Exceptional Marina On A Private, Secure Estate

n the heart of Cap d’Agde harbour, overlooking the quays and just a short walk from the beaches and local amenities, this exclusive marina offers a privileged lifestyle within a private, secure residence.

A true invitation to embrace the Mediterranean way of life, the property stands out for its more than 180 sqm of outdoor living space, featuring a private swimming pool, a jacuzzi and direct access to the private pontoon. A rare offering, designed for sea lovers and boating enthusiasts seeking an exclusive setting.

On the ground floor, the villa reveals a beautiful, light-filled living area combining a lounge, dining space and fully equipped kitchen. Large pocket sliding glass doors create a seamless transition between indoor and outdoor living, opening onto the spacious terrace.

A master suite completes this level, offering comfort and privacy.

Upstairs, two bright bedrooms, a bathroom and a study provide a comfortable and well-designed sleeping area.

A rare address where waterfront living takes on a whole new meaning.

Whether as a primary residence or a holiday home, this marina brings together highly sought-after features: a prime location, a secure setting, quality amenities and direct access to the pontoon.

The property also benefits from two private parking spaces. A separate enclosed garage is available for purchase at an additional cost, offering further convenience in this sought-after location.

For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.

Au cœur du port de Le Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages, commerces et animations, cette marina d’exception bénéficie d’un emplacement rare dans un environnement prisé.
Située au sein d’une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exclusif, idéal pour les amateurs de nautisme et de biens singuliers.
Dès l’entrée, le bien dévoile un extérieur spectaculaire de plus de 180 m², véritable prolongement de la villa.
Terrasse spacieuse, piscine privée, jacuzzi et accès direct au ponton composent un espace de vie unique, pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen et vivre au rythme de l’eau.

En rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace séjour.

Une large baie vitrée à galandage permet une ouverture totale sur l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité.
À l’étage, deux chambres lumineuses accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle de bain et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
Ce bien rare conjugue emplacement d’exception, prestations haut de gamme et cadre sécurisé. Son accès direct à la mer en fait une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Possibilité d’acquérir un garage en complément.
Un bien confidentiel à découvrir rapidement.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/