$1,850,000
Exceptional 138 Hectare Coastal Farm Near José Ignacio And Laguna Garzón
- 2,153 Sqft
- 341.0 Ac lot
-
18
Vistas de los últimos 30 días
- 5
Sobre la propiedad
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Perfectamente ubicada en una de las regiones costeras más exclusivas y de rápido crecimiento de Uruguay, esta extraordinaria propiedad de 138 hectáreas ofrece una combinación poco común de tierras agrícolas productivas, estilo de vida frente al mar y potencial inmobiliario a largo plazo a solo minutos del Océano Atlántico.
Ubicada a solo 7 kilómetros de la costa y aproximadamente a 25 kil
Ubicada a solo 7 kilómetros de la costa y aproximadamente a 25 kil
Perfectly positioned within one of Uruguay’s most exclusive and fast-appreciating coastal regions, this remarkable 138-hectare estate offers a rare combination of productive farmland, waterfront lifestyle and long-term real estate potential just minutes from the Atlantic Ocean.
Located only 7 kilometers from the coast and approximately 25 kilometers from José Ignacio, the property enjoys
Located only 7 kilometers from the coast and approximately 25 kilometers from José Ignacio, the property enjoys
Perfectamente ubicada en una de las regiones costeras más exclusivas y de rápido crecimiento de Uruguay, esta extraordinaria propiedad de 138 hectáreas ofrece una combinación poco común de tierras agrícolas productivas, estilo de vida frente al mar y potencial inmobiliario a largo plazo a solo minutos del Océano Atlántico.
Ubicada a solo 7 kilómetros de la costa y aproximadamente a 25 kilómetros de José Ignacio, la propiedad disfruta de un entorno privilegiado cerca de Laguna Garzón y de algunos de los desarrollos costeros, hoteles boutique y destinos de playa más prestigiosos del país. Una oportunidad única para asegurar una superficie significativa en un área donde la privacidad, la naturaleza y el lujo discreto definen cada vez más la demanda internacional.
El paisaje es a la vez productivo y extraordinariamente pintoresco. La topografía suavemente ondulada, los suelos fértiles y los abundantes recursos hídricos crean las condiciones ideales para la producción agrícola y, al mismo tiempo, ofrecen la atmósfera y la belleza de un refugio privado en la naturaleza. Los suelos ofrecen un potencial de cultivo y pastoreo muy bueno, lo que permite a la propiedad generar ingresos operativos anuales y, al mismo tiempo, mantener una importante revalorización futura.
Una de las características que definen a la finca es su excepcional entorno acuático natural. La propiedad disfruta de una hermosa fachada en la confluencia de dos arroyos permanentes, que forman amplias lagunas naturales rodeadas de árboles maduros y vegetación nativa. Estos serenos paisajes acuáticos crean un entorno verdaderamente único que rara vez se encuentra tan cerca del océano y de José Ignacio. Los reflejos sobre el agua, la abundancia de aves y las vistas al campo abierto generan una atmósfera de paz, exclusividad e inmersión en la naturaleza.
Con vistas a las lagunas, se encuentra una granja de 200 m² de nueva construcción diseñada para una vida rural refinada durante todo el año. Moderna pero de carácter cálido, la residencia fue concebida cuidadosamente para abarcar el paisaje circundante a través de generosas galerías y áreas sociales abiertas conectadas con el exterior. La casa cuenta con tres dormitorios y tres baños, una cómoda sala de estar, cocina totalmente equipada, área de barbacoa y muelle privado con acceso directo al agua.
Ya existen infraestructuras y servicios completos, que incluyen la red eléctrica, los sistemas de agua dulce, la calefacción a leña y el aire acondicionado, lo que garantiza la comodidad durante todas las estaciones. Las mejoras adicionales incluyen la casa del administrador recientemente renovada, nuevos corrales para ganado y un granero de almacenamiento, lo que permite que la propiedad funcione de manera eficiente desde el primer día.
Pocas propiedades en Uruguay combinan con éxito tierras agrícolas productivas, paisajes frente al mar, proximidad al océano y acceso inmediato a destinos de estilo de vida de renombre internacional, como José Ignacio. Esta propiedad excepcional logra ese equilibrio sin esfuerzo.
Una oportunidad de inversión única en la que la vida rural de lujo, las tierras generadoras de ingresos y el valor inmobiliario futuro convergen en una de las regiones costeras más atractivas de Sudamérica.
Ubicada a solo 7 kilómetros de la costa y aproximadamente a 25 kilómetros de José Ignacio, la propiedad disfruta de un entorno privilegiado cerca de Laguna Garzón y de algunos de los desarrollos costeros, hoteles boutique y destinos de playa más prestigiosos del país. Una oportunidad única para asegurar una superficie significativa en un área donde la privacidad, la naturaleza y el lujo discreto definen cada vez más la demanda internacional.
El paisaje es a la vez productivo y extraordinariamente pintoresco. La topografía suavemente ondulada, los suelos fértiles y los abundantes recursos hídricos crean las condiciones ideales para la producción agrícola y, al mismo tiempo, ofrecen la atmósfera y la belleza de un refugio privado en la naturaleza. Los suelos ofrecen un potencial de cultivo y pastoreo muy bueno, lo que permite a la propiedad generar ingresos operativos anuales y, al mismo tiempo, mantener una importante revalorización futura.
Una de las características que definen a la finca es su excepcional entorno acuático natural. La propiedad disfruta de una hermosa fachada en la confluencia de dos arroyos permanentes, que forman amplias lagunas naturales rodeadas de árboles maduros y vegetación nativa. Estos serenos paisajes acuáticos crean un entorno verdaderamente único que rara vez se encuentra tan cerca del océano y de José Ignacio. Los reflejos sobre el agua, la abundancia de aves y las vistas al campo abierto generan una atmósfera de paz, exclusividad e inmersión en la naturaleza.
Con vistas a las lagunas, se encuentra una granja de 200 m² de nueva construcción diseñada para una vida rural refinada durante todo el año. Moderna pero de carácter cálido, la residencia fue concebida cuidadosamente para abarcar el paisaje circundante a través de generosas galerías y áreas sociales abiertas conectadas con el exterior. La casa cuenta con tres dormitorios y tres baños, una cómoda sala de estar, cocina totalmente equipada, área de barbacoa y muelle privado con acceso directo al agua.
Ya existen infraestructuras y servicios completos, que incluyen la red eléctrica, los sistemas de agua dulce, la calefacción a leña y el aire acondicionado, lo que garantiza la comodidad durante todas las estaciones. Las mejoras adicionales incluyen la casa del administrador recientemente renovada, nuevos corrales para ganado y un granero de almacenamiento, lo que permite que la propiedad funcione de manera eficiente desde el primer día.
Pocas propiedades en Uruguay combinan con éxito tierras agrícolas productivas, paisajes frente al mar, proximidad al océano y acceso inmediato a destinos de estilo de vida de renombre internacional, como José Ignacio. Esta propiedad excepcional logra ese equilibrio sin esfuerzo.
Una oportunidad de inversión única en la que la vida rural de lujo, las tierras generadoras de ingresos y el valor inmobiliario futuro convergen en una de las regiones costeras más atractivas de Sudamérica.
Perfectly positioned within one of Uruguay’s most exclusive and fast-appreciating coastal regions, this remarkable 138-hectare estate offers a rare combination of productive farmland, waterfront lifestyle and long-term real estate potential just minutes from the Atlantic Ocean.
Located only 7 kilometers from the coast and approximately 25 kilometers from José Ignacio, the property enjoys a privileged setting near Laguna Garzón and some of the country’s most prestigious high-end coastal developments, boutique hotels and beach destinations. A unique opportunity to secure significant acreage in an area where privacy, nature and understated luxury increasingly define international demand.
The landscape is both productive and extraordinarily scenic. Gently rolling topography, fertile soils and abundant water resources create ideal conditions for agricultural production while simultaneously offering the atmosphere and beauty of a private nature retreat. The soils provide very good cropping and grazing potential, allowing the property to generate annual operational income while maintaining substantial future appreciation upside.
One of the estate’s defining features is its exceptional natural water environment. The property enjoys beautiful frontage on the confluence of two permanent streams, forming wide natural lagoons surrounded by mature trees and native vegetation. These serene water landscapes create a truly unique setting rarely found so close to the ocean and José Ignacio. Reflections over the water, abundant birdlife and open countryside views generate an atmosphere of peace, exclusivity and immersion in nature.
Overlooking the lagoons sits a newly built 200 m² farmhouse designed for refined year-round country living. Modern yet warm in character, the residence was thoughtfully conceived to embrace the surrounding landscape through generous galleries and open social areas connected to the outdoors. The home features three bedrooms and three bathrooms, a comfortable living room, fully equipped kitchen, barbecue area and private dock with direct access to the water.
Complete infrastructure and services are already in place, including grid electricity, fresh water systems, wood heating and air conditioning, ensuring comfort throughout all seasons. Additional improvements include a recently renovated manager’s house, new livestock pens and storage barn, allowing the property to operate efficiently from day one.
Few properties in Uruguay successfully combine productive agricultural land, waterfront scenery, proximity to the ocean and immediate access to internationally renowned lifestyle destinations such as José Ignacio. This exceptional estate achieves that balance effortlessly.
A unique investment opportunity where luxury countryside living, income-producing land and future real estate value converge in one of South America’s most desirable coastal regions.
Located only 7 kilometers from the coast and approximately 25 kilometers from José Ignacio, the property enjoys a privileged setting near Laguna Garzón and some of the country’s most prestigious high-end coastal developments, boutique hotels and beach destinations. A unique opportunity to secure significant acreage in an area where privacy, nature and understated luxury increasingly define international demand.
The landscape is both productive and extraordinarily scenic. Gently rolling topography, fertile soils and abundant water resources create ideal conditions for agricultural production while simultaneously offering the atmosphere and beauty of a private nature retreat. The soils provide very good cropping and grazing potential, allowing the property to generate annual operational income while maintaining substantial future appreciation upside.
One of the estate’s defining features is its exceptional natural water environment. The property enjoys beautiful frontage on the confluence of two permanent streams, forming wide natural lagoons surrounded by mature trees and native vegetation. These serene water landscapes create a truly unique setting rarely found so close to the ocean and José Ignacio. Reflections over the water, abundant birdlife and open countryside views generate an atmosphere of peace, exclusivity and immersion in nature.
Overlooking the lagoons sits a newly built 200 m² farmhouse designed for refined year-round country living. Modern yet warm in character, the residence was thoughtfully conceived to embrace the surrounding landscape through generous galleries and open social areas connected to the outdoors. The home features three bedrooms and three bathrooms, a comfortable living room, fully equipped kitchen, barbecue area and private dock with direct access to the water.
Complete infrastructure and services are already in place, including grid electricity, fresh water systems, wood heating and air conditioning, ensuring comfort throughout all seasons. Additional improvements include a recently renovated manager’s house, new livestock pens and storage barn, allowing the property to operate efficiently from day one.
Few properties in Uruguay successfully combine productive agricultural land, waterfront scenery, proximity to the ocean and immediate access to internationally renowned lifestyle destinations such as José Ignacio. This exceptional estate achieves that balance effortlessly.
A unique investment opportunity where luxury countryside living, income-producing land and future real estate value converge in one of South America’s most desirable coastal regions.
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Año de construcción
2020
-
Precio/pie²
$859
Características
- Jardín
- Terraza
- Vista al Agua
- Chimenea
- Frente al río
- Vista al Río
- Cocina abierta
- Frente al mar
- Propiedad de Inversión
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Frente al mar
- Vista al Agua
- Frente al río
- Privacidad
- Vista al Río
- Obras nuevas
- Propiedad de Inversión
Interior
Outdoor
- Terraza
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
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7GVV+H2 Las Garzas, Departamento de Rocha, Uruguay
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Precio por sqft
Bajo
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Tipo de tour
Terramar International Real Estate
Ruta 10 km 161 La Barra, Maldonado, Uruguay, Eugenio Saiz Martinez y Los Cisnes Jose Ignacio, Maldonado, Uruguay, 20000, La Barra - Jose Ignacio, Uruguay
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Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real es
Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real estate market for more than two decades, with a strong footprint across Punta del Este, La Barra, and José Ignacio—three of South America’s most sought-after coastal destinations.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
Our mission is clear: to provide trusted guidance, technical insight, and exclusive access to high-quality assets that combine lifestyle, productivity, and long-term value.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
Our mission is clear: to provide trusted guidance, technical insight, and exclusive access to high-quality assets that combine lifestyle, productivity, and long-term value.
Primera publicación
May 11
Referencia del anuncio
Id: 3546
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