Propiedad Doble Quinta De Santa Teresa Y Quinta De São João Se Trata De Dos Propiedades Contiguas Con

Propiedad doble QUINTA DE SANTA TERESA Y QUINTA DE SÃO JOÃO Se trata de dos propiedades contiguas con un olivar intensivo que contiene alrededor de 1.750 olivos plantados entre 2006 y 2008, equipados con riego por goteo. El pozo, la estación de bombas y el equipo de riego relacionado, así como un tanque y un depósito de material agrícola, se encuentran en Quinta de Santa Teresa. La Quinta de São João también tiene un garaje. Ambas propiedades están totalmente equipadas para cosechar y limpiar aceitunas y granadas, incluyendo agitadores, recolectores de fruta y máquinas de limpieza. El tractor de cabina, un Deutz con menos de 1000 horas y alrededor de una docena de aperos, es un activo adicional a tener en cuenta para el proyecto. En cuanto al olivar, el rendimiento estimado en plena producción es de 2.640 litros de aceite de oliva y 16,5 toneladas de aceitunas de mesa, según lo documentado por los técnicos del proyecto. La intención original era construir una almazara, pero debido a la crisis de 2008 y las circunstancias posteriores, el proyecto no avanzó. Se entregará todo, incluidas las casas y el equipo agrícola completamente amueblados y equipados. La villa en Quinta de Santa Teresa consta de 3 dormitorios, una sala de estar, una cocina americana y 1 baño. Cuenta con una piscina con un área circundante preparada para eventos, una casa de máquinas, almacenamiento, una barbacoa y un comedor cubierto. En Quinta de São João, la villa tiene 2 plantas e incluye 3 dormitorios, 2 baños, una sala de estar, una cocina, una pequeña sala de estar y un garaje. Hay una piscina con zona de ocio, barbacoa y comedor cubierto. Hay alrededor de 10 árboles frutales, incluidos los granados que producen aproximadamente una tonelada de fruta. Las propiedades están completamente cercadas y las puertas de acceso son eléctricas con un sistema de videoportero. Ambas casas tienen licencia para alquiler a corto plazo (Alojamento Local). Aunque se consideran construcciones anteriores a 1951, fueron reconstruidas esencialmente entre 2005 y 2007. Se han realizado mejoras anuales y el mantenimiento mensual de ambas propiedades, incluido el olivar, tiene un promedio de alrededor de 1000€, incluso cuando las casas están vacías. El agua para ambas propiedades proviene de un pozo. En 2022 se instaló una conexión de agua municipal, pero aún no está conectada. El agua de la Asociación de Riego de Silves, Lagoa y Portimão ya funciona en la Quinta de São João para regar los granados. Las propiedades son aptas para el agroturismo centrado en el aceite de oliva, ya que hay varias bodegas en la región, lo que hace que la tierra sea valiosa para una almazara. Quinta de Santa Teresa ofrece un amplio estacionamiento y un área de piscina ideal para eventos, con un escenario perfecto para una orquesta. Como información adicional, las villas se alquilan mensualmente de octubre a mayo, con tarifas que oscilan entre 800 y 1000€ al mes (excluyendo los servicios públicos y la limpieza). De junio a septiembre, los alquileres semanales oscilan entre 1000 y 1500€. (ref SF-SAFTI: 006901)