Terreno Mixto (Parte Urbana Y Parte Rústica) Este Terreno Tiene Una Superficie Total De 79 080m², Ubicado En Un Ele

Terreno mixto (parte urbana y parte rústica) este terreno tiene una superficie total de 79 080m², ubicado en una plataforma elevada aproximadamente a 2 km de las playas de Benagil, Marinha y Albandeira. La publicación de la revisión del Plan Maestro Municipal, Aviso, n. 16179/2021 de 26 de agosto, publicado en el Diário da República - 2a serie, n. 166, cambió la situación del terreno: una parte, más específicamente, un poco más de 6000 metros cuadrados, se insertó en viviendas de baja densidad y la parte restante, alrededor de 73 000 metros cuadrados, se insertó en otros espacios agrícolas. Esta clasificación asignada resulta de la aplicación, en el primer caso, del artículo 63, número 2, subpárrafo c) y, en el segundo caso, de la aplicación del artículo 44, núm. 2, párrafo b) con la capacidad de construcción esperada, en el primer caso, definida en el artículo 65, núm. 3, párrafos a) a l), y en el segundo caso, en el artículo 45, núm. 3, párrafos a) a h) Más específicamente, en el en primer caso, los espacios habitacionales de baja densidad están en CM Lagoa para su aprobación, una operación destacada de un terreno de 6200 metros cuadrados y un proyecto de subdivisión, que propone el división del terreno en tres lotes individuales, de aproximadamente 2000 metros cuadrados, con la posibilidad, en cada uno, de construir una casa unifamiliar con las siguientes características: viviendas en planta baja y primer piso con una altura inferior a 7,50 m; área bruta (suma de planta baja y piso) de 300 metros cuadrados; área de apoyo a la piscina y otros, adjuntos, con un área de 100 metros cuadrados; hipótesis, dado el terreno irregular, de construir un sótano incluso si su uso debe incluirse necesariamente en áreas que apoyen el funcionamiento de la casa (garajes, calderas); habitación/aire acondicionado, lavandería, etc.) En el segundo caso, otros espacios agrícolas, el tipo de ocupación/uso, se definen en los párrafos mencionados anteriormente, que forman parte del artículo 45 del Reglamento PDM, lo que permite construir una casa unifamiliar con 300 metros cuadrados debido a la existencia previa de una ruina antes de 1951, así como el desarrollo de un TER (turismo en zonas rurales) con 2000 metros cuadrados de área de construcción de alojamientos y un área comercial/industrial con área de construcción de 500 metros cuadrados. (referencia SF-005642)