Casa Le Bourget Du Lac

Maison de caractère du XIX siècle — Le Bourget-du-Lac, sur les Hauteurs-Laissez-vous séduire par cette superbe maison datant de 1840, située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, offrant un cadre unique et un charme intemporel.Dès l’entrée, un couloir dessert une salle de bain et des WC, avant de mener à un vaste salon baigné de lumière. Cet espace de vie, sublimé par ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son ouverture directe sur la cour, invite a la convivialité et au partage. En surplomb, une coursive élégante mène à trois chambres, renforçant le cachet de la Bâtisse.La cuisine dinatoire, spacieuse et chaleureuse, est agrémentée de rangements intégrés et conserve l’authenticcité des vieilles pierres.La maison se distingue également par son agencement en demi-niveaux, permettant de créer des univers séparés et fonctionnels:un petit salon intimiste, une première chambre, un palier, chambre avec balcon, salle d’eau, WC, puis deux chambres supplémentaires au dernier Demi-niveau.Cette configuration permet de dédier un espace aux parents et un autre aux enfants, tout en préservant l’intimité de Chacun.à l’extérieur, le terrain arboré et ombragé invite à la détente, complété par un atelier. Vous profiterez également d’une piscine hors-sol, idéale pour savourer les beaux jours.La maison dispose aussi d’une cave et d’une chaufferie, très pratiques au quotidien.En fin, la bâtisse offre un fort potentiel d’agrandissement, permettant d’imaginer la création d’un logement indépendant. Idéal pour un projet familial, mais aussi pour développer une activité de gîte, de location saisonnière type Airbnb, ou encore un atelier d’artistes.Les atouts:Maison de 1840, pleine de charme et d’HistoirePierres et poutres apparentesVaste salon lumineux avec accès à la courespaces modulables en Demi-Niveau Xterrain arboré avec atelierPiscine Hors-solcave et chaufferiePotentiel d’agrandissement/ création de logements (Airbnb, casa rural, taller de artistas) Un bien rare et authenticque, idéal pour les amoureux de l’ancien et des maisons de Caractère.Acceso A43 et lac à 10 minutos.Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro [información oculta] .Honoraires à la charge du vendeur.Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard 14 550€ et 19 730€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années [información oculta] .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques: www. Georisques.gouv.fr.007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Cantidad estimada de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 14550,00€ y 19730,00€ en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 Agent-i: Caroline HéronAgente comercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 099 635
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/