Waterfront Family Property – 83220 Le Pradet

Ubicada en una de las áreas más preservadas de la costa de Var, esta excepcional propiedad frente al mar disfruta de un entorno natural verdaderamente excepcional. Ubicado en aproximadamente 1,1 hectáreas de terreno privado orientado al sur, ofrece acceso directo tanto al mar como al cercano pueblo de pescadores, en un entorno tranquilo y discreto.

Con cerca de 600 metros cuadrados de espacio habitable, la finca comprende varios edificios independientes, lo que permite a los ocupantes disfrutar de privacidad y flexibilidad. Además de la residencia principal, la propiedad incluye una casa de huéspedes con sala de estar, cocina, dormitorio y terraza, una residencia independiente con una suite, vestidor y estudio, una casa de conserje con tres dormitorios e instalaciones técnicas, así como un estudio independiente. Dos dormitorios adicionales ubicados debajo de la terraza frente al mar mejoran aún más la capacidad de alojamiento.

La residencia principal, que se extiende a unos 320 metros cuadrados, ocupa una posición privilegiada dentro de la finca y se abre generosamente a los jardines. La planta baja consta de un hall de entrada con aseo y aseo para invitados, una cocina totalmente equipada con comedor y sala de estar, una despensa con acceso al sótano, un comedor, una sala de estar con chimenea, un salón de invierno con terraza y una sala de televisión de dos niveles. La planta superior tiene capacidad para cuatro dormitorios y tres baños. El ático convertido ofrece un dormitorio, un dormitorio adicional y un baño.

Los terrenos ajardinados incluyen aproximadamente 7.000 metros cuadrados de terreno llano, complementados con casi 4.000 metros cuadrados de jardines en terrazas que descienden hacia Anse San Peyre y la costa. Las instalaciones exteriores incluyen una piscina de 14 x 7 metros, una pista de tenis, una pista de petanca, una cocina de verano totalmente equipada con barbacoa y varias terrazas con vistas al mar.

Bordeando el camino costero, la finca combina privacidad y tranquilidad con la proximidad inmediata al mar. Las características adicionales incluyen un pozo privado, instalaciones de almacenamiento de agua y un sistema de riego automático.

Rara por su escala, acceso directo al mar y variedad de alojamientos auxiliares, esta propiedad representa una propiedad familiar excepcional en la costa mediterránea.

El precio incluye los honorarios de agencia a pagar por el comprador.

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Delphine DADOURIAN
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Située dans l’un des secteurs les plus préservés du littoral varois, cette propriété en première ligne de mer bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un domaine privé d’environ 1,1 hectare exposé plein sud, elle offre un accès direct à la mer ainsi qu’au village de pêcheurs voisin, dans un environnement calme et discret.

Pensée comme une véritable propriété familiale en bord de mer, l’ensemble développe environ 600 m² de superficie habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. En complément de la maison principale, elle comprend une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une résidence indépendante avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et locaux techniques, ainsi qu’un studio indépendant. Deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer viennent compléter l’ensemble.

La maison principale, de unos 320 m², ocupa una posición dominante y abre grandes extensiones en los jardines. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toiltes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon, un cellier avec accès à la cave, une salle à manger, un salon avec cheminée, un salon d’hiver avec véranda et un salon télévision en demi-niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres et trois salles de bains. Les combles aménagés disposent d’un dortoir, d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bains.

Le parc paysager s’étend sur environ 7 000 m² de terrain plat, complétés par près de 4 000 m² de restanques descendant vers l’Anse San Peyre et le littoral. Il accueille une piscine de 14 x 7 metros, una cancha de tenis, un terreno de petanca, une cuisine d’été équipée avec barbecue et plusieurs terrasses tournées vers la mer.

En bordure du sentier côtier, le domaine allie tranquillité et proximité avec la mer. Il dispose également d’un forage, d’une réserve d’eau et d’un système d’arrosage automatique.

Rare par sa superficie, son accès direct à la mer et la diversité de ses dépendances, cette propriété constitue un remarquable domaine familial en bord de Méditerranée.

Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

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Delphine DADOURIAN
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/