Casa Legazpi

Ubicada en el corazón de Gipuzkoa, en la tranquila localidad de Legazpi, se encuentra una exclusiva villa independiente de 641 m², asentada sobre una parcela de 10.000 m² rodeada de naturaleza y con vistas despejadas.

Esta propiedad excepcional ofrece múltiples oportunidades tanto para inversores como para grandes familias, gracias a su gran versatilidad y ubicación estratégica. Su configuración actual permite mantenerla como una residencia única o transformarla en un proyecto de alto rendimiento, como alquiler por habitaciones, segregación en viviendas independientes o un proyecto turístico-rural.
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🏡 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Actualmente, la propiedad se divide en 4 plantas, las tres primeras funcionan como viviendas independientes, cada una con cocina, habitaciones y baños.
✔ Primera planta (154 m²): Cocina abierta, salón-comedor, 2 habitaciones y 2 baños.
✔ Segunda planta (154 m²): Un apartamento con aseo, 4 habitaciones, cocina independiente y 2 baños.
✔ Tercera planta (154 m²): 6 habitaciones, cocina independiente, 1 baño y 1 aseo.
✔ Buhardilla (77 m²): Actualmente utilizada como almacén, con posibilidad de acondicionamiento.

🔹 Ideal para mantenerla como una gran residencia o dividirla en 3 viviendas independientes, con la buhardilla como espacio de almacenamiento o ampliación.
🌿 Parcela de 10.000 m²: Perfecta para jardines, actividades al aire libre, proyectos agrícolas o futuras ampliaciones.
🏡 Caserío adicional de 102 m²: Actualmente de uso agropecuario, con gran potencial para convertirse en casa de huéspedes, taller, espacio de trabajo o cualquier otro uso rentable.

🚗 Otros detalles:
✔ Estacionamiento privado con garaje cerrado.
✔ Sistema de calefacción y agua caliente por gasoil, con termo eléctrico adicional.
✔ Acceso independiente para mayor privacidad.
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💼 OPCIONES DE INVERSIÓN
✔ Alquiler por habitaciones: Con 14 habitaciones, esta propiedad es una oportunidad única para una inversión con alta rentabilidad sostenida.
✔ Segregación: Convierte cada planta en tres viviendas independientes para familias o alquiler a largo plazo.
✔ Proyectos turísticos: Perfecta para transformarla en alojamiento rural, casa de eventos o turismo experiencial, aprovechando su entorno natural.
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LEGAZPI
Se encuentra en un enclave privilegiado, a solo 10 minutos a pie del centro de Legazpi, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a servicios esenciales:
🏬 Supermercados | 🏫 Colegios | 🏥 Centros de salud | 🚉 Transporte público

Legazpi, con su entorno natural excepcional y proximidad al Parque Natural de Aizkorri-Aratz, es ideal para actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. Su ubicación central en Gipuzkoa garantiza conexiones rápidas con las principales ciudades del País Vasco:
📍 Zumárraga – 7 km
📍 Oñati – 21 km
📍 Vitoria-Gasteiz – 36 km
📍 San Sebastián – 41 km
📍 Bilbao – 53 km

Esta accesibilidad convierte a Legazpi en un punto estratégico para la inversión inmobiliaria.

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📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.
💰 Estimación orientativa: Aproximadamente 52.000 €, sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda.
🔹 Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.
🔹 El mobiliario no está incluido en el precio, salvo indicación expresa.