Idéalement placée, proche des accès A13 et accès PARIS, à moins de 18mn à pieds de la gare (línea L), venez découvrir cette charmante bâtisse bourgeois des années 50, présentant de beaux volumes, comprenant: entrée, séjour double avec grandes baies vitrées et poêle à bois donnant sur terraza de más de 27 m², cocina, una habitación, cuarto de baño, WC separados, carteles. A l’étage: 2 habitaciones
Ideally located, close to the A13 and PARIS access points, less than an 18-minute walk from the station (line L), come discover this charming 1950s bourgeois building featuring spacious rooms, including:
- Entrance - Double living room with large bay windows and wood stove opening onto a terrace of over 27m² - Kitchen - One bedroom - Bathroom - Separate WC - Closet
Idéalement placée, proche des accès A13 et accès PARIS, à moins de 18mn à pieds de la gare (línea L), venez découvrir cette charmante bâtisse bourgeois des années 50, présentant de beaux volumes, comprenant: entrée, séjour double avec grandes baies vitrées et poêle à bois donnant sur terraza de más de 27 m², cocina, una habitación, cuarto de baño, WC separados, carteles. A l’étage: 2 habitaciones grandes, ainsi qu’un bureau, une salle de bains avec WC, armarios. Sous sol total con garaje, taller, lavandería. Possibilité de stationner au moins 6 voitures sur l’avant de la maison, ¡y un magnífico terreno de 906 m²! ¡Parcelle rare sur le secteur! Travaux de rafraichissement à prévoir, toiture rénovée récemment (reprise totale de la charpente, isolation sous toiture refaite intégralement, chaudière au gaz 2020). Los honorarios incluyen el 4% del IVA incluido a cargo del comprador. Precio fuera de honorarios: 692 307€. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2440,00€ y 3360,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Carte pro. n° CPI [información oculta] délivré par C.C.I de PARIS — Île de France AC ADC [información oculta]. De conformidad con el código monetario y financiero (artículo 561.5), nous vous remercions de vous munir de votre carte d’identité afin d’organiser une visite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located, close to the A13 and PARIS access points, less than an 18-minute walk from the station (line L), come discover this charming 1950s bourgeois building featuring spacious rooms, including:
- Entrance - Double living room with large bay windows and wood stove opening onto a terrace of over 27m² - Kitchen - One bedroom - Bathroom - Separate WC - Closets
Upstairs:
- 2 large bedrooms - An office - Bathroom with WC - Storage
Full basement with garage, workshop, laundry room.
Parking for at least 6 cars in front of the house and a superb 906m² plot! A rare parcel in the area!
Refreshment work needed, recently renovated roof (complete frame overhaul, full insulation under the roof redone, gas boiler 2020).
Fees included of 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €692,307.
Energy class E, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,440.00 and €3,360.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card no. CPI [hidden information] issued by the C.C.I of PARIS – Île de France AC ADC [hidden information].
In accordance with the monetary and financial code (article 561.5), please bring your ID card to arrange a visit. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/