La Garde — Barrio De Sainte Marguerite Encantadora Casa Antigua De 105 M² De Superficie Habitable — Jardín Paisajístico

En una zona residencial muy solicitada, a pocos pasos de las playas de Magaud y las escuelas, y cerca de las tiendas de Pont de Suve, esta encantadora casa antigua ofrece 105 m² de espacio habitable en dos niveles.
Ubicada en una pequeña copropiedad sin comisiones, se beneficia de discretas paredes contiguas en la parte trasera, sin vistas ni molestias, y una triple exposición al este, al oeste y al norte.
En el nivel del jardín, una hermosa sala de estar cruzada de 37 m² alberga una acogedora sala de estar, una cocina equipada semiabierta, una despensa y baños para invitados.
En la planta superior, tres cómodas habitaciones con almacenamiento (16 m², 14 m² y 11 m²), un baño y un segundo aseo independiente componen el área para dormir.
Las aberturas ofrecen una vista sin obstáculos del jardín, el Rocher de La Garde y la vegetación circundante.
El jardín, con una superficie de 207 m², está completamente ajardinado y cuenta con varios lugares de relajación, un hermoso pozo de piedra, una terraza sombreada bajo un enrejado y un antiguo redil que actualmente se usa como lavadero.
Un activo adicional: un cobertizo independiente de 16 m², actualmente utilizado como almacenamiento, que se puede transformar fácilmente en un estudio para un adulto joven, habitación de huéspedes, espacio de alquiler o una oficina independiente para una profesión liberal (acceso externo, tranquilidad, privacidad).
Una propiedad poco común, que combina carácter, comodidad y potencial, en una zona tranquila y solicitada, a pocos pasos de todos los servicios y de la costa.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/