Larressore – Maison Basque 153 M² – 5 Chambres – Terrain Piscinable

In Larressore, in a peaceful and quiet setting, this Basque house, built in 1999, offers 152.90 m² of living space, five bedrooms, and an 850 m² plot with room for a pool. It features a beautiful open-plan living area of approximately 48 m² comprising a lounge, dining room, and kitchen. The ground floor has three bedrooms, a bathroom with shower, and a separate toilet, allowing for true single-level living. Upstairs, there are two additional bedrooms, a shower room with toilet, and a mezzanine that could be used as an office or relaxation area. Outside, a covered terrace overlooks the 850 m² garden, offering the possibility of installing a swimming pool. The house also includes a garage, reversible air conditioning, fiber optic internet, and mains drainage. Insulation was improved in 2021. Some updating is needed to personalize the spaces to your liking. Energy Performance Certificate (EPC) rating C 5 bedrooms Single-level living Space for a pool Garage. A spacious family home located in the heart of the Basque Country. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,630 and 2,260 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA EQUINOXES REAL ESTATE. Casa vasca ubicada en Jatxou, en una zona tranquila, muy cerca del pueblo de Larressore, que ofrece 151,90 m² de espacio habitable en una parcela de 850 m² con espacio para una piscina. Una casa familiar bien diseñada con habitaciones espaciosas. En la planta baja, un espacio abierto de 48 m² con salón, comedor y cocina, tres dormitorios, un baño con ducha y un aseo. En la planta superior, dos dormitorios, una altillo que podría usarse como oficina, un cuarto de ducha y un aseo. Terraza cubierta. La casa está en buen estado, habiendo sido beneficiada de una mejora en el aislamiento en 2021. Conectada a internet de fibra óptica y alcantarillado. Necesita algunas reformas, lo que permitiría rediseñar los espacios y aumentar el valor de la propiedad. Entorno tranquilo, zona solicitada, cerca de servicios. Contacte con Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia: 5% IVA incluido, a cargo del comprador Precio sin honorarios de agencia: 480.000 AGENTE DE VENTAS La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

À Larressore, dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison basque construite en 1999 offre 152,90 m² habitables, cinq chambres et un terrain de 850 m² piscinable.
Elle bénéficie d’une belle pièce de vie d’environ 48 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.
À l’extérieur, une terrasse couverte donne sur un jardin de 850 m² offrant la possibilité d’implanter une piscine.
La maison dispose également d’un garage, de la climatisation réversible, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. L’isolation a été améliorée en 2021.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos envies.
DPE C 5 chambres Vie de plain-pied Terrain piscinable Garage.
Une maison familiale aux beaux volumes, située au cur du Pays basque.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/