Chalet Adosado Área Del Auditorio Nueva Construcción

Promoción exclusiva de villas de nueva construcción en Las Rozas

Descubra una promoción exclusiva de 12 viviendas unifamiliares de nueva construcción ubicada en una tranquila zona residencial de Auditorio en Las Rozas de Madrid, a solo 20 minutos del centro de Madrid y junto al entorno natural del Monte de El Pardo y la Dehesa de Navalcarbón.

Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer comodidad, privacidad y calidad de vida, con un estilo moderno y funcional que aprovecha al máximo la luz natural.

Características principales:
• Villas de 3 o 4 dormitorios (opción de oficina)
• Jardín privado con piscina
• Amplio salón-comedor con grandes ventanales
• Terrazas en la planta superior
• Garaje subterráneo con 2 espacios por vivienda
• Parcelas aproximadas a partir de 186 m²
• Viviendas de aproximadamente 200 m² construidos

ESTRUCTURA Y CIMIENTOS

Estructura y cimientos de hormigón armado, de acuerdo con las especificaciones y planos del proyecto.

TECHO
Techo con aislamiento de alta densidad e impermeabilización de doble capa. Techo no transitable con acabado en grava.
Terrazas de viviendas pavimentadas con gres porcelánico antideslizante prissmacer modelo pris loira adz 60 x 60 cm gris claro o similar, según el criterio de la Dirección del Proyecto.

FACHADA
Fachada acabada en mortero monocapa de color claro (blanco o similar) en el primer y segundo piso, con paneles de gres porcelánico, sobre un cerramiento de fachada realizado con una pared de ladrillo cerámico macizo de ½ ladrillo de espesor con un aislamiento de alta resistencia y eficiencia térmica, como lana de vidrio mineral o similar, con un revestimiento interior de doble placa de yeso.
Acabado en gres porcelánico en la planta baja y en los paneles de las plantas superiores.

EBANISTERÍA EXTERIOR
Puerta de acceso a la urbanización desde la calle, fabricada en chapa lacada al horno y de diseño representativo.
Ventanas abatibles y/o correderas en las viviendas con marcos de aluminio lacado en tonos que combinan con la carpintería metálica y los paneles de fachada o similares.
Puertas correderas que dan al jardín y a la terraza del segundo piso, así como al resto de las ventanas de la casa, en aluminio lacado con rotura térmica, doble acristalamiento y una cámara de aire interior para un buen aislamiento.
Todas las ventanas y puertas de la casa tendrán persianas de aluminio motorizadas del mismo color lacado que la carpintería.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Revestimiento interior de la fachada con doble placa de yeso y aislamiento térmico y acústico interno.
Tabiquería interior de las viviendas con tabiques de pladur con doble placa en cada lado y aislamiento térmico y acústico interno.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada a la vivienda, Synergy Dierre o similar, con mirilla, lacada en blanco por dentro. El color exterior lo definirá la dirección del proyecto.
Puertas interiores empotradas en toda la casa en laca blanca.
Armarios modulares empotrados, con frentes e interiores lacados en blanco, compuestos por una estantería para equipaje y una barra para colgar.
Puertas de armario empotradas en laca blanca, con tirador de acero inoxidable mate.
Zócalo de gran formato lacado en blanco en toda la vivienda.
Tiradores minimalistas de línea recta en negro mate sin molduras.

SUELO
Pisos de sala de estar, dormitorios, hall de entrada y pasillo en pisos de porcelana con efecto madera. Selección pendiente de gestión del proyecto.
Suelos de cocina en gres porcelánico rectificado de alta calidad modelo BOTTEGA CALIZA GRIS CLARO 60 x 60 o similar. Selección pendiente de gestión del proyecto.

Baños en planta baja, principales y secundarios con gres porcelánico modelo RIVOLI 59 6 X 59 6 cm o similar. Selección pendiente de gestión del proyecto.
Garaje en concreto sin terminar.

ACABADOS VERTICALES
Paredes de sala de estar, dormitorios, hall de entrada y pasillos con pintura plástica mate lisa en blanco o blanquecino o similar.
Baños con revestimiento de gres porcelánico modelo RIVOLI o equivalente, de formato 33 x 100 cm o similar, en zonas de impacto directo del agua. Las paredes mojadas se alicatarán y el resto se dejará con pintura lisa para que el propietario pueda empapelar o mantener pintadas.

ACABADOS HORIZONTALES
Termine con techo suspendido de pladur en todas las áreas de estar.
Pintura plástica lisa mate en blanco en los techos de toda la casa.
Garaje en concreto visto.

FONTANERÍA Y ARTÍCULOS SANITARIOS

Plato de ducha extraplano modelo Stonetto de Duravit o equivalente.
Inodoro de porcelana vitrificada, modelo Jacob Delafon Struktura o equivalente.
Lavabo bajo encimera con código D de Duravit o equivalente.
Encimera Silestone o equivalente, con lavabo empotrado tanto en el baño principal como en el secundario.
Grifería monomando de una marca líder como TRES o similar, con acabado negro mate.
Baño principal con ducha y cabezal de ducha con efecto lluvia, de color negro mate.
Baños secundarios con ducha.

CONTROL DE CLIMA AEROTÉRMICO
Calefacción por suelo radiante mediante circulación de agua caliente que distribuye el calor de manera uniforme por toda la casa con un alto grado de confort y eficiencia energética.
Sistema de refrigeración mediante suelo radiante en toda la casa que utiliza el mismo sistema que la calefacción por suelo radiante, con una unidad aerotérmica externa. El sistema
proporciona refrigeración a la capa de compresión del suelo, que se distribuye de manera uniforme por toda la casa. Control de temperatura en todas las habitaciones principales de la casa (dormitorios, cocina, sala de estar).
Incluido en la planta baja, primera y segunda.

ELECTRICIDAD
Mecanismos e interruptores tipo Niessen o similares, de forma geométrica y en color blanco o similar.
Instalación colectiva de antenas de TV y FM en salón, dormitorios y cocina.
Instalación de conductos para telecomunicaciones por cable en todas las habitaciones de la casa, excepto baños y terrazas.
Preinstalación de paneles fotovoltaicos (conducto desde el techo hasta el panel eléctrico).
Instalación de luminarias en pasillos, pasillos, baños y cocina, utilizando iluminación LED de bajo consumo.
Videoportero electrónico en la entrada general de la calle.

GARAJE
Plazas de aparcamiento en el sótano. Pisos de concreto estampado.
Preinstalación para la carga de vehículos eléctricos.

COCINA
Muebles de cocina según los planos del proyecto con electrodomésticos (horno microondas, placa de inducción y campana extractora) de primeras marcas.
Encimera COMPAC STONE del mismo color que la ebanistería.

JARDÍN/PISCINA
El área ajardinada se entregará con tierra vegetal.
Piscina construida en gunita de 5,10 x 2,10 m con cloración salina, con mosaicos a elegir por el cliente y una cubierta de piedra caliza.

NOTA IMPORTANTE Este documento de especificaciones se limita a describir, con fines orientativos, las características generales del desarrollo en el momento de su presentación. Por lo tanto, los elementos, características e imágenes aquí expuestos pueden alterarse, reemplazarse o modificarse debido a requisitos legales, administrativos, técnicos o funcionales, o por dificultades de suministro. En cualquier caso, prevalecerán los contenidos y las especificaciones que forman parte del acuerdo privado de compraventa que se firmará.

El desarrollo se encuentra en una ubicación privilegiada con excelentes conexiones de transporte (A-6 y M-50), cerca de escuelas, centros comerciales, hospitales e instalaciones deportivas, lo que convierte a Las Rozas en uno de los municipios más codiciados para vivir en la Comunidad de Madrid.

Una oportunidad única para disfrutar de una casa moderna rodeada de naturaleza sin renunciar a la proximidad a la capital.

Electrodomésticos, Armario empotrado, Muebles fijos, Armarios empotrados, Cocina empotrada, Totalmente climatizado, Sí, exterior, Privado