7 Bedroom Detached House For Sale In Langholm

Con

una tranquila ubicación en una gloriosa campiña, Burnfoot House se ofrece a la venta en su conjunto con una residencia principal y cinco casas de vacaciones construidas en piedra, garaje doble independiente, jardines y una milla de pesca mixta de una y dos orillas en el río Esk (trucha marina y salmón). En total, aproximadamente 14 acres

.

Esta impresionante casa de campo catalogada como B es un buen ejemplo de la lengua vernácula escocesa victoriana, y ofrece un alojamiento bien presentado en tres plantas, con características originales conservadas, como cornisas ornamentadas en el techo y una gran escalera principal.

Burnfoot House perteneció al duque de Buccleuch en el siglo XVIII y tiene fuertes vínculos con la familia Malcolm, que viajó extensamente por Asia con un miembro de la familia, Stephana, a quien se atribuye la introducción del curry en Escocia en la década de 1780. Los Malcolm también pertenecían a una familia naval, y se rumorea que el incendio del salón provino de una fragata de apoyo durante la batalla de Trafalgar

.

Los propietarios actuales han mantenido muy bien todas las propiedades y esta cartera ofrece una excelente oportunidad de negocio y estilo de vida, ya que puede generar importantes ingresos por alquiler, pero es igualmente adecuada para una vida multigeneracional.

Casa principal

Una puerta principal de madera maciza se abre a un generoso porche y al gran hall de recepción con pilares. La sala es extremadamente impresionante, con pisos de losa originales, techos altos y una fina escalera de madera maciza que asciende suavemente

al primer piso.

Hay cuatro salas de recepción en la planta baja. La sala de estar es un espacio fantástico que cuenta con techos altos, un doble aspecto con ventanas de guillotina altas, una estufa tipo «capitán» colocada dentro de una impresionante repisa de chimenea y una ornamentada cornisa en el techo

.

La gran biblioteca se encuentra justo al lado de la sala de recepción y cuenta con ventanas altas que dan a la parte delantera, estanterías empotradas y una chimenea. Esta habitación podría usarse para multitud de propósitos, al igual que el comedor formal y el cómodo estudio, este último de los cuales se usa actualmente como una acogedora sala de estar con estufa de leña

.

La cocina/sala de desayuno ha sido diseñada por Neptune y consta de gabinetes de madera maciza con encimeras de granito, calefacción por suelo radiante y una estufa Lacanche. Las habitaciones auxiliares en la parte trasera de la casa incluyen una despensa separada, un área de servicio, un guardarropa/inodoro y un almacén. Una escalera secundaria también se encuentra en la parte trasera de la

propiedad.

En la planta superior, se encuentra el dormitorio principal con un amplio y moderno baño privado con ducha y bañera separada, y otros cinco generosos dormitorios dobles (uno con baño privado con ducha). Todas las habitaciones tienen techos altos y ventanas grandes, y algunas cuentan con chimeneas. Hay dos baños familiares y una sala de lavandería.

Una escalera secundaria en la parte trasera del rellano del primer piso se eleva hasta el piso superior, que podría usarse como una unidad independiente, y que comprende una cocina con unidades Habitat y lavabo Belfast, sala de estar, comedor, otras dos salas de uso flexible, una oficina, un armario y un baño.

En total, la casa principal tiene una superficie de aproximadamente 14.000 pies cuadrados.

Cabañas

Las cinco cabañas ocupan el encantador antiguo establo de piedra y tienen de uno a tres dormitorios. Cuatro de las cabañas se han establecido como alquileres vacacionales y generan ingresos estables, aunque se podría hacer más para publicitarlas y, por lo tanto, generar más ingresos. La quinta casa de campo, Groom’s Cottage, se alquilaba hasta hace poco con un arrendamiento seguro de corta duración, pero acaba de ser objeto de una renovación completa para incluir la instalación de cableado, el reabastecimiento de tuberías, la cocina, el baño y el suelo, y sería una residencia permanente ideal para otro miembro de la familia o miembro del personal,

tal vez.

Mais’s Lodge: dos dormitorios, cocina/sala de estar, baño

Establos Cabaña: tres dormitorios, sala de estar, cocina, baño

Cabaña del novio: recientemente renovada con dos dormitorios, cocina/sala de estar de planta abierta, baño

The Hayloft: tres dormitorios, sala de estar, cocina, baño

Fisherman’s Rest: un dormitorio, cocina/sala de estar, baño.

A las

afueras

de

Burnfoot House se accede a través de un pequeño puente y un camino de entrada que se divide antes de la parte delantera de la casa hasta un estacionamiento de grava y una rotonda en la parte delantera, mientras que otro camino de entrada continúa hasta la parte trasera del edificio, donde se encuentran el garaje doble, las cabañas, el patio cubierto y un estacionamiento adicional.

Los jardines han estado bien cuidados a lo largo de los años. Hay una terraza para el entretenimiento al aire libre, una zona boscosa, un pequeño potrero y césped, con arbustos y matorrales maduros y bordes con flores. Junto a la casa principal también hay un encantador invernadero de naranjos, donde se cultivan con éxito melocotones

y uvas.

Dentro del antiguo bloque de establos también se encuentra una generosa sala de juegos, un establo con dos cajas sueltas, un almacén y un almacén de madera.

Pesca

Hay una milla de pesca mixta de una y dos orillas en el río Esk, con salmones y truchas marinas presentes estacionalmente.

En total, con una combinación de jardín, terreno, orilla del río, etc., el terreno se extiende a aproximadamente 14 acres.

Servicios:

electricidad de la red, calefacción con GLP en la planta superior de la casa principal y en las cabañas, calefacción central a gasoil en el resto de la casa principal, agua corriente y desagüe a una fosa séptica (inspeccionada y vaciada en abril de 2026). Combinación de acristalamiento simple y acristalamiento secundario. Banda ancha de fibra hasta las instalaciones. Sistema de circuito cerrado de televisión, alarma antirrobo

.

Entorno histórico de Escocia: La propiedad y las cabañas están catalogadas en la categoría B.

Nota: Ciertos contenidos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Visitas: Solo con cita previa con la agencia de ventas exclusiva, Fine & Country Scotland.

Ofertas: Todas las ofertas deben enviarse en formato legal escocés a las oficinas de las agencias de ventas individuales, Fine & Country Scotland, por correo electrónico a [información oculta]

Tenencia y posesión: el título heredable (equivalente escocés de dominio absoluto) se pone a la venta con la posesión vacante

una vez finalizada.

Autoridad local: Cámara principal del Ayuntamiento de Dumfries & Galloway

: Council Tax Band G. Clasificación EPC: F

Maid’s Lodge: Council Tax Band A. Clasificación EPC: E

Stables Cottage: Council Tax Band A. Clasificación EPC: F

Fisherman’s Rest: Band A. Clasificación EPC: E

Grom’s Cottage: Council Tax Band B. Clasificación EPC: F

The Hayloft: Council Tax Band B. Clasificación EPC: G

Obligaciones de lavado de dinero: para llevar a cabo controles contra el lavado de dinero de todos los que vendan o compren una propiedad. Si bien somos responsables de garantizar que las comprobaciones y cualquier supervisión continua se lleven a cabo correctamente, Lifetime Legal lleva a cabo las comprobaciones iniciales en nuestro nombre y se pondrá en contacto con usted una vez que haya aceptado una oferta por la propiedad que desea comprar. El coste de estas comprobaciones es de 60 libras esterlinas (IVA incluido), lo que cubre el coste de obtener los datos pertinentes y las comprobaciones y controles manuales que puedan ser necesarios. Deberás pagar esta tarifa antes de la aceptación formal de tu oferta, directamente a Lifetime Legal, y no es reembolsable. Recibiremos una parte de la cuota cobrada por Lifetime Legal para compensar su papel en la entrega de estos cheques

.

Referencias: Fine & Country trabaja con los proveedores preferidos para la prestación de ciertos servicios necesarios para la venta o compra de una vivienda. Nuestros proveedores fijan precios competitivos para sus productos; sin embargo, usted no tiene la obligación de utilizar sus servicios y es posible que desee compararlos con los de otros proveedores. Si decide utilizarlos, Fine & Country recibirá una comisión por referencia; PIA Financial Solutions: contratación de productos o seguros hipotecarios y de otro tipo; Fine & Country recibirá una comisión por referencia de 50€ por recomendación hipotecaria. Las cifras citadas incluyen

el IVA.

Visitas: Solo con cita previa con la agencia de ventas exclusiva, Fine & Country Scotland.