Lalinde Contemporaine

Vue à couper le souffle et calme absolu — Propriété de charme sur 5.5 ha avec. Deux dépendances, dont une avec CU accepté pour projet d’habitation ou gîte.La maison principale se compose comme suit:Salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé avec cuisine américaine équipée 65 m² Cellier/ BuanderieDeux grandes chambres d’environ 25 m², chacune avec salle d’eau privative et DressingWC Dépendantà l’Étage:Palier spacieux pouvant faire office de bureau deux chambres supplémentaires avec placards intégrés Salle de Bain WC indépendantextérieurs et prestations: Terrain arboré et paysagé de 5.5 Hapiscine hors-sol avec vue dégagée Pompe à chaleur RécenteClimatisation dans toutes les ChambreSaxe foncière: 1 500€ Un vrai plus: dépendance aménageable Une dépendance en pierre, actuellement utilisée à usage de stockage, peut être transformée en habitation.Un Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) a déjà été accepté, offrant la possibilité d’un projit et d’agrandissement ou de création d’un second logement indépendant (gîte, maison d’amis, location saisonnière...) .Cette propriété allie le charme, volumes et le confort contemporain (aislamiento, calefacción eficiente, climatización), dans un cadre exceptionnel et sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commodities. Los honorarios incluyen un 6% de IVA incluido a cargo del comprador. Prix hors honoraires 450 000€. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:1211,00€. Fecha de realización del DPE: 26-03-2021. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio Georisques: georisques.gouv.fr. Carta pro. [información oculta] .Votre conseiller Agence 4 PERIGORD: Delphine Roumagne
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/