Venta De Casa/Villa De 10 Piezas

aid France - Izem Boujdi vous propose: Villa remarquable et confortable au calme, avec piscine, jardin et sous-sol completaLa petite commune de La Trinité dispose d’une situation géographique idéale aux portes de l’Eure, avec les autoroutes A28 et A13 à proximité, desservant facilement Caen - Rouen - París - Le Mans, la voie rapie Ide Sud 3 en 15 minutos, ainsi que Bourg-Achard en 5 minutos y las playas de Deauville en menos de una hora. La commune dispose en proximité de commerces, écoles et Commodités.Dans un quartier calme et verdoyant, cette impressionnante néo-classique aux accent méditerranéens dispose de volumes généreux avec ses 281 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux, et d’un immense sous-sol complet divisé en stationnements, cave, buanderie, lade verie et stockage, avec double-porte automatique.rdc:L’accès se fait par une entrée magistrale, face à un véritable escalier en pierre.Sur la gauche, la cuisine est vaste permettant d’y prendre les repas, elle est bien équipée avec fours thermique et micro-ondes, véritable piano de cuisine et four à pizza.A droite, c’est un grand séjour - salon - salle à manger avec cheminée à insert qui invite à la détente.Enfin, un bureau et sa pièce attenante pourraient tout à fait devenir une chambre et salle d’eau pour une vie de Plain-Pieds.WCGrandes terrasses ExtérieurSetage 1:Une grande pièce palière tournée vers l’extérieur donne de la profondeur à l’ensemble, elle dessert 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche et vasque, et balcon surplombant le jardin et la piscine, plein Sud. WCune salle de bain complète ce niveau avec baignoire d’angle balnéo, douche et meuble vasque.Etage 2:Cet espace est clairement dédié aux bons moments, avec + 90 m2 répartis en une immense pièce de réception sous les toits, dotée actuellement d’un bar et d’un billard. Une chambre et sa salle d’eau - 2 wc sont présents, permettant potentiellement de transformer cet étage en un véritable appartement indépendant.Exterieurs:L’ensemble dispose, côté rue, d’un portail motorisé avec interphone et de grandes allées pour circuler facilement.Point d’orgue des beaux jours face à la maison, la piscine de 10 m x 5 est élégante et entourée de haies, elle profite d’une grande terrasse et d’un salon de jardin.La maison est entourée de gazon et dispose d’un généreux sous-sol pour stationner plusieurs véhicules, et de pièces pratiques pour gérer la logistique de la Maison.La Villa est un véritable havre de paix profitant de la proximité de Bourg-Achard, Rouen et Tourville La Rivière, tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne euroise.Ses caractéristiques sont parfaites avec des espaces généreux, en parfait état, prêts à vivre, l’équipement est complet et la qualité de construction est remarquable.Tout à l’égout - VMCChauffage électrique au sol - convecteurs au 2é étage - 2 balons d’eau ChaudePiscine chauffée par PAC, filtre à sable et traitement au ChloreParcelle de 2 000 m2 Possibilité d’intégrer un ascenseur (du sous-sol au 2é étage) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage energétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agente comercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France SAS.
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