Wine Estate Prestigious Appellation

Esta finca vinícola tiene una ubicación ideal en el corazón del Périgord, en Dordoña, a solo unos minutos de la bulliciosa ciudad de Bergerac, donde encontrará todas las tiendas y servicios. Su ubicación también permite una conectividad global, con el aeropuerto internacional de Burdeos a solo 1 hora y 20 minutos y el aeropuerto de Bergerac a solo 15 minutos.
El Périgord, una tierra habitada desde tiempos prehistóricos, es una región rica en historia que refleja un patrimonio arquitectónico, cultural y gastronómico único.
Pécharmant es una denominación muy apreciada en la región de Bergerac, conocida por sus suelos y terroir únicos, con arcilla ferruginosa en el subsuelo que permite una calidad de taninos extraordinaria y una paleta aromática atípica.
En términos de superficie y número de propiedades vinícolas, se trata de una denominación pequeña, que siempre genera una sensación de rareza. Muchos entusiastas consideran que Pécharmant es un «Cru de Bergerac» en sus corazones.
Esta finca se extiende por 25 hectáreas y es principalmente el resultado de una extraordinaria aventura familiar, con cuatro generaciones que se suceden para desarrollarse, expandirse e innovar sin traicionar nunca el deseo de excelencia.
El viñedo consta de 12,3 hectáreas en la AOC Pécharmant, donde se encuentran las variedades de uva emblemáticas de la región: Merlot, Cabernet Franc y Cabernet Sauvignon. Además, hay 5,5 hectáreas en la AOC Rosette, una denominación que produce solo vinos blancos dulces con variedades de uva como Sauvignon Blanc, Gris y Sémillon.
El resto de la tierra incluye tanto tierras agrícolas como una reserva de potencial de desarrollo, con áreas clasificadas como AOC Pécharmant y Rosette.
En términos de edificios y equipos profesionales, todo está planificado y funcional. En primer lugar, en el viñedo hay herramientas disponibles para garantizar un enfoque ecológicamente responsable; por ejemplo, todos los herbicidas químicos han estado prohibidos durante 15 años y se han sustituido por trabajos mecánicos con herramientas adaptadas.
Se trata de un viñedo vivo, resultado de una inversión constante, con una densidad de plantación notable y una edad media óptima de las viñas.
También encontrará todas las bodegas necesarias para transformar sus magníficas uvas en un gran vino:
- Una bodega de vinificación con depósitos de acero inoxidable equipados con herramientas cada vez más respetuosas con el producto.
- Una bodega de envejecimiento con barricas seleccionadas específicamente para el vino y el terroir de la finca.
- Una bodega de almacenamiento y preparación de pedidos con clima controlado.
- Una sala de recepción para las ventas en la finca, junto con oficinas que completan esta extraordinaria planta de producción. También hay que mencionar la presencia de un granero con taller y almacenamiento fitosanitario, así como un cobertizo para equipos.
En términos de propiedad construida, la finca incluye la casa familiar, una hermosa casa comunal de piedra y una casa secundaria en el corazón del viñedo. Estas dos casas pueden servir para múltiples propósitos: ser utilizadas como residencia por el propietario, servir como alojamiento para un administrador inmobiliario o convertirse en una casa de huéspedes para alojar y retener a sus mejores clientes y a la prensa.
Los vinos de la finca, premiados con regularidad, son reconocidos y reconocidos en el mercado francés entre los comerciantes de vinos y la clientela de CHR (café/hotel/restaurante).
Como puede ver, se trata de una finca con una fuerte presencia en el mercado en términos de imagen, donde ya todo está en orden desde el punto de vista técnico. Todo lo que queda es que te expreses creando tu propia historia e imaginando múltiples vías de desarrollo, como la expansión de las ventas de exportación o el desarrollo del enoturismo...
Depende de usted venir a descubrir esta magnífica finca, que demostrará ser una excelente inversión.
«Fruto del encuentro entre un hombre, una tierra y el sol, un gran vino solo puede concebirse a través del amor» Fernand Baudry, fundador de la finca (1901 - 1999)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/