Le Vauclin Villa

Nichée dans le secteur recherché de Belle-Air à Le Vauclin, cette propriété récente (2021) déploie tout son potentiel sur un magnifique terrain paysager de 4 350 m², offrant espace, intimité et qualité de vie dans un environnement résidentiel prisé. Dès l’entrée, la villa principale séduit par ses volumes et sa fluidité. Le séjour de 50 m², avec cuisine ouverte, constitue un véritable cœur de vie, baigné d’une lumière naturelle généreuse. L’ensemble s’ouvre sur une vaste véranda de 64 m², pensée comme une pièce supplémentaire à part entière, prolongeant harmonieusement l’espace intérieur vers l’extérieur. Le deck accueille une élégante piscine de 21 m² ainsi qu’un kiosque couvert de 18 m², créant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat tropical. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, chacune accompagnée de sa salle d’eau, garantissant indépendance et confort à tous les occupants. À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à une suite parentale ou à un espace plus privatif. La propriété comprend également une dépendance de type F2, parfaitement autonome, bénéficiant de sa propre terrasse et de sa piscine privative. Cet espace indépendant peut être exploité en location saisonnière ou longue durée, accueiller des proches ou encore constituer un espace professionnel. La configuration du terrain permet une exploitation distincte des deux unités tout en préservant l’intimité de chacune. Construite sur soubassement béton avec élévation en pans de bois et charpente bois, la villa conjugue solidité et esthétique chaleureuse. L’intérieur, de qualité haut de gamme, est en excellent état d’entretien. Les volumes sont bien agencés, la vue est ouverte, et l’ensemble respire la cohérence architecturale. Avec une surface habitable pondérée d’environ 244 m², cinq chambres, cinq salles d’eau et deux piscines indépendantes, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché du sud atlantique : idéale en résidence principale haut de gamme, pertinente pour un investissement locatif à fort rendement, ou parfaite pour un projet de vie mêlant habitation et revenus complémentaires. Un bien à la fois élégant, stratégique et patrimonial, prêt à accueillir un projet ambitieux. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].