$920,663
Magnífica Propiedad De Estilo Art Nouveau Cerca De Agen
- 5 Hab.
- 2 Baños
- 4,306 Sqft
- 12.9 Ac lot
- Actualizado: Mayo 28
- 4
Sobre la propiedad
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¿Magnífica casa construida en 1901 por la arquitecta de Agen Ephra? ¿Soy Pine? ¿Un árbol de estilo Art Nouveau, que ofrece unos 300 m? de espacio habitable, ubicado en 5,2 hectáreas de terrenos arbolados, a solo unos minutos a pie de un pueblo con escuelas y tiendas entre Agen y Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
Renovada con buen gusto y cariño por los actuales propietarios que cayeron bajo
Renovada con buen gusto y cariño por los actuales propietarios que cayeron bajo
Built in 1901 by the Agen based architect Ephraïm Pinètre, this remarkable Art Nouveau residence offers approximately 300 sqm of living space set within over 5.2 hectares of beautifully wooded grounds. Ideally located between Agen and Villeneuve-sur-Lot, the property enjoys a peaceful setting just a short walk from a charming village with shops and schools.
Lovingly and tastefully renovat
Lovingly and tastefully renovat
¿Magnífica casa construida en 1901 por la arquitecta de Agen Ephra? ¿Soy Pine? ¿Un árbol de estilo Art Nouveau, que ofrece unos 300 m? de espacio habitable, ubicado en 5,2 hectáreas de terrenos arbolados, a solo unos minutos a pie de un pueblo con escuelas y tiendas entre Agen y Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
Renovada con buen gusto y cariño por los actuales propietarios que cayeron bajo el hechizo de esta increíble propiedad, la planta baja consta de un hall de entrada, una gran cocina comedor con lavadero, un comedor con chimenea y doble fachada, un salón con molduras y cornisas de época, un segundo salón, así como un lavadero y un aseo.
La primera planta consta de un agradable rellano que conduce a la suite principal con baño en suite, un dormitorio de invitados con baño y aseo en suite, un tercer dormitorio con baño y aseo en suite.
La planta superior consta de tres hermosas habitaciones (que necesitan redecoración) que podrían convertirse en 2 dormitorios más, así como un baño (tuberías y desagües en su lugar). El sótano incluye bodegas, varios trasteros y la sala de calderas (caldera de gasoil Buduerus).
¿Casa de huéspedes de unos 50 m²? , que actualmente se utiliza como taller (habitación grande, baño y cocina americana), posible negocio rural, sujeto a los permisos necesarios.
Magnífica terraza circular con un magnolio que proporciona sombra natural, así como una magnífica terraza cubierta a solo unos pasos de la cocina, ideal para cenar al aire libre.
¿Los 52.000 m? Los terrenos, plantados con árboles (cedros, magnolias, árboles frutales, etc.) e ideales para caballos, completan esta excepcional casa.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Renovada con buen gusto y cariño por los actuales propietarios que cayeron bajo el hechizo de esta increíble propiedad, la planta baja consta de un hall de entrada, una gran cocina comedor con lavadero, un comedor con chimenea y doble fachada, un salón con molduras y cornisas de época, un segundo salón, así como un lavadero y un aseo.
La primera planta consta de un agradable rellano que conduce a la suite principal con baño en suite, un dormitorio de invitados con baño y aseo en suite, un tercer dormitorio con baño y aseo en suite.
La planta superior consta de tres hermosas habitaciones (que necesitan redecoración) que podrían convertirse en 2 dormitorios más, así como un baño (tuberías y desagües en su lugar). El sótano incluye bodegas, varios trasteros y la sala de calderas (caldera de gasoil Buduerus).
¿Casa de huéspedes de unos 50 m²? , que actualmente se utiliza como taller (habitación grande, baño y cocina americana), posible negocio rural, sujeto a los permisos necesarios.
Magnífica terraza circular con un magnolio que proporciona sombra natural, así como una magnífica terraza cubierta a solo unos pasos de la cocina, ideal para cenar al aire libre.
¿Los 52.000 m? Los terrenos, plantados con árboles (cedros, magnolias, árboles frutales, etc.) e ideales para caballos, completan esta excepcional casa.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 1901 by the Agen based architect Ephraïm Pinètre, this remarkable Art Nouveau residence offers approximately 300 sqm of living space set within over 5.2 hectares of beautifully wooded grounds. Ideally located between Agen and Villeneuve-sur-Lot, the property enjoys a peaceful setting just a short walk from a charming village with shops and schools.
Lovingly and tastefully renovated by its current owners, who were immediately captivated by the unique character of this property that perfectly combines period elegance with modern comfort.
The ground floor opens onto an inviting entrance hall leading to a spacious eat-in kitchen with pantry, a bright dual-aspect dining room with fireplace, and an elegant reception room featuring original mouldings and cornices. A second sitting room, utility room and guest cloakroom complete this level.
Upstairs, a generous landing leads to a beautiful principal suite with private shower room, a guest bedroom with en-suite shower room and WC, and a third bedroom also benefiting from its own adjoining shower room and WC.
The top floor offers two additional spacious rooms that could easily become further bedrooms following some decorative finishing work, as well as a bathroom with plumbing and pipework already in place.
The basement includes several cellars, storage rooms and a boiler room fitted with a Buderus oil-fired heating system.
A separate guest house of approximately 50m², currently used as an artist’s studio with kitchenette and WC facilities, offers excellent potential for conversion into a gîte or independent accommodation, subject to the necessary permissions.
Outside, a magnificent circular terrace shaded by a majestic magnolia tree provides a wonderful setting for relaxation, while an attractive covered terrace just beside the kitchen is perfect for al fresco dining.
The lovely grounds, beautifully planted with cedars, magnolias and fruit trees, create an exceptional and private environment ideally suited to equestrian use or country living.
A rare character property where the charm of period architecture blends seamlessly with the elegance of a carefully executed renovation.
Price including agency fees : 823 935 €
Price excluding agency fees : 784 700 €
Buyer commission, tax included: 5%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Lovingly and tastefully renovated by its current owners, who were immediately captivated by the unique character of this property that perfectly combines period elegance with modern comfort.
The ground floor opens onto an inviting entrance hall leading to a spacious eat-in kitchen with pantry, a bright dual-aspect dining room with fireplace, and an elegant reception room featuring original mouldings and cornices. A second sitting room, utility room and guest cloakroom complete this level.
Upstairs, a generous landing leads to a beautiful principal suite with private shower room, a guest bedroom with en-suite shower room and WC, and a third bedroom also benefiting from its own adjoining shower room and WC.
The top floor offers two additional spacious rooms that could easily become further bedrooms following some decorative finishing work, as well as a bathroom with plumbing and pipework already in place.
The basement includes several cellars, storage rooms and a boiler room fitted with a Buderus oil-fired heating system.
A separate guest house of approximately 50m², currently used as an artist’s studio with kitchenette and WC facilities, offers excellent potential for conversion into a gîte or independent accommodation, subject to the necessary permissions.
Outside, a magnificent circular terrace shaded by a majestic magnolia tree provides a wonderful setting for relaxation, while an attractive covered terrace just beside the kitchen is perfect for al fresco dining.
The lovely grounds, beautifully planted with cedars, magnolias and fruit trees, create an exceptional and private environment ideally suited to equestrian use or country living.
A rare character property where the charm of period architecture blends seamlessly with the elegance of a carefully executed renovation.
Price including agency fees : 823 935 €
Price excluding agency fees : 784 700 €
Buyer commission, tax included: 5%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$213
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Ecuestre
- Renovado
- Sótano
- Techo alto
Explorar la zona
Lot-et-Garonne, Laroque-Timbaut, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
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2025
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Tipo de tour
Última actualización
Mayo 28
Primera publicación
Febrero 17, 2025
Referencia del anuncio
BVI75171
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