Espectacular Edificio De Principios Del Siglo XX, Completamente Renovado, En Venta En La Zona De Triana De Las Pa

La Boutique · Canary Real Estate se complace en presentar una propiedad excepcional que abre la puerta a un estilo de vida único en el corazón histórico de Las Palmas de Gran Canaria.

Se trata de un edificio único de principios del siglo XX, catalogado como propiedad de valor arquitectónico, que fue cuidadosamente renovado y restaurado en 2013. El proyecto de renovación se concibió con un profundo respeto por su estética original, al tiempo que incorporó materiales nobles, soluciones contemporáneas y detalles diseñados para maximizar la comodidad, lo que dio como resultado una pieza única en el mercado.

Con un marcado estilo colonial canario, el edificio conserva las características originales restauradas, los pisos de mármol, los espacios de doble altura, los patios interiores que inundan la casa de luz natural y una atmósfera de elegancia atemporal.
La propiedad tiene dos entradas independientes desde la calle Domingo J. Navarro, ya que consta de dos casas adosadas que se comercializan como una sola unidad, lo que ofrece una versatilidad extraordinaria.

Planta baja
Al entrar, un luminoso hall de entrada articula la distribución del espacio. Por un lado, hay una oficina espaciosa; al lado, tres habitaciones que actualmente se utilizan como espacios de trabajo y áreas de almacenamiento, un baño con ducha, un comedor con acceso al patio interior, una cocina totalmente equipada y un patio adicional con un inodoro y un trastero.

El piso se organiza en torno a dos patios interiores, que proporcionan amplitud, luz y una agradable sensación de privacidad en cada esquina.

Planta superior
Al segundo piso se accede tanto desde el patio interior, que conecta las dos viviendas, como directamente desde la calle. Un elegante pasillo distribuye las habitaciones, entre las que destaca un magnífico salón principal, presidido por dos candelabros que añaden carácter y sofisticación. Este espacio cuenta con dos grandes ventanales y un balcón francés, un rasgo distintivo de este tipo de arquitectura.

Completan la planta una sala de estar, un estudio, dos vestidores independientes, dos baños con duchas, un aseo, una habitación doble, una cocina totalmente equipada, un trastero y un patio interior.

Azotea
La terraza de la azotea ha sido diseñada como un espacio para el disfrute: tiene una habitación que actualmente se utiliza como taller, un trastero, una sala de estar con pérgola, un aseo para invitados y una cocina totalmente equipada, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la isla, de las reuniones sociales y de las barbacoas con total comodidad.

El edificio se vende en su totalidad, tiene una división horizontal y cumple con todas las condiciones para diferentes usos. Las posibilidades son infinitas y se pueden adaptar a las necesidades de cada comprador.

Los gastos e impuestos no están incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización. Pauta: De segunda mano, el comprador pagará el 6,5% del ITP (según las circunstancias personales),
sobre la base imponible: el valor más alto entre el precio de venta, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro son aproximadamente del 0,3% al 0,8% (gastos variables en función del precio, el número de copias y la complejidad). Si necesita una hipoteca: los gastos de tasación y bancarios corren a cargo del comprador. La agencia actúa como intermediaria. La venta y sus condiciones están sujetas a la aceptación del vendedor. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor. La publicidad está sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso. [ES]