Villa En Venta En Labin, Rabac Labin

Se vende una villa mediterránea única de 300 m² a solo 2 km del mar, cerca de Rabac, en la costa este de Istria. Ubicada en total aislamiento en una parcela de 1.652 m², la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar, total privacidad y un potencial excepcional tanto para la vida familiar como para el alquiler turístico. La residencia principal se extiende por la planta baja y el primer piso, con una amplia sala de estar con grandes paredes de vidrio que se abren a una terraza con vista al mar, una cocina con comedor, un estudio (convertible en un dormitorio) y un elegante baño. En la planta superior hay tres dormitorios y un baño compartido, lo que crea un espacio familiar acogedor. En el sótano, hay una taberna tradicional con chimenea, cocina de madera de cerezo, sala de estar y baño, además de un garaje con servicios preinstalados listos para convertirse en un estudio. Ambos espacios se pueden adaptar como unidades de vivienda adicionales. Dos apartamentos independientes, totalmente equipados y cada uno con entrada privada y terraza con vista al mar, se encuentran en la planta baja y están destinados al alquiler turístico, lo que ofrece ingresos constantes con un mínimo esfuerzo. La villa también incluye dos huertos para verduras y frutas, una terraza exterior cubierta y una amplia zona de aparcamiento. Toda la parcela se encuentra dentro de la zona de construcción, lo que permite añadir una piscina o un edificio auxiliar. La propiedad está rodeada por tres lados por zonas verdes protegidas, lo que garantiza una privacidad duradera y una naturaleza sin obstáculos. Las comodidades modernas incluyen paneles solares, una caldera de 400 litros, una bomba de calor, calefacción por suelo radiante en dos niveles y aire acondicionado en el sótano y las unidades de alquiler. Esta es una rara oportunidad de ser propietario de un tranquilo retiro de Istria con un gran potencial de alquiler, rodeado de naturaleza pero cerca del mar y la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, aislamiento y valor a largo plazo. Referencia: RE-U-40075 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), los gastos de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.