Casa De Carácter 220 M² — 2 Apartamentos Independientes

La agencia BANDELIER IMMOBILIER le ofrece en el corazón de Cannet Mairie una casa unifamiliar individual de dos niveles con una superficie de aproximadamente 220 m² (198 m² + taller de 25 m²) en una parcela ajardinada de 715 m². Esta encantadora casa con piedra vista de la década de 1940 le encantará por sus generosos volúmenes, su potencial y su diseño único. Consta de dos apartamentos independientes en la planta baja, que combinan comodidad, funcionalidad y privacidad, una oportunidad ideal para una familia numerosa o un proyecto intergeneracional. El apartamento principal es una unidad de 3 habitaciones de 110 m²: amplio y luminoso salón de 30 m², una gran cocina independiente de 16 m², dos cómodas habitaciones (22 m² y 11 m²), un baño con bañera y ducha, un aseo separado, un vestidor u oficina y una terraza orientada al sur. El segundo apartamento es una unidad de 3 habitaciones de 84 m²: sala de estar con cocina abierta de 33 m², dos dormitorios (19 m² y 13 m²), un baño con ducha con WC, un aseo separado y un vestidor. Espacios adicionales: gran taller de 25 m² que ofrece la posibilidad de convertirlo en un estudio independiente o espacio profesional, una bodega de 20 m² y dos garajes (20 m² y 15 m²). Terreno de 715 m², cerrado y apto para una piscina sujeto a autorización administrativa previa. Alto potencial de conversión en dos apartamentos o una sola vivienda. Los honorarios de la agencia están incluidos y el comprador los paga a una tasa del 5% con impuestos incluidos. Diagnóstico del rendimiento energético (DPE): gastos energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 3817 y 5165 euros (años de referencia [información oculta]). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/