Le Grand Bornand – Exceptional Chalet With Swimming Pool, Spa, Gym And Panoramic Views Over The Arav

Perched on the sought-after heights of Le Grand-Bornand, in an exceptional and preserved natural setting, this high-end 440 sqm chalet offers a rare mountain lifestyle experience.
Benefiting from an ideal exposure and breathtaking panoramic views over the Aravis mountains, this exceptional property combines alpine elegance, generous living spaces and premium amenities within a warm and refined atmosphere.
Designed to welcome family and friends in absolute comfort, the chalet features vast reception areas flooded with natural light thanks to its large openings facing the surrounding mountains. The spectacular living room, enhanced by exposed timber beams and a central fireplace, creates the perfect setting for unforgettable moments after a day in the mountains.
The fully equipped contemporary kitchen, complemented by a second preparation kitchen dedicated to entertaining, perfectly meets the expectations of an international or family clientele seeking both comfort and functionality.
Spread over several levels, the chalet offers 8 bedrooms with en-suite bathrooms, comfortably accommodating up to 15 guests while ensuring privacy and comfort for everyone.
A true signature feature of the property, the wellness area has been designed as a private mountain spa, featuring a year-round heated swimming pool, sauna, relaxation area and fully equipped gym, allowing residents to enjoy an exclusive alpine experience in every season.
A private cinema room further enhances the chalet’s luxurious lifestyle, transforming the property into a true retreat dedicated to relaxation and conviviality.
Outside, the terraces and landscaped areas allow residents to fully enjoy the exceptional panorama and absolute tranquility of the surroundings. The chalet also benefits from a ski room with boot warmers, a double garage, several parking spaces and an electric vehicle charging station.
Located only a few minutes from the ski slopes, the center of Le Grand-Bornand and local shops, this rare property enjoys a privileged location providing quick access to the Aravis ski area while preserving complete privacy.
Whether as a prestigious second home or a premium rental investment with strong profitability potential, this exceptional chalet represents a unique opportunity in the French Alps.
A confidential alpine retreat where luxury, nature and authentic mountain living come together with elegance.

Perché sur les hauteurs prisées du Grand-Bornand, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, ce chalet haut de gamme de 440 m² offre une expérience rare de l’art de vivre à la montagne.
Bénéficiant d’une exposition idéale et d’une vue spectaculaire sur le massif des Aravis, cette propriété d’exception conjugue élégance alpine, volumes généreux et prestations premium dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, le chalet développe de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Le spectaculaire séjour, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale, invite à des moments de partage uniques après une journée en altitude.
La cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une seconde cuisine dédiée aux grandes réceptions, répond parfaitement aux exigences d’une clientèle familiale ou internationale en quête de confort et de fonctionnalité.
Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet dispose de 8 chambres avec salles d’eau privatives permettant d’accueillir jusqu’à 15 personnes dans des conditions remarquables de confort et d’intimité.
Véritable signature du bien, l’espace wellness a été conçu comme un spa privé au cœur des montagnes : piscine chauffée accessible toute l’année, sauna, espace détente et salle de sport entièrement équipée offrent une expérience exclusive été comme hiver.
Une salle de cinéma privée complète les prestations et transforme ce chalet en véritable refuge haut de gamme dédié à la détente et à la convivialité.
À l’extérieur, les terrasses et espaces aménagés permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et du calme absolu du site. Le chalet bénéficie également d’un ski-room avec sèche-chaussures, d’un garage double, de nombreux stationnements ainsi que d’une borne de recharge pour véhicules électriques.
Situé à seulement quelques minutes des pistes de ski, du centre du Grand-Bornand et des commerces, ce bien rare profite d’un emplacement privilégié offrant un accès rapide aux domaines skiables des Aravis tout en conservant une parfaite intimité.
Été comme hiver, cette propriété représente une opportunité unique pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif premium à forte rentabilité.
Un chalet confidentiel où luxe, nature et authenticité alpine s’expriment avec élégance.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/