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Renowned Wine Estate With 27 Ha Of Vineyards For Sale In Calabria
- 7 Hab.
- 15 Baños
- 86,650 Sqft
- 66.91 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
78
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- 20
Sobre la propiedad
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Rodeada de exuberantes viñedos verdes, bosques y matorrales mediterráneos, y ubicada en un entorno natural extraordinario y único en la ladera gracias a su ubicación en el punto más estrecho de Italia, la propiedad se encuentra en el centro de Calabria.
La naturaleza excepcional de su ubicación y altitud, que oscila entre 500 y 700 metros sobre el nivel del mar con orientación sur, signif
La naturaleza excepcional de su ubicación y altitud, que oscila entre 500 y 700 metros sobre el nivel del mar con orientación sur, signif
Surrounded by lush green vineyards, woods, and Mediterranean scrub, and set in an extraordinary and unique natural hillside setting thanks to its location at the narrowest point in Italy, the property is located in the center of Calabria.
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both
Rodeada de exuberantes viñedos verdes, bosques y matorrales mediterráneos, y ubicada en un entorno natural extraordinario y único en la ladera gracias a su ubicación en el punto más estrecho de Italia, la propiedad se encuentra en el centro de Calabria.
La naturaleza excepcional de su ubicación y altitud, que oscila entre 500 y 700 metros sobre el nivel del mar con orientación sur, significa que tiene vistas tanto al mar Tirreno como al mar Jónico, con las pintorescas islas Eolias como telón de fondo, entre las que domina la silueta de Estrómboli al atardecer.
La finca, que abarca aproximadamente 60 hectáreas, se encuentra en la zona IGT de Calabria. Tiene un terreno suave y montañoso y en su centro se encuentra Villa Chimirri, una espléndida residencia histórica que data de 1860, que pertenecía al barón Chimirri en ese momento y de la que se apoderaron directa y totalmente sus herederos.
La propiedad alberga una de las bodegas más importantes de Calabria, con aproximadamente 27 hectáreas de viñedos plantados con variedades nativas (como Magliocco y Zibibbo) y variedades internacionales (como Cabernet, Merlot y Chardonnay), y una bodega equipada con la última tecnología que garantiza una producción de 800.000 botellas por año.
La ubicación es ventajosa tanto para los viajes como para la logística (a 25 km de Lamezia Terme y su aeropuerto, a unos 25 km de Catanzaro). También está cerca de un importante cruce de autopistas y ferrocarriles. En menos de una hora en coche, se puede llegar a Tropea y disfrutar del espectáculo de la Costa degli Dei. En poco más de una hora, se puede llegar a Reggio Calabria con sus Bronzi di Riace y el kilómetro más hermoso de Italia. Al mismo tiempo, se puede llegar a Sila, donde sus bosques y lagos dan la bienvenida a los visitantes a pasear.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa señorial (650 m² — 6.994 pies cuadrados, 3 dormitorios y 6 baños) necesita una renovación completa, pero es un edificio encantador que data de la segunda mitad del siglo XIX. Se había avanzado en un proyecto de renovación que incluía la siguiente organización de los espacios, incluido un ascensor que conectaba las plantas:
• Planta baja: hall de entrada, recepción con sala de espera, cocina profesional y restaurante;
• Primera planta: cinco amplias salas muy adecuadas para conferencias y/o eventos;
• Segunda planta: dos amplias terrazas y tres suites (dormitorio, sala de estar y baño).
La villa es un edificio de indudable valor histórico, artístico y arquitectónico, y sus elegantes elementos arquitectónicos la convierten en un ejemplo único de arquitectura neoclásica ambientada en un paisaje que se convierte en una evocadora síntesis de la naturaleza calabresa. Su tamaño, su valor estético e histórico, su diseño y su relación con el medio ambiente la hacen ideal para su uso en una empresa empresarial que sin duda puede beneficiarse de estos elementos.
La estructura de la bodega se integra perfectamente con el entorno natural y el estilo neoclásico de la villa. Cubre más de 6.500 m² en dos niveles y tiene un bajo impacto ambiental que no perturba la armonía de los elementos naturales y arquitectónicos circundantes.
Desde el área de elaboración del vino hasta el área de almacenamiento y la sala de embotellado, el uso de la tecnología y el acero tiene como objetivo mejorar las uvas más sanas y maduras obtenidas de los viñedos de la finca.
Escondida a la vista, la bodega de barricas de 1.300 m² está completamente excavada en la roca, lo que, junto con la madera de las barricas, se ha convertido en su principal característica.
Alrededor de la bodega y la villa hay otros edificios (900 m², 89.684 pies cuadrados) que, junto con los dos primeros, ofrecen un enorme potencial de desarrollo en los campos del enoturismo, la hospitalidad y los eventos, gracias a las grandes áreas cubiertas y descubiertas.
La producción de vino, con la consiguiente afluencia de visitantes, amantes del vino y sumilleres, junto con la villa y sus posibles usos como resort, hotel boutique, restaurante con estrellas Michelin y lugar para recepciones y eventos en general, pueden dar lugar a actividades sinérgicas que han evolucionado rápidamente en los últimos años.
PRODUCCIÓN EXTERIOR Y AGRÍCOLA
La finca se extiende sobre un total de aproximadamente 60,1 hectáreas (148,5 acres) en una posición montañosa. El pilar de la finca es la producción de vino:
• Superficie de viñedos: 27,0 hectáreas (Calabria IGT)
• Variedades: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Año de plantación: 2001, 2023
• Altitud y exposición: 500 msnm (sur)
• Entrenamiento: cordón acanalado, guyot, plantón (6.000 cedes/ha)
• Producción anual: hasta 6.000 hl (~ 800.000 botellas)
• Mercados alcanzados: Estados Unidos, Canadá, Alemania, Suiza, Brasil, Luxemburgo, China, Suecia, Dinamarca
El resto de la superficie está cubierta por bosques (alrededor de 28,5 ha) que actualmente generan ingresos, incluidas unas 10 ha de bosque de alcornoques y algunas porciones de barbecho (alrededor de 3,1 ha).
La naturaleza excepcional de su ubicación y altitud, que oscila entre 500 y 700 metros sobre el nivel del mar con orientación sur, significa que tiene vistas tanto al mar Tirreno como al mar Jónico, con las pintorescas islas Eolias como telón de fondo, entre las que domina la silueta de Estrómboli al atardecer.
La finca, que abarca aproximadamente 60 hectáreas, se encuentra en la zona IGT de Calabria. Tiene un terreno suave y montañoso y en su centro se encuentra Villa Chimirri, una espléndida residencia histórica que data de 1860, que pertenecía al barón Chimirri en ese momento y de la que se apoderaron directa y totalmente sus herederos.
La propiedad alberga una de las bodegas más importantes de Calabria, con aproximadamente 27 hectáreas de viñedos plantados con variedades nativas (como Magliocco y Zibibbo) y variedades internacionales (como Cabernet, Merlot y Chardonnay), y una bodega equipada con la última tecnología que garantiza una producción de 800.000 botellas por año.
La ubicación es ventajosa tanto para los viajes como para la logística (a 25 km de Lamezia Terme y su aeropuerto, a unos 25 km de Catanzaro). También está cerca de un importante cruce de autopistas y ferrocarriles. En menos de una hora en coche, se puede llegar a Tropea y disfrutar del espectáculo de la Costa degli Dei. En poco más de una hora, se puede llegar a Reggio Calabria con sus Bronzi di Riace y el kilómetro más hermoso de Italia. Al mismo tiempo, se puede llegar a Sila, donde sus bosques y lagos dan la bienvenida a los visitantes a pasear.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa señorial (650 m² — 6.994 pies cuadrados, 3 dormitorios y 6 baños) necesita una renovación completa, pero es un edificio encantador que data de la segunda mitad del siglo XIX. Se había avanzado en un proyecto de renovación que incluía la siguiente organización de los espacios, incluido un ascensor que conectaba las plantas:
• Planta baja: hall de entrada, recepción con sala de espera, cocina profesional y restaurante;
• Primera planta: cinco amplias salas muy adecuadas para conferencias y/o eventos;
• Segunda planta: dos amplias terrazas y tres suites (dormitorio, sala de estar y baño).
La villa es un edificio de indudable valor histórico, artístico y arquitectónico, y sus elegantes elementos arquitectónicos la convierten en un ejemplo único de arquitectura neoclásica ambientada en un paisaje que se convierte en una evocadora síntesis de la naturaleza calabresa. Su tamaño, su valor estético e histórico, su diseño y su relación con el medio ambiente la hacen ideal para su uso en una empresa empresarial que sin duda puede beneficiarse de estos elementos.
La estructura de la bodega se integra perfectamente con el entorno natural y el estilo neoclásico de la villa. Cubre más de 6.500 m² en dos niveles y tiene un bajo impacto ambiental que no perturba la armonía de los elementos naturales y arquitectónicos circundantes.
Desde el área de elaboración del vino hasta el área de almacenamiento y la sala de embotellado, el uso de la tecnología y el acero tiene como objetivo mejorar las uvas más sanas y maduras obtenidas de los viñedos de la finca.
Escondida a la vista, la bodega de barricas de 1.300 m² está completamente excavada en la roca, lo que, junto con la madera de las barricas, se ha convertido en su principal característica.
Alrededor de la bodega y la villa hay otros edificios (900 m², 89.684 pies cuadrados) que, junto con los dos primeros, ofrecen un enorme potencial de desarrollo en los campos del enoturismo, la hospitalidad y los eventos, gracias a las grandes áreas cubiertas y descubiertas.
La producción de vino, con la consiguiente afluencia de visitantes, amantes del vino y sumilleres, junto con la villa y sus posibles usos como resort, hotel boutique, restaurante con estrellas Michelin y lugar para recepciones y eventos en general, pueden dar lugar a actividades sinérgicas que han evolucionado rápidamente en los últimos años.
PRODUCCIÓN EXTERIOR Y AGRÍCOLA
La finca se extiende sobre un total de aproximadamente 60,1 hectáreas (148,5 acres) en una posición montañosa. El pilar de la finca es la producción de vino:
• Superficie de viñedos: 27,0 hectáreas (Calabria IGT)
• Variedades: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Año de plantación: 2001, 2023
• Altitud y exposición: 500 msnm (sur)
• Entrenamiento: cordón acanalado, guyot, plantón (6.000 cedes/ha)
• Producción anual: hasta 6.000 hl (~ 800.000 botellas)
• Mercados alcanzados: Estados Unidos, Canadá, Alemania, Suiza, Brasil, Luxemburgo, China, Suecia, Dinamarca
El resto de la superficie está cubierta por bosques (alrededor de 28,5 ha) que actualmente generan ingresos, incluidas unas 10 ha de bosque de alcornoques y algunas porciones de barbecho (alrededor de 3,1 ha).
Surrounded by lush green vineyards, woods, and Mediterranean scrub, and set in an extraordinary and unique natural hillside setting thanks to its location at the narrowest point in Italy, the property is located in the center of Calabria.
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both the Tyrrhenian Sea and the Ionian Sea, with the picturesque Aeolian Islands as a backdrop, among which the silhouette of Stromboli dominates at sunset.
The estate, covering approximately 60 hectares, is located in the Calabria IGT area. It has a gentle hilly terrain and at its center stands Villa Chimirri, a splendid historic residence dating back to 1860, which belonged to Baron Chimirri at the time and was taken over directly and entirely by his heirs.
The property is home to one of Calabria’s most important wineries, with approximately 27 hectares of vineyards planted with native varieties (such as Magliocco and Zibibbo) and international varieties (such as Cabernet, Merlot, and Chardonnay), and a cellar equipped with the latest technology that ensures a production of 800,000 bottles per year.
The location is advantageous for both travel and logistics (25 km from Lamezia Terme and its airport, about 25 km from Catanzaro). It is also close to a major motorway and railway junction. In less than an hour by car, one can reach Tropea and enjoy the spectacle of the Costa degli Dei. In just over an hour, one can reach Reggio Calabria with its Bronzi di Riace and the most beautiful kilometer in Italy. Within the same time, once can reach Sila, where its woods and lakes welcome visitors for walks.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (650 m² – 6,994 ft², 3 bedrooms and 6 bathrooms) is in need of complete renovation, but it is a charming building dating from the second half of the 19th century. A project had been advanced for the renovation that included the following organization of spaces, including an elevator connecting the floors:
• Ground floor: entrance hall, reception with waiting room, professional kitchen and restaurant;
• First floor: five large rooms very suitable for conferences and/or events;
• Second floor: two large terraces and three suites (bedroom, living room and bathroom).
The villa is a building of undoubted historical, artistic, and architectural value, and its elegant architectural elements make it a unique example of neoclassical architecture set in a landscape that becomes an evocative synthesis of Calabrian nature. Its size, aesthetic and historical value, layout, and relationship with the environment make it ideal for use in a business venture that can certainly benefit from these elements.
The winery structure blends in perfectly with the natural surroundings and the neoclassical style of the villa. It covers over 6,500 m² on two levels and has a low environmental impact that does not disturb the harmony of the surrounding natural and architectural elements.
From the winemaking area to the storage area and the bottling room, the use of technology and steel is aimed at enhancing the healthiest and ripest grapes obtained from the estate’s vineyards.
Hidden from view, the 1,300 m² barrel cellar has been entirely carved out of the rock, which, together with the wood of the barrels, has become its main feature.
Surrounding the winery and villa are other buildings (900 m² – 89,684 ft²) which, together with the first two, offer enormous potential for development in the fields of wine tourism, hospitality, and events, thanks to the large covered and uncovered areas.
Wine production, with its associated influx of visitors, wine lovers, and sommeliers, together with the villa and its potential uses as a resort, boutique hotel, Michelin-starred restaurant, and venue for receptions and events in general, can give rise to synergistic activities that have been evolving rapidly in recent years.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The estate spreads over a total of about 60.1 hectares (148.5 acres) in a hilly position. The mainstay of the estate is wine production:
• Vineyards surface: 27.0 hectares (Calabria IGT)
• Varieties: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Year of planting: 2001, 2023
• Altitude and exposure: 500 m asl (south)
• Training: spurred cordon, Guyot, sapling (6,000 vines/ha)
• Yearly production: up to 6,000 hl (~ 800,000 bottles)
• Markets reached: United States, Canada, Germany, Switzerland, Brazil, Luxembourg, China, Sweden, Denmark
The rest of the acreage is covered by forests (about 28.5 ha) that are currently income-generating, including about 10 ha of cork forest, and some portions of fallow (about 3.1 ha).
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both the Tyrrhenian Sea and the Ionian Sea, with the picturesque Aeolian Islands as a backdrop, among which the silhouette of Stromboli dominates at sunset.
The estate, covering approximately 60 hectares, is located in the Calabria IGT area. It has a gentle hilly terrain and at its center stands Villa Chimirri, a splendid historic residence dating back to 1860, which belonged to Baron Chimirri at the time and was taken over directly and entirely by his heirs.
The property is home to one of Calabria’s most important wineries, with approximately 27 hectares of vineyards planted with native varieties (such as Magliocco and Zibibbo) and international varieties (such as Cabernet, Merlot, and Chardonnay), and a cellar equipped with the latest technology that ensures a production of 800,000 bottles per year.
The location is advantageous for both travel and logistics (25 km from Lamezia Terme and its airport, about 25 km from Catanzaro). It is also close to a major motorway and railway junction. In less than an hour by car, one can reach Tropea and enjoy the spectacle of the Costa degli Dei. In just over an hour, one can reach Reggio Calabria with its Bronzi di Riace and the most beautiful kilometer in Italy. Within the same time, once can reach Sila, where its woods and lakes welcome visitors for walks.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (650 m² – 6,994 ft², 3 bedrooms and 6 bathrooms) is in need of complete renovation, but it is a charming building dating from the second half of the 19th century. A project had been advanced for the renovation that included the following organization of spaces, including an elevator connecting the floors:
• Ground floor: entrance hall, reception with waiting room, professional kitchen and restaurant;
• First floor: five large rooms very suitable for conferences and/or events;
• Second floor: two large terraces and three suites (bedroom, living room and bathroom).
The villa is a building of undoubted historical, artistic, and architectural value, and its elegant architectural elements make it a unique example of neoclassical architecture set in a landscape that becomes an evocative synthesis of Calabrian nature. Its size, aesthetic and historical value, layout, and relationship with the environment make it ideal for use in a business venture that can certainly benefit from these elements.
The winery structure blends in perfectly with the natural surroundings and the neoclassical style of the villa. It covers over 6,500 m² on two levels and has a low environmental impact that does not disturb the harmony of the surrounding natural and architectural elements.
From the winemaking area to the storage area and the bottling room, the use of technology and steel is aimed at enhancing the healthiest and ripest grapes obtained from the estate’s vineyards.
Hidden from view, the 1,300 m² barrel cellar has been entirely carved out of the rock, which, together with the wood of the barrels, has become its main feature.
Surrounding the winery and villa are other buildings (900 m² – 89,684 ft²) which, together with the first two, offer enormous potential for development in the fields of wine tourism, hospitality, and events, thanks to the large covered and uncovered areas.
Wine production, with its associated influx of visitors, wine lovers, and sommeliers, together with the villa and its potential uses as a resort, boutique hotel, Michelin-starred restaurant, and venue for receptions and events in general, can give rise to synergistic activities that have been evolving rapidly in recent years.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The estate spreads over a total of about 60.1 hectares (148.5 acres) in a hilly position. The mainstay of the estate is wine production:
• Vineyards surface: 27.0 hectares (Calabria IGT)
• Varieties: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Year of planting: 2001, 2023
• Altitude and exposure: 500 m asl (south)
• Training: spurred cordon, Guyot, sapling (6,000 vines/ha)
• Yearly production: up to 6,000 hl (~ 800,000 bottles)
• Markets reached: United States, Canada, Germany, Switzerland, Brazil, Luxembourg, China, Sweden, Denmark
The rest of the acreage is covered by forests (about 28.5 ha) that are currently income-generating, including about 10 ha of cork forest, and some portions of fallow (about 3.1 ha).
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Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
3
Características
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Gimnasio
- Ascensor
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Gran Altitud
- Estufa de gas
- Oficina
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Bodega
- Ascensor
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Viñedo / Bodega
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Nicastro, Lamezia Terme, Calabria
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La propiedad en Lamezia Terme ofrece una conectividad excelente, a solo 14 minutos del Aeropuerto Internacional de Lamezia Terme y 8 minutos de la estación de tren central. Está inmersa en la belleza natural de Calabria, proporcionando fácil acceso a playas impresionantes y paisajes pintorescos. Delicias culinarias y experiencias culturales.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto Internacional de Lamezia Terme
Aeropuerto
14 min
Estación Central de Lamezia Terme
Estación de tren
8 min
Playa de Gizzeria Lido
Aire libre y naturaleza
13 min
Torre de Capo Suvero
Cultura & Patrimonio
20 min
Escuela Internacional de Calabria
Escuela Internacional
18 min
Se unió hace 7 años
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2022
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Dec 4, 2025
Referencia del anuncio
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