Casa Rural En Venta Laterina Pergine Valdarno (Ar)

Casa de campo inacabada en posición panorámica en campo abierto de unos 330 metros cuadrados en Pergine Valdarno.
Descripción:
La antigua granja se encuentra actualmente en mal estado después de una primera renovación hace unos 10 años y se compone de la siguiente manera: en la planta baja hay grandes habitaciones con arcos de ladrillo y piedra que alguna vez se usaron como establos y sótanos. A través de una escalera interior se accede al segundo piso, originalmente compuesto por 4 habitaciones, una cocina, un pasillo (con acceso a la planta baja) y dos trasteros. La propiedad concluye con el ático, insertado en la hermosa torreta típica de las casas de campo toscanas de estilo leopoldino.
Dependencias:
Separado de la propiedad hay un anexo (ahora en ruinas) que se reconstruirá en su totalidad y que originalmente albergaba pequeños establos, un horno y una galería.
Estado y acabados:
La propiedad está en mal estado, con fachada de piedra, techo en excelentes condiciones con vigas de madera a la vista y tejas de terracota, arcos de ladrillo y acabados de pietra serena. El conjunto restaura el aire auténtico y rústico de las típicas casas de campo. La propiedad cuenta con un proyecto ya presentado ante el municipio que permite la construcción de un garaje en el sótano y la reconstrucción del anexo para su uso en un edificio anexo. El proyecto incluye una disposición más coherente de la propiedad con la construcción de 4 dormitorios, 4 baños, un estudio, dos habitaciones, una cocina con despensa y salas técnicas. Posibilidad de construir una piscina y arreglar el callejón para permitir un segundo acceso más práctico a la granja. Ya presentan predisposición a los desagües y chimeneas. La granja también disfruta de una posible conexión a la red de metano y al acueducto, en la propiedad hay un pozo.
Espacio exterior:
En el exterior, la propiedad disfruta de unos 12500 metros cuadrados de terreno divididos entre cultivos, pastos y olivares en una zona de campo abierto con una hermosa vista panorámica.
Usos potenciales:
La propiedad se presta para ser una excelente casa privada en una zona muy atractiva con una hermosa vista del valle. Al mismo tiempo, se presta para convertirse en un negocio de alojamiento.
Ubicación y estilo de vida:
Situada en la campiña boscosa de Pergine Valdarno, la casa de campo disfruta de una posición tranquila y dominante, con una carretera blanca de unos 4,5 kilómetros en buenas condiciones. En 10 minutos en coche se encuentran los servicios necesarios para la vida cotidiana, la estación de tren más cercana es Ponticino y la conexión con la autopista a lo largo de la A1 está a solo 10 km. A solo 20 minutos de Arezzo y muy cerca del Chianti, la zona es ideal para disfrutar de paz y privacidad sin tener que renunciar a las conexiones con ciudades importantes como Florencia y Siena, a un máximo de 1 hora en coche.