Panoramic Villa With Private Park And Lake Maggiore View Within Walking Distance Of Laveno Mombello

Con una superficie interna de aproximadamente 360 metros cuadrados, rodeada por un parque privado de unos 1.900 metros cuadrados, la villa se distribuye en dos niveles sobre el suelo más un ático y un semisótano, e incluye un garaje doble, una terraza panorámica y salas de servicio adicionales. Renovada en 1992 y mantenida meticulosamente, la propiedad está en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir.

La residencia se encuentra en la soleada ladera de Laveno-Mombello, y disfruta de una posición elevada privilegiada con una vista panorámica abierta sobre el lago Maggiore. Su exposición al suroeste garantiza la luz natural durante todo el día. El centro de la ciudad y el paseo junto al lago son accesibles a pie en solo unos minutos, lo que permite a los residentes disfrutar de tranquilidad mientras permanecen cerca de todos los servicios.
Los interiores ofrecen espacios generosos y armoniosos realzados por acabados de calidad y abundante luz natural. La planta baja cuenta con una elegante sala de estar con chimenea y estufa de pellets, un comedor y una cocina-comedor totalmente equipada, complementada con un baño de visitas con ducha y un amplio lavadero que actualmente se utiliza como lavandería y almacenamiento. Las grandes ventanas de vidrio crean una conexión perfecta con las áreas exteriores y enfatizan la impresionante vista al lago, haciendo que la sala de estar sea particularmente agradable en todas las estaciones.
El primer piso alberga dos espaciosas suites, ambas con acceso a una magnífica terraza panorámica con vistas al lago. Cada suite incluye un amplio armario y un baño equipado con bañera de hidromasaje, ducha y lavabo doble, que ofrecen la máxima comodidad y privacidad. La planta del ático ofrece un dormitorio adicional junto con una cómoda área de almacenamiento en el alero.
El nivel del semisótano mejora aún más la propiedad con espacios funcionales y de ocio, que incluyen un estudio, una gran taberna actualmente convertida en sala de billar y un baño con ducha, así como una bodega y un amplio garaje con capacidad para dos coches cómodamente.

En el exterior, el cuidado jardín de estilo inglés rodea la villa, creando un paisaje agradable a lo largo de las estaciones. Un elegante porche cubierto con zona de barbacoa y horno de pizza a leña, frente al lago, ofrece un entorno ideal para cenar al aire libre y relajarse.
La villa está equipada con aire acondicionado en las habitaciones, preinstalación de un sistema de riego automático con recuperación de agua de lluvia, sistema de alarma, puerta de entrada de seguridad, videoportero, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y suelos de mármol y parquet, todo ello contribuye a la comodidad, la seguridad y la calidad de vida.

Además, existe la posibilidad de comprar por separado una parcela edificable adyacente de aproximadamente 600 metros cuadrados, con un volumen de construcción disponible de unos 100 metros cuadrados, ideal para construir una casa de huéspedes panorámica o para ampliar la propiedad existente, a un precio de 200.000€.

Descargo de responsabilidad: la información es meramente indicativa y de ninguna manera es atribuible a una obligación contractual. Todos los datos están sujetos a verificación antes de iniciar cualquier forma de compromiso.
El certificado de eficiencia energética (APE) no está disponible, se entrega en la escritura.

Para obtener más información, póngase en contacto con la oficina de BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate escribiendo a [información oculta] o por correo electrónico a [información oculta].