedroom with an adjacent space suitable for use as an office, a WC, and a storage room. This residence is complemented by a private garden and a closed parking space.

The second residence extends over the first and second floors.

The first floor offers a spacious living room with fireplace, an independent kitchen, two bedrooms—one of which is a master bedroom with en-suite bathroom—and an additional bathroom.

The second floor includes a comfortable sitting area, a master bedroom with en-suite bathroom, and an internal storage room.

All levels are connected by an internal staircase, while the residence stands out for its wooden floors, built-in wardrobes, and the warm, luxurious atmosphere throughout. The property is equipped with an elevator and is suitably designed to provide easy access for persons with disabilities.

The green surroundings ensure tranquility and privacy, while the alarm system and central oil heating combined with solar energy guarantee a high level of security and energy efficiency.

This is a unique, high-specification residence where elegance meets comfort, making it an ideal choice for those seeking a truly distinctive property.Εξαιρετική κατοικία συνολικής επιφάνειας 423 τ.μ., που συνδυάζει αρμονικά την άνεση, τη λειτουργικότητα και την κομψότητα.

Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης τόσο για οικογένεια όσο και για φιλοξενία.

Η οικία είναι ήδη διαμορφωμένη σε δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, με εσωτερική επικοινωνία μέσω σκάλας και ανεξάρτητες εισόδους στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο.

Η πρώτη κατοικία αναπτύσσεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και ημιυπόγειο και περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ημιυπόγειο διαθέτει μεγάλο playroom με τζάκι, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με παρακείμενο χώρο ιδανικό για γραφείο, wc και αποθήκη, ενώ συμπληρώνεται από κλειστή θέση στάθμευσης και ιδιωτικό κήπο.

Η δεύτερη κατοικία αναπτύσσεται στον πρώτο και δεύτερο όροφο.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο.

Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει άνετο χώρο καθιστικού, master υπνοδωμάτιο με μπάνιο και εσωτερική αποθήκη.

Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, ενώ η κατοικία ξεχωρίζει για τα ξύλινα δάπεδα, τις ενσωματωμένες ντουλάπες και τη ζεστή, πολυτελή αίσθηση που αποπνέει. Διαθέτει ανελκυστήρα και είναι κατάλληλα διαμορφωμένη για εύκολη πρόσβαση ατόμων με αναπηρία.

Το πράσινο περιβάλλον προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ το σύστημα συναγερμού και η κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε συνδυασμό με ηλιακή ενέργεια εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας και ενεργειακής αποδοτικότητας.

Πρόκειται για μια μοναδική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, όπου η κομψότητα συναντά την άνεση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο.

Discover an unparalleled lifestyle in Leontario, one of the most sought-after areas in Attica. This exceptional location offers a gateway to the rich history, enchanting culture, and sophisticated lifestyle of Athens, while providing a tranquil haven within a vibrant city. Leontario is ideal for families and professionals seeking a blend of tranquility and access to urban amenities.

The area boasts excellent infrastructure with easy access to schools, shopping centers, and medical facilities. Public transportation is excellent, with buses connecting the area to the center of Athens in approximately 30 minutes. For nature enthusiasts, Leontario offers nearby excursions to natural parks and hiking trails.

Additionally, the area is known for its tranquility and the safety it offers its residents. With proximity to Athens International Airport, just 20 minutes by car, Leontario ensures convenient connectivity to the rest of the world.

In Leontario, you will find a place that combines cultural richness, historical charm, and modern elegance. Here, you will experience the best of Athenian life, enjoying the serene allure of one of the most exquisite neighborhoods in Attica.Ανακαλύψτε έναν απαράμιλλο τρόπο ζωής στο Λεοντάριο, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής. Αυτή η εξαιρετική τοποθεσία προσφέρει μια πύλη προς την πλούσια ιστορία, την μαγευτική κουλτούρα και τον εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής της Αθήνας, ενώ παρέχει ένα ήρεμο καταφύγιο μέσα σε μια δυναμική πόλη. Το Λεοντάριο είναι ιδανικό για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.

Η περιοχή διαθέτει άριστη υποδομή με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, εμπορικά κέντρα και ιατρικές εγκαταστάσεις. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εξαιρετικές, με λεωφορεία που συνδέουν την περιοχή με το κέντρο της Αθήνας σε περίπου 30 λεπτά. Για τους λάτρεις της φύσης, το Λεοντάριο προσφέρει κοντινές εξορμήσεις σε φυσικά πάρκα και μονοπάτια πεζοπορίας.

Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για την ηρεμία της και την ασφάλεια που προσφέρει στους κατοίκους της. Με την εγγύτητα στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο, το Λεοντάριο εξασφαλίζει άνετη σύνδεση με τον υπόλοιπο κόσμο.

Στο Λεοντάριο, θα βρείτε έναν τόπο που συνδυάζει την πολιτιστική πλούσια, την ιστορική γοητεία και τη σύγχρονη κομψότητα. Εδώ, θα ζήσετε το καλύτερο της αθηναϊκής ζωής, απολαμβάνοντας την ήρεμη γοητεία μιας από τις πιο εκλεκτές γειτονιές της Αττικής.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Building view, Green viewAppliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Building view, Green view