$2,750,000
Rancho Lilly Creek
- 476.0 Ac lot
- 2
- MLS#20913194
Sobre la propiedad
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Lilly Creek Ranch ofrece 476 +/- acres de bosques de primera calidad del noreste de Texas. Este rancho densamente arbolado cuenta con altísimos pinos maduros, maderas duras nativas, senderos despejados y más de 6.200 pies de frente a la carretera del condado en ambos lados. Un lago de 23 acres se encuentra en el corazón de la propiedad, y hay más de una milla de frente a ambos lados de Lilly Creek
Lilly Creek Ranch offers 476 +/- acres of prime northeast Texas timberland. This densely wooded ranch features soaring mature pines, native hardwoods, cleared trails, and over 6,200’ of county road frontage on two sides. A 2-3-acre lake sits in the heart of the property, and there is over one mile of frontage on both sides of Lilly Creek cutting through the southern portion of the ranch which hold
Lilly Creek Ranch ofrece 476 +/- acres de bosques de primera calidad del noreste de Texas. Este rancho densamente arbolado cuenta con altísimos pinos maduros, maderas duras nativas, senderos despejados y más de 6.200 pies de frente a la carretera del condado en ambos lados. Un lago de 23 acres se encuentra en el corazón de la propiedad, y hay más de una milla de frente a ambos lados de Lilly Creek que atraviesa la parte sur del rancho, que contiene agua durante todo el año. Además de madera comercializable y frente a la carretera, Lilly Creek Ranch ofrece oportunidades casi infinitas de disfrute recreativo.Mejoras: El rancho no está mejorado con algunas cercas perimetrales en varios lugares. Se han cortado y mantenido varios senderos para acceder al interior del rancho.Ubicación: El rancho Lilly Creek se encuentra aproximadamente a 20 minutos al este de Winnsboro y a 15 minutos al suroeste de Pittsburg, en el suroeste del condado de Camp.Terreno: La propiedad mide 476 acres +/- y está densamente cubierta de pinos maduros y maderas duras. Los tipos de suelo incluyen una mezcla de suelos francos arenosos, incluidos los limos Lilbert, Nahatche, Sacul y Cuthbert.Agua: Lilly Creek Ranch cuenta con abundante agua en la propiedad. La sucursal de Myrtle Spring se une a Middle Lilly Creek, cerca del límite sur de la propiedad, y retiene agua durante todo el año. En el centro de la propiedad hay un lago de 2 a 3 acres (+/-), enmarcado hermosamente por altos pinos. Además, dos arroyos estacionales corren de norte a sur a través de partes del rancho. Terreno y topografía: La topografía varía desde 410 pies cerca de los límites norte y sur hasta 340 pies a lo largo del arroyo. El terreno tiene una suave ondulación que es muy atractiva e indicativa del área circundante. Recreación y caza: El rancho Lilly Creek ofrece un excelente potencial recreativo. La densa cobertura y el acceso al agua de la propiedad brindan oportunidades para la caza de ciervos, pavos y cerdos. Además, el lago en el centro de la propiedad contiene peces durante todo el año. Minerales: consulte a un corredor para obtener más información. Esta propiedad se ofrece a la venta y está cotizada exclusivamente por David Burgher y Harlan Ray de Briggs Freeman Sotheby’s International Realty. Los corredores del comprador deben estar identificados en el primer contacto y deben acompañar al cliente potencial comprador en la primera presentación para poder participar en la totalidad de los honorarios. Si no se cumple esta condición, la participación en las tarifas quedará a entera discreción del agente que cotiza en bolsa. Es posible que los clientes potenciales tengan que presentar un comprobante de fondos antes de programar una visita.
Lilly Creek Ranch offers 476 +/- acres of prime northeast Texas timberland. This densely wooded ranch features soaring mature pines, native hardwoods, cleared trails, and over 6,200’ of county road frontage on two sides. A 2-3-acre lake sits in the heart of the property, and there is over one mile of frontage on both sides of Lilly Creek cutting through the southern portion of the ranch which holds water year-round.
In addition to marketable timber and road frontage, Lilly Creek Ranch offers nearly unending opportunity for recreational enjoyment.
Improvements:
The ranch is unimproved with some perimeter fencing in various places. Several trails have been cut and maintained to access the interior of the ranch.
Location:
Lilly Creek Ranch is located approximately 20 minutes east of Winnsboro and 15 minutes southwest of Pittsburg in southwestern Camp County.
Land:
The property measures 476 acres +/- and is densely covered in mature pine and hardwoods. Soil types include a mix of sandy loam soils including Lilbert, Nahatche, Sacul, and Cuthbert loams.
Water:
Lilly Creek Ranch features an abundance of water on the property. Myrtle Spring Branch joins Middle Lilly Creek near the southern boundary of the property and holds water year-round. A 2-3 acre +/- lake sits in the center of the property framed beautifully by tall pine trees. Additionally, two seasonal creeks run north to south through portions of the ranch.
Terrain/Topography:
Topography ranges from 410’ near the northern and southern boundaries to 340’ along the creek. The land has a gentle roll to it that is very attractive and indicative of the surrounding area.
Recreation/Hunting:
Lilly Creek Ranch offers excellent recreational potential. The heavy cover and access to water on the property provides opportunities for deer, turkey, and hog hunting. Additionally, the lake in the center of the property holds fish year-round.
Minerals:
Consult broker for more information.
This property is being offered For Sale and is Exclusively Listed by David Burgher, & Harlan Ray of Briggs Freeman Sotheby’s International Realty.
Buyer’s brokers must be identified on first contact and must accompany buying prospect on first showing to be allowed full fee participation. If this condition is not met, fee participation will be at sole discretion of the Listing Broker.
Prospects may be required to provide proof of funds prior to scheduling a showing.
In addition to marketable timber and road frontage, Lilly Creek Ranch offers nearly unending opportunity for recreational enjoyment.
Improvements:
The ranch is unimproved with some perimeter fencing in various places. Several trails have been cut and maintained to access the interior of the ranch.
Location:
Lilly Creek Ranch is located approximately 20 minutes east of Winnsboro and 15 minutes southwest of Pittsburg in southwestern Camp County.
Land:
The property measures 476 acres +/- and is densely covered in mature pine and hardwoods. Soil types include a mix of sandy loam soils including Lilbert, Nahatche, Sacul, and Cuthbert loams.
Water:
Lilly Creek Ranch features an abundance of water on the property. Myrtle Spring Branch joins Middle Lilly Creek near the southern boundary of the property and holds water year-round. A 2-3 acre +/- lake sits in the center of the property framed beautifully by tall pine trees. Additionally, two seasonal creeks run north to south through portions of the ranch.
Terrain/Topography:
Topography ranges from 410’ near the northern and southern boundaries to 340’ along the creek. The land has a gentle roll to it that is very attractive and indicative of the surrounding area.
Recreation/Hunting:
Lilly Creek Ranch offers excellent recreational potential. The heavy cover and access to water on the property provides opportunities for deer, turkey, and hog hunting. Additionally, the lake in the center of the property holds fish year-round.
Minerals:
Consult broker for more information.
This property is being offered For Sale and is Exclusively Listed by David Burgher, & Harlan Ray of Briggs Freeman Sotheby’s International Realty.
Buyer’s brokers must be identified on first contact and must accompany buying prospect on first showing to be allowed full fee participation. If this condition is not met, fee participation will be at sole discretion of the Listing Broker.
Prospects may be required to provide proof of funds prior to scheduling a showing.
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Tipo de propiedad
Rancho
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Lilly Creek Ranch - 01 County Road 3322 , Leesburg, TX 75451, Texas, Estados Unidos
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Precio por sqft
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Se unió hace 11 años
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2022
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Tipo de tour
Briggs Freeman Sotheby's International Realty
3131 Turtle Creek Blvd. 4th & 5th Floor, 75219, Dallas, Texas, United States
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Última actualización
Abril 24, 2025
Primera publicación
Apr 24, 2025
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Referencia del anuncio
E6H3EC
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