Lotes Y Terrenos Otros

Ubicada en el distrito de crecimiento de Central Ridge del condado de Citrus, Florida, dentro de la MSA de Tampa/San Petersburgo, esta propiedad de 45,5 acres ofrece un potencial de desarrollo excepcional. El sitio cuenta con más de 1,315 pies de frente a la autopista a lo largo de la SR 44, con un tráfico que supera los 26,000 AADT por día. Se puede acceder a los servicios públicos en un radio de 150 metros, lo que garantiza la disponibilidad de la infraestructura. Su ubicación estratégica, a solo 4 kilómetros al oeste de la creciente intersección norte-sur de la carretera de peaje 589, se beneficia de una expansión financiada por el estado por 165 millones de dólares, lo que reduce el tiempo de viaje de Tampa al condado de Citrus a menos de una hora.

Esta propiedad, que está dividida en zonas comerciales generales (GNC), admite una amplia gama de usos residenciales y comerciales, lo que la convierte en una inversión muy flexible. La zonificación basada en la GNC permite una de las intensidades de desarrollo más altas del condado de Citrus, con una cobertura de lotes de hasta el 70% según el Código de Desarrollo Territorial del condado. Los usos comerciales permitidos incluyen consultorios médicos, centros comerciales, edificios gubernamentales y fabricación ligera. El sitio incluso ha recibido la aprobación previa para el cultivo y procesamiento de marihuana medicinal, dependiendo de los cambios regulatorios. Desde el punto de vista residencial, aloja viviendas unifamiliares, residencias multifamiliares, condominios, casas móviles y casas pequeñas, lo que permite hasta 10 unidades por acre con la aprobación del Programa de Desarrollo de Unidades Planificadas (PUD). El potencial de desarrollo de la propiedad es sustancial.

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