Auténtica Masía Pairal Para Restaurar, En Venta En Castell D'empordà, Baix Empordà · Una Verdadera Cápsula Del Tiempo

Presentamos esta extraordinaria masía pairal histórica, ubicada en un entorno muy tranquilo, en el corazón del Baix Empordà, rodeada del paisaje característico del Empordà y muy bien comunicada.
Con aproximadamente 1.578 m² construidos (1.278 m² útiles) en una parcela de 3.548 m², la propiedad conserva excepcionalmente su esencia arquitectónica original y constituye un magnífico testimonio de la arquitectura tradicional catalana.
Más que una masía, es una verdadera cápsula del tiempo. Conserva numerosos elementos arquitectónicos originales de los siglos XVII y XVIII, como bóvedas de ladrillo y piedra, arcos, vanos enmarcados con piedra de Girona, suelos de toba catalana, pavimentos hidráulicos, grandes vigas de madera y otros elementos de construcción tradicionales.
La masía sigue la configuración tradicional catalana de tres cuerpos, con un cuerpo central que articula la distribución y conecta con las dos alas laterales.
En la planta baja, una impresionante sala principal cubierta con una bóveda de piedra da acceso a varias habitaciones. También se conservan espacios vinculados a la antigua actividad agrícola y ganadera, entre los que destacan la bodega y los antiguos establos.
Una amplia escalera de piedra conduce a la planta principal, donde la distribución tradicional permanece prácticamente intacta. Alrededor del hall central, se articulan varias habitaciones, que incluyen amplios dormitorios con vistas abiertas al paisaje del Baix Empordà, así como una gran cocina tradicional.
La cocina conserva una imponente chimenea y un antiguo horno de pan, con acceso directo a una terraza desde donde se puede disfrutar de un magnífico paisaje de campos y tierras de cultivo.
LOS ÁTICOS · EL TIEMPO PARECE HABERSE DETENIDO
El piso superior, antiguos áticos que alguna vez se usaron para almacenar granos y otros productos, conserva un ambiente extraordinario. El techo tradicional de vigas de madera, listones y ladrillos descansa sobre una magnífica estructura de madera de roble.
Debido a su autenticidad, volumetría y dimensiones, este espacio ofrece un enorme potencial de recuperación para uso residencial, cultural o único, siempre de acuerdo con las normas urbanas aplicables.
Junto a la masía, también encontramos un gran granero de considerable altura y volumen, especialmente atractivo por sus dimensiones y posibilidades arquitectónicas.
La finca también cuenta con dos construcciones independientes de construcción más moderna, susceptibles de diferentes posibilidades de uso según las necesidades del futuro propietario y la normativa aplicable.
UNA PROPIEDAD CON UN CARÁCTER Y UN POTENCIAL ÚNICOS
A pesar del paso de los siglos, la masía conserva extraordinariamente su estructura y numerosos elementos constructivos originales. Los techos están en muy buenas condiciones y los grandes espacios interiores, de generosas dimensiones, ofrecen una base excepcional para desarrollar un proyecto de restauración respetuoso con la historia del edificio.
La historia, la autenticidad, la arquitectura tradicional, los grandes volúmenes, los elementos originales, la privacidad, el paisaje y el enorme potencial de transformación hacen de esta una propiedad excepcional.
NOTA INFORMATIVA:
Las imágenes pueden incluir recreaciones o mejoras digitales con fines orientativos y sin valor contractual.
La propiedad es un pequeño propietario.
Los impuestos y gastos de escritura pública no están incluidos en el precio.
AICAT 1725 · API 677.
Debido al estado actual de la propiedad y a que requiere una restauración integral, está exenta de la cédula de habitabilidad y del certificado de eficiencia energética.
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