$1,203,594
Solar Urbano Edificable En La Pobla De Vallbona
- 10,764 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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SUELO URBANO PARA 33 VIVIENDAS | 3.830 m2t EDIFICABLES | LA POBLA DE VALLBONA
NEW HOME INMOBILIARIA comercializa EN EXCLUSIVA esta oportunidad para PROMOTORES, CONSTRUCTORAS E INVERSORES: solar urbano residencial para vivienda plurifamiliar, situado en la nueva ampliación del casco urbano de La Pobla de Vallbona. Posibilidad de estudiar una operación de CAMBIO DE OBRA.
Con una ed
NEW HOME INMOBILIARIA comercializa EN EXCLUSIVA esta oportunidad para PROMOTORES, CONSTRUCTORAS E INVERSORES: solar urbano residencial para vivienda plurifamiliar, situado en la nueva ampliación del casco urbano de La Pobla de Vallbona. Posibilidad de estudiar una operación de CAMBIO DE OBRA.
Con una ed
URBAN LAND FOR 33 HOMES | 3,830 m2 BUILDABLE AREA | LA POBLA DE VALLBONA
NEW HOME INMOBILIARIA exclusively markets this opportunity for DEVELOPERS, BUILDERS, AND INVESTORS: residential urban land for multifamily housing, located in the new expansion of the urban center of La Pobla de Vallbona. Possibility to consider a WORK EXCHANGE operation.
With a registered buildable area of
NEW HOME INMOBILIARIA exclusively markets this opportunity for DEVELOPERS, BUILDERS, AND INVESTORS: residential urban land for multifamily housing, located in the new expansion of the urban center of La Pobla de Vallbona. Possibility to consider a WORK EXCHANGE operation.
With a registered buildable area of
SUELO URBANO PARA 33 VIVIENDAS | 3.830 m2t EDIFICABLES | LA POBLA DE VALLBONA
NEW HOME INMOBILIARIA comercializa EN EXCLUSIVA esta oportunidad para PROMOTORES, CONSTRUCTORAS E INVERSORES: solar urbano residencial para vivienda plurifamiliar, situado en la nueva ampliación del casco urbano de La Pobla de Vallbona. Posibilidad de estudiar una operación de CAMBIO DE OBRA.
Con una edificabilidad inscrita de 3.830,07 m2t, permite estudiar una promoción de 33 viviendas en planta baja, dos alturas adicionales y espacio bajo cubierta, además de sótanos para aparcamiento.
Su amplia fachada, sus dos frentes y su ubicación ofrecen posibilidades para proyectar viviendas con doble orientación, terrazas y diferentes tipologías.
CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
- Clasificación: suelo urbano.
- Calificación: residencial plurifamiliar. Clave R-1.
- Superficie de parcela indicada: 1.000 m2.
- Fachada aproximada: 65 metros.
- Fondo aproximado: 16 metros.
- Parcela mínima: 100 m2.
- Ocupación indicada: 100 %.
- Alturas: planta baja + 2 plantas + espacio bajo cubierta.
- Plantas sótano destinadas a aparcamiento.
- Edificabilidad inscrita: 3.830,07 m2t.
- Potencial de promoción: 33 viviendas.
- Aparcamiento indicado: 1 plaza por vivienda, más 1 adicional por cada 10 viviendas o fracción; 37 plazas para 33 viviendas, sujeto a comprobación.
POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIAL
La configuración del solar permite estudiar una promoción con viviendas pasantes, terrazas privadas y espacios adaptados a la demanda de obra nueva. Los dos frentes favorecen el estudio de soluciones de iluminación natural y ventilación cruzada.
La planta baja, las dos alturas y el aprovechamiento bajo cubierta ofrecen distintas opciones de configuración, mientras que los sótanos permiten estudiar aparcamientos y dependencias auxiliares.
La distribución, el número final de viviendas, el uso bajo cubierta y la materialización de la edificabilidad dependerán del proyecto técnico y de la normativa aplicable.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En la nueva zona de expansión del casco urbano de La Pobla de Vallbona, en un entorno residencial con servicios urbanísticos y buenas comunicaciones:
- Acceso directo y rápido a la autovía.
- Centro Comercial El Osito a unos 4 minutos en coche.
- L’Eliana a aproximadamente 4 minutos en coche.
- Conexión con Valencia y los municipios del Camp de Túria.
- Proximidad a comercios, servicios y equipamientos.
Una ubicación atractiva para desarrollar viviendas que combinen vida urbana, terrazas y proximidad a Valencia.
COLABORACIÓN CON EL PROMOTOR
La operación se plantea vinculada a un acuerdo de colaboración con el promotor para la comercialización en exclusiva de las viviendas resultantes a través de NEW HOME INMOBILIARIA. La estrategia de venta y las condiciones se definirán conjuntamente, dando continuidad al acompañamiento desde la adquisición del suelo hasta la venta de la promoción.
Para ampliar información, consultar la documentación disponible o concertar una visita, contacte con nuestro equipo.
NEW HOME INMOBILIARIA
Vendemos confianza. El resto viene después.
Instagram: @newhomevalencia_
NOTA INFORMATIVA: Anuncio informativo y no contractual. Superficies, edificabilidad, aprovechamiento bajo cubierta, número de viviendas, plazas de garaje y posibilidades constructivas sujetos a comprobación registral, urbanística y técnica y a las autorizaciones correspondientes. Gastos e impuestos de compraventa no incluidos.
NEW HOME INMOBILIARIA comercializa EN EXCLUSIVA esta oportunidad para PROMOTORES, CONSTRUCTORAS E INVERSORES: solar urbano residencial para vivienda plurifamiliar, situado en la nueva ampliación del casco urbano de La Pobla de Vallbona. Posibilidad de estudiar una operación de CAMBIO DE OBRA.
Con una edificabilidad inscrita de 3.830,07 m2t, permite estudiar una promoción de 33 viviendas en planta baja, dos alturas adicionales y espacio bajo cubierta, además de sótanos para aparcamiento.
Su amplia fachada, sus dos frentes y su ubicación ofrecen posibilidades para proyectar viviendas con doble orientación, terrazas y diferentes tipologías.
CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
- Clasificación: suelo urbano.
- Calificación: residencial plurifamiliar. Clave R-1.
- Superficie de parcela indicada: 1.000 m2.
- Fachada aproximada: 65 metros.
- Fondo aproximado: 16 metros.
- Parcela mínima: 100 m2.
- Ocupación indicada: 100 %.
- Alturas: planta baja + 2 plantas + espacio bajo cubierta.
- Plantas sótano destinadas a aparcamiento.
- Edificabilidad inscrita: 3.830,07 m2t.
- Potencial de promoción: 33 viviendas.
- Aparcamiento indicado: 1 plaza por vivienda, más 1 adicional por cada 10 viviendas o fracción; 37 plazas para 33 viviendas, sujeto a comprobación.
POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIAL
La configuración del solar permite estudiar una promoción con viviendas pasantes, terrazas privadas y espacios adaptados a la demanda de obra nueva. Los dos frentes favorecen el estudio de soluciones de iluminación natural y ventilación cruzada.
La planta baja, las dos alturas y el aprovechamiento bajo cubierta ofrecen distintas opciones de configuración, mientras que los sótanos permiten estudiar aparcamientos y dependencias auxiliares.
La distribución, el número final de viviendas, el uso bajo cubierta y la materialización de la edificabilidad dependerán del proyecto técnico y de la normativa aplicable.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En la nueva zona de expansión del casco urbano de La Pobla de Vallbona, en un entorno residencial con servicios urbanísticos y buenas comunicaciones:
- Acceso directo y rápido a la autovía.
- Centro Comercial El Osito a unos 4 minutos en coche.
- L’Eliana a aproximadamente 4 minutos en coche.
- Conexión con Valencia y los municipios del Camp de Túria.
- Proximidad a comercios, servicios y equipamientos.
Una ubicación atractiva para desarrollar viviendas que combinen vida urbana, terrazas y proximidad a Valencia.
COLABORACIÓN CON EL PROMOTOR
La operación se plantea vinculada a un acuerdo de colaboración con el promotor para la comercialización en exclusiva de las viviendas resultantes a través de NEW HOME INMOBILIARIA. La estrategia de venta y las condiciones se definirán conjuntamente, dando continuidad al acompañamiento desde la adquisición del suelo hasta la venta de la promoción.
Para ampliar información, consultar la documentación disponible o concertar una visita, contacte con nuestro equipo.
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Vendemos confianza. El resto viene después.
Instagram: @newhomevalencia_
NOTA INFORMATIVA: Anuncio informativo y no contractual. Superficies, edificabilidad, aprovechamiento bajo cubierta, número de viviendas, plazas de garaje y posibilidades constructivas sujetos a comprobación registral, urbanística y técnica y a las autorizaciones correspondientes. Gastos e impuestos de compraventa no incluidos.
URBAN LAND FOR 33 HOMES | 3,830 m2 BUILDABLE AREA | LA POBLA DE VALLBONA
NEW HOME INMOBILIARIA exclusively markets this opportunity for DEVELOPERS, BUILDERS, AND INVESTORS: residential urban land for multifamily housing, located in the new expansion of the urban center of La Pobla de Vallbona. Possibility to consider a WORK EXCHANGE operation.
With a registered buildable area of 3,830.07 m2, it allows for a development of 33 homes on the ground floor, two additional floors, and attic space, plus basements for parking.
Its wide frontage, two fronts, and location offer possibilities to design homes with dual orientation, terraces, and various layouts.
URBAN CHARACTERISTICS
- Classification: urban land.
- Zoning: multifamily residential. Code R-1.
- Indicated plot area: 1,000 m2.
- Approximate frontage: 65 meters.
- Approximate depth: 16 meters.
- Minimum plot size: 100 m2.
- Indicated occupancy: 100%.
- Heights: ground floor + 2 floors + attic space.
- Basement floors designated for parking.
- Registered buildable area: 3,830.07 m2.
- Development potential: 33 homes.
- Parking indicated: 1 space per home, plus 1 additional space per every 10 homes or fraction; 37 spaces for 33 homes, subject to verification.
RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL
The plot layout allows for a development with through apartments, private terraces, and spaces adapted to new construction demand. The two fronts favor solutions for natural lighting and cross ventilation.
The ground floor, two upper floors, and attic use offer various configuration options, while the basements allow for parking and auxiliary spaces.
The layout, final number of homes, attic use, and realization of buildable area will depend on the technical project and applicable regulations.
STRATEGIC LOCATION
In the new expansion area of La Pobla de Vallbona’s urban center, in a residential environment with urban services and good connections:
- Direct and quick access to the highway.
- El Osito Shopping Center about 4 minutes by car.
- L’Eliana approximately 4 minutes by car.
- Connection with Valencia and the municipalities of Camp de Túria.
- Close to shops, services, and facilities.
An attractive location to develop homes combining urban living, terraces, and proximity to Valencia.
COLLABORATION WITH THE DEVELOPER
The operation is planned linked to a collaboration agreement with the developer for the exclusive marketing of the resulting homes through NEW HOME INMOBILIARIA. The sales strategy and conditions will be defined jointly, ensuring support from land acquisition through to the sale of the development.
For more information, to consult available documentation, or to arrange a visit, contact our team.
NEW HOME INMOBILIARIA
We sell trust. The rest comes after.
Instagram: @newhomevalencia_
INFORMATION NOTE: Informative and non-contractual announcement. Areas, buildable area, attic use, number of homes, parking spaces, and construction possibilities are subject to registry, urban planning, and technical verification and corresponding authorizations. Purchase expenses and taxes not included.
NEW HOME INMOBILIARIA exclusively markets this opportunity for DEVELOPERS, BUILDERS, AND INVESTORS: residential urban land for multifamily housing, located in the new expansion of the urban center of La Pobla de Vallbona. Possibility to consider a WORK EXCHANGE operation.
With a registered buildable area of 3,830.07 m2, it allows for a development of 33 homes on the ground floor, two additional floors, and attic space, plus basements for parking.
Its wide frontage, two fronts, and location offer possibilities to design homes with dual orientation, terraces, and various layouts.
URBAN CHARACTERISTICS
- Classification: urban land.
- Zoning: multifamily residential. Code R-1.
- Indicated plot area: 1,000 m2.
- Approximate frontage: 65 meters.
- Approximate depth: 16 meters.
- Minimum plot size: 100 m2.
- Indicated occupancy: 100%.
- Heights: ground floor + 2 floors + attic space.
- Basement floors designated for parking.
- Registered buildable area: 3,830.07 m2.
- Development potential: 33 homes.
- Parking indicated: 1 space per home, plus 1 additional space per every 10 homes or fraction; 37 spaces for 33 homes, subject to verification.
RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL
The plot layout allows for a development with through apartments, private terraces, and spaces adapted to new construction demand. The two fronts favor solutions for natural lighting and cross ventilation.
The ground floor, two upper floors, and attic use offer various configuration options, while the basements allow for parking and auxiliary spaces.
The layout, final number of homes, attic use, and realization of buildable area will depend on the technical project and applicable regulations.
STRATEGIC LOCATION
In the new expansion area of La Pobla de Vallbona’s urban center, in a residential environment with urban services and good connections:
- Direct and quick access to the highway.
- El Osito Shopping Center about 4 minutes by car.
- L’Eliana approximately 4 minutes by car.
- Connection with Valencia and the municipalities of Camp de Túria.
- Close to shops, services, and facilities.
An attractive location to develop homes combining urban living, terraces, and proximity to Valencia.
COLLABORATION WITH THE DEVELOPER
The operation is planned linked to a collaboration agreement with the developer for the exclusive marketing of the resulting homes through NEW HOME INMOBILIARIA. The sales strategy and conditions will be defined jointly, ensuring support from land acquisition through to the sale of the development.
For more information, to consult available documentation, or to arrange a visit, contact our team.
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
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Núcleo Urbano, La Pobla de Vallbona, 46185, Spain
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Hoy
Primera publicación
Octubre 31
Referencia del anuncio
1080000/5775
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