• Casa principal de 220 metros cuadrados con: • 4 dormitorios con baño en suite y entrada privada (2 con chimenea) • 2 salas de estudio (que se pueden utilizar como dormitorios) • Comedor • Sala de estar • Cocina • Amplio patio • Terrazas • Parrilla • Piscina de 10 m x 6 m y 2,5 m de profundidad • Habitaciones para el per
The property consists of:
• Main house of 220 square meters with: • 4 bedrooms with bathroom en suite and private entrance (2 with fireplace) • 2 study rooms (which can be used as bedrooms) • Dining room • Living room • Kitchen • Large patio • Terraces • Grill • Pool of 10m x 6m and 2.5m deep • Staff quarters of 30 m² • Annex with 2 bedrooms/1 b
La propiedad se compone de:
• Casa principal de 220 metros cuadrados con: • 4 dormitorios con baño en suite y entrada privada (2 con chimenea) • 2 salas de estudio (que se pueden utilizar como dormitorios) • Comedor • Sala de estar • Cocina • Amplio patio • Terrazas • Parrilla • Piscina de 10 m x 6 m y 2,5 m de profundidad • Habitaciones para el personal de 30 m² • Anexo con 2 dormitorios/1 baño.
La propiedad se encuentra a 1,5 km de una playa hermosa y solitaria, a 8 minutos en coche de la ciudad costera de La Paloma, a 20 minutos en coche de la ciudad de Rocha, a 1 hora y 20 minutos de Punta del Este, el centro turístico más sofisticado y reconocido internacionalmente de Uruguay, y a 2 horas y 15 minutos de Montevideo. La topografía es suave, con una meseta ondulada marcada por franjas de colinas bajas.
Entre las comodidades, hay una casa de estilo colonial diseñada por el reconocido arquitecto Edgar Trambauer, con encantadoras vistas desde todas las habitaciones, un patio interior y 5 chimeneas interiores. Además, cuenta con una piscina, un parque de una hectárea y 500 metros de costa en la Laguna de Rocha.
La propiedad es una finca marítima con total privacidad, ideal para llevar a cabo proyectos que incluyan una granja turística o un hotel boutique. Es perfecto para disfrutar de la naturaleza en su mejor estado, el ecoturismo, las playas solitarias, las vistas únicas y los magníficos atardeceres.
La casa principal, de 2.370 pies cuadrados, se encuentra en la cima de una colina con vistas espectaculares del mar y la laguna. Fue construido en estilo colonial, con espacios privados y acogedores para que la familia y los huéspedes disfruten.
La casa principal consta de una sola planta, alrededor de un patio interior. El reconocido arquitecto uruguayo Edgar Trambauer diseñó un edificio práctico, construido con materiales locales de alta calidad, que garantiza el confort sin perder su encanto.
La casa principal tiene 4 dormitorios (cada uno con baño en suite, entrada privada y 2 de ellos con chimenea), 2 salas de estudio (que se pueden usar como dormitorios), comedor, sala de estar, amplio vestíbulo, cocina, patio grande, 3 terrazas, parrilla, 2 trasteros y 2 cámaras pequeñas accesibles solo desde el patio. La piscina mide 10 x 6 m y tiene 2,5 m de profundidad.
También cuenta con habitaciones para el personal de 323 pies cuadrados y 2 dormitorios y 1 baño en un anexo. El agua proviene de su propio pozo y de dos conexiones OSE (suministro estatal de agua) como respaldo. La electricidad es de corriente alterna trifásica y las líneas se colocan bajo tierra.
La granja cuenta con 7 potreros permanentes, cada uno con puestos de eucaliptos para proteger a los caballos, el ganado vacuno y las ovejas. Los sistemas de riego son una mezcla de lagunas naturales y artificiales. Es una tierra rica en agua y un nivel freático alto facilita la excavación de pozos.
Las instalaciones de trabajo, que miden 2.475 pies cuadrados, incluyen un apartamento para el personal, dos garajes, dos edificios semiabiertos, una sala de bombas y almacenamiento, una sala de sillines y una lavandería con un área de secado cubierta.
Esta magnífica propiedad, con su tierra cultivable de color marrón arenoso y textura arenosa, ofrece abundante césped natural y vegetación típica de las praderas. En el pasto hay una pequeña capilla.
Venga a descubrir el espíritu modesto pero audaz, liberal y amante de la diversión de Uruguay y haga suya esta casa de campo privada frente al mar en San José.
LAGUNA DE ROCHA: Laguna de Rocha es un área protegida ubicada en la costa atlántica de Uruguay, en el departamento de Rocha. Es una de las lagunas más grandes del país y está rodeada de dunas, playas y bosques de pinos.
La laguna es un importante área de alimentación y descanso para las aves migratorias, y alberga una gran variedad de especies de aves acuáticas, como patos, garzas, flamencos, entre otras. También es un hábitat importante para peces y otras especies acuáticas.
El área protegida de Laguna de Rocha cubre un área de 2.200 hectáreas y es administrada por el gobierno uruguayo a través del Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP). El objetivo principal de proteger esta área es conservar su biodiversidad y los ecosistemas asociados, y promover un turismo responsable y sostenible en la zona.
Entre las actividades que se pueden realizar en el área protegida se encuentran la observación de aves, el senderismo, la pesca deportiva y la navegación en la laguna. Además, la zona ofrece una amplia variedad de servicios turísticos, como alojamiento, restaurantes y actividades recreativas.
LAS PLAYAS DE ROCHA: Rocha tiene una costa extensa y variada en el Océano Atlántico, con playas que se extienden por más de 100 kilómetros, desde la frontera con Brasil hasta la frontera con el Departamento de Maldonado. Las playas de Rocha son famosas por su belleza natural y su ambiente tranquilo, muchas de ellas rodeadas de bosques y dunas de arena blanca.
Entre las playas más populares se encuentran La Paloma, Cabo Polonio, La Pedrera, Punta del Diablo, Santa Teresa, Valizas y Aguas Dulces. Cada uno tiene su propia personalidad, desde el ambiente relajado y bohemio de Cabo Polonio hasta la animada escena nocturna de La Pedrera.
Además de disfrutar del sol y el mar, las playas de Rocha ofrecen una variedad de actividades, como el surfpesca, kitesurf, pesca deportiva, paseos a caballo y observación de ballenas en temporada. Muchas playas también cuentan con servicios turísticos, como restaurantes y alojamientos.
ROCA: Rocha es un departamento ubicado en la costa este de Uruguay, conocido por sus hermosas playas y su rica historia marítima. La ciudad de La Paloma es un popular destino turístico que ofrece una gran variedad de playas, desde las más concurridas y animadas hasta las más tranquilas y solitarias. Cabo Polonio, por otro lado, es un pueblo costero remoto y aislado, sin electricidad ni agua corriente, donde la naturaleza y la vida silvestre ocupan un lugar central.
La costa de Rocha también es conocida por sus numerosos naufragios, algunos de los cuales se han convertido en atractivos puntos turísticos para los amantes de la historia. Además, Rocha tiene uno de los bosques de ombú más grandes del mundo, un árbol de hoja perenne con un tronco ancho que puede alcanzar hasta 15 metros de altura, que se encuentra en la zona de Valizas y Aguas Dulces. En resumen, Rocha es un lugar ideal para aquellos que buscan disfrutar de hermosas playas, naturaleza virgen y una rica historia marítima.
... modesto pero audaz, liberal y amante de la diversión...» La revista @The Economist, 2013, nombró a Uruguay como el país del año.
The property consists of:
• Main house of 220 square meters with: • 4 bedrooms with bathroom en suite and private entrance (2 with fireplace) • 2 study rooms (which can be used as bedrooms) • Dining room • Living room • Kitchen • Large patio • Terraces • Grill • Pool of 10m x 6m and 2.5m deep • Staff quarters of 30 m² • Annex with 2 bedrooms/1 bathroom.
The property is located 1.5 km from a beautiful and lonely beach, 8 minutes by car from La Paloma beach town, 20 minutes by car from the city of Rocha, 1 hour and 20 minutes from Punta del Este, the most sophisticated and internationally recognized tourist center in Uruguay, and 2 hours and 15 minutes from Montevideo. The topography is smooth, with an undulating plateau marked by strips of low hills.
Among the amenities, there is a colonial-style house designed by the renowned architect Edgar Trambauer, with enchanting views from all rooms, an interior patio and 5 interior fireplaces. In addition, it has a swimming pool, a one-hectare park and 500 meters of coastline on the Laguna de Rocha.
The property is a maritime farm with total privacy, ideal for carrying out projects that include a tourist farm or a boutique hotel. It is perfect to enjoy nature in its best state, ecotourism, secluded beaches, unique views and magnificent sunsets.
The main house, 2,370 square feet, is located on top of a hill with spectacular views of the sea and the lagoon. It was built in a colonial style, with private and cozy spaces for the family and guests to enjoy.
The main house consists of a single floor, around an interior patio. The renowned Uruguayan architect Edgar Trambauer designed a practical building, built with high-quality local materials, which guarantees comfort without losing its charm.
The main house has 4 bedrooms (each with en-suite bathroom, private entrance and 2 of them with fireplace), 2 study rooms (which can be used as bedrooms), dining room, living room, large hall, kitchen, large patio , 3 terraces, grill, 2 storage rooms and 2 small chambers accessible only from the patio. The pool measures 10m x 6m and is 2.5m deep.
It also has 323 sq. ft. staff quarters and 2 bed/1 bath in an annex. The water comes from its own well and two OSE (state water supply) connections as backup. Electricity is three-phase alternating current and the lines are laid underground.
The farm has 7 permanent paddocks each with eucalyptus stands to protect the horses, cattle and sheep. The irrigation systems are a mixture of natural and artificial lagoons. It is a land rich in water and a high water table makes the digging of wells simple.
The work premises, measuring 2,475 sq. ft., include a staff apartment, two garages, two semi-open buildings, a pump and storage room, a saddle room and a laundry with a covered drying area.
This magnificent property, with its sandy-brown, sandy-textured arable topsoil, offers abundant natural grass and typical prairie vegetation. A small chapel is located in the pasture.
Come discover the modest yet bold, liberal and fun-loving spirit of Uruguay and make this private oceanfront farmhouse in San José yours.
ROCHA LAGOON: Laguna de Rocha is a protected area located on the Atlantic coast of Uruguay, in the department of Rocha. It is one of the largest lagoons in the country, and is surrounded by dunes, beaches and pine forests.
The lagoon is an important feeding and resting area for migratory birds, and is home to a wide variety of waterfowl species, such as ducks, herons, flamingos, among others. It is also an important habitat for fish and other aquatic species.
The protected area of Laguna de Rocha covers an area of 2,200 hectares and is administered by the Uruguayan government through the National System of Protected Areas (SNAP). The main objective of protecting this area is to conserve its biodiversity and associated ecosystems, and to promote responsible and sustainable tourism in the area.
Among the activities that can be carried out in the protected area are bird watching, hiking, sport fishing and sailing in the lagoon. In addition, the area offers a wide variety of tourist services, such as accommodation, restaurants and recreational activities.
THE BEACHES OF ROCHA: Rocha has an extensive and varied coastline on the Atlantic Ocean, with beaches that extend for more than 100 kilometers, from the border with Brazil to the border with the Department of Maldonado. Rocha’s beaches are famous for their natural beauty and peaceful atmosphere, many of them surrounded by forests and white sand dunes.
Among the most popular beaches are La Paloma, Cabo Polonio, La Pedrera, Punta del Diablo, Santa Teresa, Valizas and Aguas Dulces. Each has its own personality, from the laid-back, bohemian atmosphere of Cabo Polonio to the lively night scene of La Pedrera.
In addition to enjoying the sun and the sea, Rocha’s beaches offer a variety of activities, such as surfing, kiteboarding, sport fishing, horseback riding, and whale watching in season. Many beaches also have tourist services, such as restaurants and accommodation.
ROCHA: Rocha is a department located on the east coast of Uruguay, known for its beautiful beaches and rich maritime history. The city of La Paloma is a popular tourist destination that offers a wide variety of beaches, from the busiest and liveliest to the quietest and solitary. Cabo Polonio, on the other hand, is a remote and isolated coastal town, without electricity or running water, where nature and wildlife take center stage.
The Rocha coast is also known for its many shipwrecks, some of which have become attractive tourist spots for history buffs. In addition, Rocha has one of the largest ombú forests in the world, an evergreen tree with a wide trunk that can reach up to 15 meters in height, found in the Valizas and Aguas Dulces area. In short, Rocha is an ideal place for those looking to enjoy beautiful beaches, untouched nature and a rich maritime history.
... modest but bold, liberal and fun-loving ...” @The Economist Magazine, 2013, named Uruguay as the country of the year.