Lot 48, El Mogote

Oportunidad Excepcional de Conservación en El Mogote, Baja California Sur

Con una extensión aproximada de 100,000 metros cuadrados (10 hectáreas), esta propiedad de gran escala representa una de las oportunidades de preservación ambiental más significativas en la región de La Paz. Ubicada estratégicamente en El Mogote, esta tierra es un activo de legado único para quienes están dedicados al patrimonio natural y la restauración costera.

Esta propiedad cuenta con una rarísima orientación de doble frente de costa, proporcionando un puente ecológico único entre dos entornos marinos distintos:

Frente al Mar de Cortés: Acceso a ecosistemas de mar abierto y vistas panorámicas al horizonte.

Frente a la Bahía de La Paz: Aguas tranquilas y serenas, ideales para la investigación de hábitats costeros. Esta doble exposición potencia la biodiversidad del terreno, ofreciendo distintas condiciones de litoral y una belleza escénica inigualable desde múltiples direcciones.

El terreno está estrictamente designado como zona de Preservación Ecológica y Protección Ecológica con Uso Limitado (Z1 / Z2) bajo el Plan de Desarrollo Urbano vigente.

Propósito Primario: Salvaguarda ambiental y protección del hábitat.

Usos Permitidos: Conservación ecológica, restauración de hábitats, investigación científica y educación ambiental de bajo impacto.

Restricciones de Desarrollo: No apto para desarrollo urbano convencional, residencial, comercial o turístico. Todas las actividades están sujetas al cumplimiento riguroso de las regulaciones municipales, estatales y federales.

Esta es una adquisición visionaria adecuada para:

Fundaciones Ambientales y ONGs: Que busquen establecer una huella de conservación permanente en Baja California Sur.

Instituciones Académicas y Científicas: Para estudios de biología marina, ecosistemas costeros u observación del cambio climático.

Individuos con Visión de Conservación: Que deseen asegurar una propiedad de legado que contribuya a la salud ecológica del Mar de Cortés.