$541,664
Propiedad De 2,4 Hectáreas En Ladon Con Estanque
- 6 Hab.
- 2 Baños
- 5.99 Ac lot
- Actualizado: Junio 27
Sobre la propiedad
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Situada en la región de Gâtinais, entre Bellegarde y Montargis, déjese seducir por esta magnífica propiedad de 2,4 hectáreas, con dos estanques, en la comuna de Ladon.
Se compone de tres viviendas:
* La casa principal (233 m²) ofrece un alojamiento espacioso: cocina, sala de estar con chimenea, comedor, sala de billar, dormitorio, baño con ducha, inodoro separado, sala de calderas y lavade
Se compone de tres viviendas:
* La casa principal (233 m²) ofrece un alojamiento espacioso: cocina, sala de estar con chimenea, comedor, sala de billar, dormitorio, baño con ducha, inodoro separado, sala de calderas y lavade
Just 1 hour 30 minutes from Paris, between Bellegarde and Montargis, this charming 2.4-hectare property offers a rare living environment where nature reigns supreme.
As soon as you enter, your gaze is drawn to the two ponds lined with weeping willows, the landscaped grounds, the private woodland and the numerous fruit trees that make up this unspoilt estate. Here, the seasons set the pace
As soon as you enter, your gaze is drawn to the two ponds lined with weeping willows, the landscaped grounds, the private woodland and the numerous fruit trees that make up this unspoilt estate. Here, the seasons set the pace
Situada en la región de Gâtinais, entre Bellegarde y Montargis, déjese seducir por esta magnífica propiedad de 2,4 hectáreas, con dos estanques, en la comuna de Ladon.
Se compone de tres viviendas:
* La casa principal (233 m²) ofrece un alojamiento espacioso: cocina, sala de estar con chimenea, comedor, sala de billar, dormitorio, baño con ducha, inodoro separado, sala de calderas y lavadero. En la planta superior, encontrará una sala de TV, una oficina, una suite principal con baño, inodoro y solárium.
* La casa de huéspedes consta de un hall de entrada con área de oficina, una sala de estar, un dormitorio, dos baños con inodoro y dos dormitorios adicionales en el primer piso, cada uno con su propio baño con ducha y aseo.
* La casa del conserje consta de sala de estar, dormitorio, baño con ducha y aseo.
* Dependencias: garaje y taller.
Ideal para una familia numerosa, una segunda residencia o una casa rural.
La propiedad está a solo 15 minutos de la autopista, que proporciona un acceso rápido a París. ED F/F
Precio HAI: 549.600€ (precio neto de venta: 520.000€; comisiones a cargo del comprador del 5,7%)
Propiedad presentada por Benjamin FERREIRA (EI): [información oculta] - [información oculta].
La información sobre los riesgos a los que está sujeta esta propiedad está disponible en: [información oculta] éorisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Se compone de tres viviendas:
* La casa principal (233 m²) ofrece un alojamiento espacioso: cocina, sala de estar con chimenea, comedor, sala de billar, dormitorio, baño con ducha, inodoro separado, sala de calderas y lavadero. En la planta superior, encontrará una sala de TV, una oficina, una suite principal con baño, inodoro y solárium.
* La casa de huéspedes consta de un hall de entrada con área de oficina, una sala de estar, un dormitorio, dos baños con inodoro y dos dormitorios adicionales en el primer piso, cada uno con su propio baño con ducha y aseo.
* La casa del conserje consta de sala de estar, dormitorio, baño con ducha y aseo.
* Dependencias: garaje y taller.
Ideal para una familia numerosa, una segunda residencia o una casa rural.
La propiedad está a solo 15 minutos de la autopista, que proporciona un acceso rápido a París. ED F/F
Precio HAI: 549.600€ (precio neto de venta: 520.000€; comisiones a cargo del comprador del 5,7%)
Propiedad presentada por Benjamin FERREIRA (EI): [información oculta] - [información oculta].
La información sobre los riesgos a los que está sujeta esta propiedad está disponible en: [información oculta] éorisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Just 1 hour 30 minutes from Paris, between Bellegarde and Montargis, this charming 2.4-hectare property offers a rare living environment where nature reigns supreme.
As soon as you enter, your gaze is drawn to the two ponds lined with weeping willows, the landscaped grounds, the private woodland and the numerous fruit trees that make up this unspoilt estate. Here, the seasons set the pace for daily life, from walks by the water’s edge to meals on the terrace and evenings by the fireside.
The main house, with a floor area of 233 m², charms with its authenticity, spacious rooms and warm atmosphere.
The ground floor comprises a separate kitchen, a cosy dining room, a living room with a fireplace, a billiard room, a bedroom, a shower room, a separate toilet, as well as a boiler room and a utility room.
Upstairs, a more private area is reserved for the owners, featuring a master suite with its own bathroom, private toilet and access to the sunroom. A TV lounge and a study complete this floor.
Designed to accommodate guests in complete independence, the guest house comprises an entrance hall, a living room, three bedrooms and three shower rooms with toilets.
A third detached house features a living room, a bedroom and a shower room with toilet, ideal for accommodating family, a caretaker or for running a tourist business.
A garage and workshop complete the property.
This property will appeal to nature lovers seeking a main or holiday home, as well as those with plans to run holiday cottages or guest rooms.
Just 15 minutes from the A77 motorway, it combines easy access with a relaxed way of life, in a unspoilt setting where water, trees and tranquillity create a privileged living environment. Energy Performance Certificate: F / F
Price HAI: 483.000 € (Net selling price: 460.000 € - 5 % fees payable by the buyer)
Property presented by Benjamin FERREIRA (EI): [hidden information] - [hidden information].
Information on the risks to which this property is subject is available at: [hidden information]éorisques.[hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
As soon as you enter, your gaze is drawn to the two ponds lined with weeping willows, the landscaped grounds, the private woodland and the numerous fruit trees that make up this unspoilt estate. Here, the seasons set the pace for daily life, from walks by the water’s edge to meals on the terrace and evenings by the fireside.
The main house, with a floor area of 233 m², charms with its authenticity, spacious rooms and warm atmosphere.
The ground floor comprises a separate kitchen, a cosy dining room, a living room with a fireplace, a billiard room, a bedroom, a shower room, a separate toilet, as well as a boiler room and a utility room.
Upstairs, a more private area is reserved for the owners, featuring a master suite with its own bathroom, private toilet and access to the sunroom. A TV lounge and a study complete this floor.
Designed to accommodate guests in complete independence, the guest house comprises an entrance hall, a living room, three bedrooms and three shower rooms with toilets.
A third detached house features a living room, a bedroom and a shower room with toilet, ideal for accommodating family, a caretaker or for running a tourist business.
A garage and workshop complete the property.
This property will appeal to nature lovers seeking a main or holiday home, as well as those with plans to run holiday cottages or guest rooms.
Just 15 minutes from the A77 motorway, it combines easy access with a relaxed way of life, in a unspoilt setting where water, trees and tranquillity create a privileged living environment. Energy Performance Certificate: F / F
Price HAI: 483.000 € (Net selling price: 460.000 € - 5 % fees payable by the buyer)
Property presented by Benjamin FERREIRA (EI): [hidden information] - [hidden information].
Information on the risks to which this property is subject is available at: [hidden information]éorisques.[hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Sala de juegos
- Vista al Agua
- Chimenea
- Puerta
- Estufa de gas
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Estufa de gas
- Sala de juegos
- Encimeras de piedra
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Tipo de tour
Última actualización
Junio 27
Primera publicación
Mayo 22, 2025
Referencia del anuncio
85935811
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