Villa De Lujo Con Licencia En Venta A 200 Metros Del Mar En Las Rotas, Dénia

Hay propiedades que destacan por su diseño y otras por la forma en que transforman el día a día de quienes las habitan. Esta villa ha sido concebida para ofrecer precisamente esa experiencia: despertarse con la luz del Mediterráneo, pasear por la emblemática costa de Las Rotas y regresar a un hogar donde la arquitectura contemporánea, la privacidad y la naturaleza coexisten en perfecta armonía.

En una parcela de 1.210 m² orientada al sureste, la casa ofrece 441 m² construidos y 311 m² útiles distribuidos en tres niveles conectados por un ascensor privado y una escalera interior. Cada espacio ha sido diseñado para aprovechar la luz natural y crear una conexión constante entre el interior y el exterior.

La planta principal reúne un elegante salón-comedor de concepto abierto junto a una moderna cocina totalmente equipada. Sus grandes ventanales desaparecen visualmente para extender la casa hacia las terrazas, el jardín y la piscina climatizada, haciendo que la vida transcurra entre los espacios abiertos y un ambiente mediterráneo lleno de calma. La chimenea proporciona un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos, haciendo de la sala de estar el lugar perfecto para disfrutar en cualquier época del año.

La casa tiene cuatro dormitorios grandes, todos ellos con baños en suite, diseñados para garantizar la máxima privacidad y comodidad tanto para la familia como para los invitados. Desde la planta superior, las vistas se abren al majestuoso Montgó y al azul del Mediterráneo, ofreciendo un paisaje privilegiado que acompaña cada amanecer.

El nivel inferior está totalmente dedicado al bienestar personal. Gracias al patio inglés, la luz natural invade una exclusiva área de bienestar equipada con sauna, gimnasio privado y espacios diseñados para el descanso y la desconexión. Un verdadero refugio donde puedes cuidar tu cuerpo y tu mente sin salir de casa.

El jardín mediterráneo de fácil mantenimiento, combinado con la piscina privada climatizada y las amplias terrazas, hacen del exterior una extensión natural de la casa. Es el escenario ideal para desayunar bajo el sol, compartir tardes con amigos o simplemente disfrutar del clima excepcional que ofrece Dénia durante todo el año. Una propiedad diseñada para quienes entienden el lujo como sinónimo de calidad de vida.

Equipamiento

Cada elemento de esta villa ha sido seleccionado para ofrecer un equilibrio perfecto entre diseño, innovación y eficiencia energética. El sistema aerotérmico alimenta la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado central, garantizando el máximo confort durante las cuatro estaciones. La ventilación mecánica garantiza una renovación óptima del aire interior, mientras que la instalación de paneles solares mejora la eficiencia energética del hogar.

La cocina de planta abierta, totalmente equipada, se complementa con una práctica área de lavandería, que ofrece funcionalidad sin sacrificar la estética. La casa incorpora un avanzado sistema domótico que permite gestionar de forma inteligente diferentes funciones del hogar, adaptándolo al estilo de vida de sus propietarios.

En términos de seguridad, tiene una puerta blindada, un sistema de alarma, doble acristalamiento de seguridad y armarios empotrados de gran capacidad. El garaje privado con espacio para dos vehículos, el trastero y la preinstalación para cargar vehículos eléctricos completan el equipamiento preparado para las necesidades actuales y futuras.

El exclusivo espacio de bienestar con sauna y gimnasio privado, junto a la piscina climatizada y el ascensor que conecta todas las plantas, hacen de esta residencia una villa donde el bienestar, la comodidad y la tecnología se integran de forma natural para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente excepcional.

El proyecto también incluye una alternativa de construcción sin el sótano, lo que representa una reducción de 250.000€ sobre el precio de venta. Esta opción permite adaptar la inversión a las necesidades del futuro propietario sin sacrificar la esencia arquitectónica, el diseño o la ubicación privilegiada de la propiedad.

Área

Las Rotas representa la esencia más exclusiva de Dénia. Un entorno donde el mar Mediterráneo, el Parque Natural del Montgó y una cuidada oferta gastronómica se combinan para ofrecer una calidad de vida difícil de igualar. A solo 200 metros de la villa se encuentra el famoso paseo marítimo y las calas rocosas de aguas cristalinas, ideales para disfrutar de la natación, hacer snorkel o simplemente contemplar el paisaje. Los supermercados y los servicios se encuentran a solo 3 kilómetros, mientras que el centro histórico, el puerto deportivo y el puerto deportivo de Dénia están a solo 3,7 kilómetros, lo que le permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a todas las comodidades.
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