$736,255
Propriété De Caractère Avec étang Fondé En Titre Sur 9,4 Hectares
- 3 Hab.
- 1 Baños
- 1,787 Sqft
- 23.23 Ac lot
- Actualizado: Agosto 12
-
63
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- 18
Sobre la propiedad
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Propriété de caractère avec étang fondé en titre Domaine de 9,4 hectáreas Ancienne auberge rénovée Gîte Dépendances Fort potentiel touristique
Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 9,4 hectares de nature préservée, découvrez cette ancienne auberge entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en maison d’habitation de charme. Un lieu rare conjuguant authenticcité, confort
Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 9,4 hectares de nature préservée, découvrez cette ancienne auberge entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en maison d’habitation de charme. Un lieu rare conjuguant authenticcité, confort
Character property with titled pond Estate of 9.4 hectares Renovated former inn Guesthouse Outbuildings Strong tourism potential In the heart of an exceptional natural environment, on over 9.4 hectares of preserved nature, discover this fully renovated former inn, now transformed into a charming residence. A rare place combining authenticity, modern comfort, and strong potential for tourism develo
Propriété de caractère avec étang fondé en titre Domaine de 9,4 hectáreas Ancienne auberge rénovée Gîte Dépendances Fort potentiel touristique
Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 9,4 hectares de nature préservée, découvrez cette ancienne auberge entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en maison d’habitation de charme. Un lieu rare conjuguant authenticcité, confort moderne et fort potentiel d’exploitation touristique.
La propriété s’articule autour d’un magnifique étang fondé en titre d’environ 3 hectares, véritable atout patrimonial et ecologique. Doté d’une gestion automatisée du niveau de l’eau, il se déverse harmonieusement dans deux ruisseaux, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de pêche, biodiversité, tourisme vert ou projet de chambres d’hôtes.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
La bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-jardin:
Un salon chaleureux et une salle à manger avec four à pain, parfaits pour cultiver l’esprit maison de campagne et recevoir en toute convivialité.
Une cuisine indépendante équipée de matériel professionnel, idéale pour un projet de table d’hôtes, activité de restauration, gîte ou grande famille épicurienne.
Une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Une grande buanderie et zone technique, pensées pour allier praticité et discrétion.
À l’étage:
Una habitación confortable,
Une vaste salle de bain,
Un salon avec coin bureau (perfecto para la televisión),
Une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une seconde chambre.
Les rénovations récentes attestent du sérieux de l’entretien: toiture neuve et isolée, huisseries remplacées, installation de Velux pour un apport optimal en lumière naturelle.
Dependencias, casa rural y múltiples posibilidades de aménagement
La propriété comprend également une grange partiellement aménagée en gîte indépendant avec terrasse privative, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.
Les dépendances ofrecen un potencial destacable:
Garaje cerrado,
Técnica local,
Plateau supérieur entièrement aménageable avec vue sur l’Étang,
Chaufferie et chambre froide,
Cave voûtée, ideal para los aficionados al vino,
Vehículos abiertos,
Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en second gîte ou chambres d’hôtes,
Atelier de 30 m² avec verrières, baigné de lumière, idéal pour artisan, artiste ou profession libérale.
Un dominio natural de excepción
L’étang et ses abords constituent un véritable havre de biodiversité: flore variée, arbres matures, massifs paysagers et espaces ombragés composent un decor propice à la détente et à la contemplation.
La présence d’une pêcherie permet une gestion respectueuse et raisonnée du site. Cet environnement unique séduira les porteurs de projets liés à l’ecotourisme, l’accueil rural, la pêche de loisir, les séjours bien-être ou les retraites artistiques.
Un bien rare sur le marché
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent:
Une maison de caractère avec étang privé,
Un dominio rural con dependencias,
Un bien adapté à un projet touristique ou événementiel,
Ou tout simplement un cadre de vie paisible en pleine nature, sans renoncer au confort.
Un lieu où patrimoine rural et modernité dialoguent avec élégance.
Precio: 630 000€ Honorarios a cargo del vendedor
Chauffage central au fioul, et poêle à bois dans la pièce de vie.
DPE D, preuve de la bonne rénovation opérée dans cette maison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1840€ y 2550€ por año, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: [información oculta]
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 9,4 hectares de nature préservée, découvrez cette ancienne auberge entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en maison d’habitation de charme. Un lieu rare conjuguant authenticcité, confort moderne et fort potentiel d’exploitation touristique.
La propriété s’articule autour d’un magnifique étang fondé en titre d’environ 3 hectares, véritable atout patrimonial et ecologique. Doté d’une gestion automatisée du niveau de l’eau, il se déverse harmonieusement dans deux ruisseaux, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de pêche, biodiversité, tourisme vert ou projet de chambres d’hôtes.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
La bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-jardin:
Un salon chaleureux et une salle à manger avec four à pain, parfaits pour cultiver l’esprit maison de campagne et recevoir en toute convivialité.
Une cuisine indépendante équipée de matériel professionnel, idéale pour un projet de table d’hôtes, activité de restauration, gîte ou grande famille épicurienne.
Une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Une grande buanderie et zone technique, pensées pour allier praticité et discrétion.
À l’étage:
Una habitación confortable,
Une vaste salle de bain,
Un salon avec coin bureau (perfecto para la televisión),
Une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une seconde chambre.
Les rénovations récentes attestent du sérieux de l’entretien: toiture neuve et isolée, huisseries remplacées, installation de Velux pour un apport optimal en lumière naturelle.
Dependencias, casa rural y múltiples posibilidades de aménagement
La propriété comprend également une grange partiellement aménagée en gîte indépendant avec terrasse privative, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.
Les dépendances ofrecen un potencial destacable:
Garaje cerrado,
Técnica local,
Plateau supérieur entièrement aménageable avec vue sur l’Étang,
Chaufferie et chambre froide,
Cave voûtée, ideal para los aficionados al vino,
Vehículos abiertos,
Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en second gîte ou chambres d’hôtes,
Atelier de 30 m² avec verrières, baigné de lumière, idéal pour artisan, artiste ou profession libérale.
Un dominio natural de excepción
L’étang et ses abords constituent un véritable havre de biodiversité: flore variée, arbres matures, massifs paysagers et espaces ombragés composent un decor propice à la détente et à la contemplation.
La présence d’une pêcherie permet une gestion respectueuse et raisonnée du site. Cet environnement unique séduira les porteurs de projets liés à l’ecotourisme, l’accueil rural, la pêche de loisir, les séjours bien-être ou les retraites artistiques.
Un bien rare sur le marché
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent:
Une maison de caractère avec étang privé,
Un dominio rural con dependencias,
Un bien adapté à un projet touristique ou événementiel,
Ou tout simplement un cadre de vie paisible en pleine nature, sans renoncer au confort.
Un lieu où patrimoine rural et modernité dialoguent avec élégance.
Precio: 630 000€ Honorarios a cargo del vendedor
Chauffage central au fioul, et poêle à bois dans la pièce de vie.
DPE D, preuve de la bonne rénovation opérée dans cette maison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1840€ y 2550€ por año, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: [información oculta]
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Character property with titled pond Estate of 9.4 hectares Renovated former inn Guesthouse Outbuildings Strong tourism potential In the heart of an exceptional natural environment, on over 9.4 hectares of preserved nature, discover this fully renovated former inn, now transformed into a charming residence. A rare place combining authenticity, modern comfort, and strong potential for tourism development. The property centers around a magnificent titled pond of about 3 hectares, a true heritage and ecological asset. Equipped with automated water level management, it flows harmoniously into two streams, offering an idyllic setting for fishing enthusiasts, biodiversity lovers, eco-tourism, or a bed and breakfast project. A bright and functional main house The main building impresses with its generous volumes and natural light. On the garden level: - A cozy living room and dining room with a bread oven, perfect for cultivating a country home atmosphere and hosting guests warmly. - An independent kitchen equipped with professional appliances, ideal for a table d’hôtes project, catering activity, guesthouse, or large gourmet family. - A bright veranda offering a soothing view of the surrounding nature. - A large laundry and technical area designed for practicality and discretion. Upstairs: - A comfortable bedroom, - A spacious bathroom, - A living room with a desk area (perfect for remote work), - An additional room that can easily become a second bedroom. Recent renovations demonstrate careful maintenance: new insulated roof, replaced window frames, installation of Velux windows for optimal natural light. Outbuildings, guesthouse, and multiple development possibilities The property also includes a barn partially converted into an independent guesthouse with a private terrace, ideal for hosting family, friends, or developing a seasonal rental business. The outbuildings offer remarkable potential: - Closed garage, - Technical room, - Fully convertible upper floor with pond view, - Boiler room and cold storage, - Vaulted cellar, perfect for wine enthusiasts, - Vehicle shelter, - Two additional rooms that can be transformed into a second guesthouse or bed and breakfast rooms, - 30 m² workshop with glass roof, flooded with light, ideal for artisan, artist, or liberal profession. An exceptional natural estate The pond and its surroundings form a true biodiversity haven: varied flora, mature trees, landscaped beds, and shaded areas create a setting conducive to relaxation and contemplation. The presence of a fishery allows respectful and sustainable site management. This unique environment will appeal to those with projects related to ecotourism, rural hospitality, recreational fishing, wellness stays, or artistic retreats. A rare property on the market This estate is for those seeking: - A character home with a private pond, - A rural estate with outbuildings, - A property suited for a tourism or event project, - Or simply a peaceful living environment in nature without sacrificing comfort. A place where rural heritage and modernity elegantly coexist. Price: €630,000 Fees paid by the seller Central heating with oil and wood stove in the living area. Energy performance rating D, proof of the quality renovation carried out in this house. Estimated annual energy costs: between €1,840 and €2,550 per year, based on average energy prices indexed January 1, 2021. Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information] To visit this property and assist you with your project, contact Rémy BERTRAND at .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Castillo
-
Año de construcción
1950
-
Precio/pie²
$412
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Le Theil, 03240, France
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Última actualización
Agosto 12
Primera publicación
Mar 7
Referencia del anuncio
1587_1071a
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