En plein cœur du quartier Marbeau, idéalement située à quelques minutes des transports, commerces, écoles, centre sportif, et en exclusivité, l’Immobilière Thomas Depresle vous propose une maison de 178 m² habitables, construida en 2022, edifiée sur un terrain de 738 m².
Vous entrez dans la demeure par un portail électrique, et l’allée, éclairée, vous mène à l’entrée de la maison. Dès l’
In the heart of the Marbeau district, ideally located just minutes from transport, shops, schools, and the sports center, and exclusively offered by Immobilière Thomas Depresle, is a 178 m² house built in 2022 on a 738 m² plot.
You enter the property through an electric gate, and the illuminated driveway leads to the house entrance. Upon entering, you will find a bright living area of abo
En plein cœur du quartier Marbeau, idéalement située à quelques minutes des transports, commerces, écoles, centre sportif, et en exclusivité, l’Immobilière Thomas Depresle vous propose une maison de 178 m² habitables, construida en 2022, edifiée sur un terrain de 738 m².
Vous entrez dans la demeure par un portail électrique, et l’allée, éclairée, vous mène à l’entrée de la maison. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 70 m² très lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie donnant accès au garage de 28 m². Ce dernier est idéal pour y déposer vos courses et vous déshabiller avant d’entrer chez vous.
Au rez-de-chaussée, une chambre de 15 m² avec sa salle d’eau vous permettra d’avoir une chambre d’appoint ou un espace dédié au télétravail, donnant sur le jardin. Un WC séparé complète ce niveau, offrant ainsi à vos invités la possibilité d’éviter de pénétrer dans votre espace nuit. Le séjour, la salle à manger et la cuisine donnent sur la terrasse qui fait le tour de la maison.
En el piso, un grand hall dessert deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une chambre parentale de más de 35 m², que incluye un vestidor de 12 m² y un baño de 9 m² con bañera y ducha. Cette salle de bains bénéficie d’un double accès, pour monsieur et madame, chacun son espace.
L’espace vide au-dessus du séjour de 9 m² a été aménagé avec un filet de catamaran, idéal pour que les enfants jouent ou que les adultes se prélassent tout en ayant une vue sur la piscine chauffée de 5 m x 2 m. Imaginez vous profiter des premiers rayons de soleil, vous détendre sur les transgére ats sans vis-à-vis, dans un calme absolu, tout en ayant accès à un jardin parfait pour que toute la famille puisse s’amuser.
Les atouts de cette maison: construction en biobric avec isolation en laine minérale, arrosage automatique, cuve enterrée de récupération d’eau de 4000 L, éclairage extérieur commandé depuis la maison, alarme et caméras extérieures, menuiseries aluminium, système domotique pour les volets, pompe à chaleur avec plancher chauffer ant au RDC (marca ATLANTIS), adoucisseur d’eau, portes intérieures toutes hauteurs avec charnières invisibles, conduit de cheminée, parquet en bois massif, cuisine haut de gamme, enceintes intégrées dans les salles de bains à l’étage, garaje aislado con puerta seccional. La liste des équipements est encore longue, n’hésitez pas à venir découvrir cette maison qui vous attend pour une visite inoubliable. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Marbeau district, ideally located just minutes from transport, shops, schools, and the sports center, and exclusively offered by Immobilière Thomas Depresle, is a 178 m² house built in 2022 on a 738 m² plot.
You enter the property through an electric gate, and the illuminated driveway leads to the house entrance. Upon entering, you will find a bright living area of about 70 m², including a fully equipped open kitchen and a pantry/laundry room that provides access to the 28 m² garage. This space is perfect for dropping off your groceries and changing before entering your home.
On the ground floor, a 15 m² bedroom with its own shower room offers a guest room or a dedicated home office space, overlooking the garden. A separate WC completes this level, allowing guests to avoid entering your private sleeping area. The living room, dining room, and kitchen open onto a terrace that surrounds the house.
Upstairs, a large hall serves two bedrooms, a bathroom, separate WC, and a master bedroom over 35 m², featuring a 12 m² dressing room and a 9 m² bathroom with bathtub and shower. This bathroom has dual access, providing separate spaces for him and her.
The 9 m² void above the living room has been fitted with a catamaran net, ideal for children to play or adults to relax while overlooking the heated 5 m x 2 m pool. Imagine enjoying the first rays of sunshine, relaxing on the sun loungers with complete privacy and absolute calm, while having access to a garden perfect for family fun.
Highlights of this house include: - Biobric construction with mineral wool insulation - Automatic irrigation - 4000 L underground water recovery tank - Exterior lighting controlled from inside the house - Alarm system and outdoor cameras - Aluminum joinery - Home automation system for shutters - Heat pump with underfloor heating on the ground floor (ATLANTIS brand) - Water softener - Full-height interior doors with invisible hinges - Chimney flue - Solid wood flooring - High-end kitchen - Built-in speakers in the upstairs bathrooms - Insulated garage with sectional door
The list of features goes on. Do not hesitate to come and discover this house that awaits you for an unforgettable visit. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/