Chateau 23 Hectares 30 Minutes From Bordeaux

Un patrimonio único de casi 23 hectáreas cerca de Burdeos.

A solo 30 minutos de Burdeos, en el corazón de Entre-Deux-Mers y a pocos minutos de la abadía de La Sauve-Majeure, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, descubra una finca de rara elegancia donde la historia, la naturaleza y la autenticidad se encuentran.

Enclavada en un entorno virgen, esta excepcional propiedad ofrece casi 23 hectáreas de total tranquilidad. Fiel testigo de los siglos pasados, atraerá tanto a los amantes del patrimonio como a los ambiciosos desarrolladores de proyectos.

Prestigiosa residencia familiar, finca para recepciones, actividades para eventos, alquileres vacacionales o habitaciones de huéspedes o inversión patrimonial: las posibilidades son tan numerosas como inspiradoras.

Una propiedad con comodidades extraordinarias.
Toda la propiedad desarrolla más de 900 m² de espacio habitable e incluye:
Un castillo de los siglos XVII y XIX de unos 410 m²
Una elegante villa de unos 310 m², convertida en antiguos establos
Tres apartamentos independientes, dos de los cuales están actualmente alquilados y uno para renovar
Una antigua bodega de unos 150 m², que ofrece un gran potencial de desarrollo
Nueve garajes
Un hermoso parque con árboles, complementado con un estanque, un verdadero remanso de paz
El castillo: elegancia atemporal
Este encantador castillo ha conservado el alma y el refinamiento de su época.
Descubrirá magníficos elementos antiguos cuidadosamente conservados: suelos de parqué originales, chimeneas monumentales, techos altos y detallados, amplias salas de recepción inundadas de luz, salones llenos de carácter, una biblioteca y una magnífica escalera de madera.
También cuenta con cuatro dormitorios grandes, tres baños, una bodega en el sótano, un ascensor y un moderno sistema de calefacción que proporciona una comodidad notable a diario.
La renovación (aislamiento, techos y mejoras en la red) revelará todo el potencial de esta residencia excepcional y restaurará su prestigio original.

La villa: el encanto de la piedra combinado con el confort contemporáneo
Antiguos establos rehabilitados con buen gusto, esta casa combina autenticidad y modernidad en un ambiente íntimo con piscina.
En particular, ofrece:
Un salón de 55 m² con chimenea
Un comedor de 33 m² con chimenea
Una cocina independiente
Un estudio de casi 30 m²
¿Una biblioteca
Tres dormitorios, incluidas dos suites con baño privado
Un baño grande con ducha, un vestidor
Arriba, dos dormitorios adicionales convertidos bajo el alero, un baño y un aseo
Un espacio habitable cálido, totalmente habitable, ideal para recibir a familiares, amigos o invitados en un entorno privilegiado.
Potencial excepcional.
Gracias a la diversidad de sus edificios, sus generosos volúmenes y su extraordinario entorno, esta finca es adecuada tanto para la residencia privada como para el desarrollo de una prestigiosa actividad turística o de eventos.
Su antigua bodega, sus apartamentos independientes, su gran parque y sus terrenos ofrecen muchas perspectivas de explotación, en un sector particularmente solicitado de Gironda.

Una propiedad poco común donde el patrimonio, la elegancia y la naturaleza crean una forma de vida única.
Una propiedad excepcional destinada a los amantes de las hermosas casas que desean escribir el siguiente capítulo de su historia.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/