The Silence: Armani/Casa Interiors In A Kyoto Heritage Home
2 Hab.
2 Baños
3,060 Sqft
2,766 Sqft lot
Actualizado: Octubre 23
1,223
Sobre la propiedad
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■ Una obra maestra cultural reservada para el guardián supremo En un mundo en el que el lujo se produce con frecuencia en masa, la verdadera rareza sigue siendo difícil de alcanzar. THE SILENCE no es solo una residencia; es una profunda intersección de 200 años de historia, filosofía japonesa y genialidad contemporánea. Ubicada en el corazón del distrito más sagrado e históricamente preservado
Built in 1828 beside Kitano Tenmangu Shrine, in Kamishichiken, Kyoto’s oldest geisha district, the former Hasegawa Residence is a house conceived as a living work of art. Under the architectural supervision of Kengo Kuma, two centuries of Edo-period timber open to light, shadow and garden, with the clarity of a gallery and the warmth of a home. An original ridgepole plaque dated 1828 documents its
■ Una obra maestra cultural reservada para el guardián supremo En un mundo en el que el lujo se produce con frecuencia en masa, la verdadera rareza sigue siendo difícil de alcanzar. THE SILENCE no es solo una residencia; es una profunda intersección de 200 años de historia, filosofía japonesa y genialidad contemporánea. Ubicada en el corazón del distrito más sagrado e históricamente preservado de Kioto, la antigua residencia de Hasegawa ofrece una oportunidad única de asumir la tutela de un patrimonio vivo. Mantener esta propiedad es ir más allá del ámbito de un huésped y convertirse en el guardián de la historia eterna de Kioto.
□ Plano de planta y composición espacial * Área del terreno: 256,95 ㎡ | Medio ambiente: 284,26 ㎡ (planificado) | Edificio: 155,00 ㎡ | Jardín: 66,55 ㎡ * 2 dormitorios más un gran salón de recepción (con capacidad para varios invitados para banquetes privados), salón de té Sukiya, sauna y spa históricos Kura y jardín acuático de diseño.
□ Uso principal * Villa y condominio hotelero (casa de huéspedes principal artística privada) (Un lugar de primer nivel para la diplomacia cultural y la hospitalidad privada, que combina 200 años de herencia con la elegancia moderna mundial).
□ El umbral de lo sagrado: Kitano Tenmangu EL SILENCIO limita con el sagrado santuario de Kitano Tenmangu, que alberga aproximadamente 12 000 santuarios repartidos por todo Japón. Establecido alrededor del 947 d.C., este santuario milenario sirve como ancla espiritual del vecindario. * El sonido de la tradición: En medio de la profunda quietud de la residencia, se puede sentir la poderosa resonancia de los festivales japoneses y el canto rítmico de quienes llevan los divinos mikoshi (santuarios portátiles). * Una conexión viva: se trata de un entorno poco común en el que el límite entre un santuario privado y una antigua tradición espiritual se disuelve en uno solo.
□ Kamishichiken: la cuna del wabi-sabi y del arte vivo Situada en Kamishichiken, el distrito de geishas más antiguo y prestigioso de Kioto, la residencia se encuentra dentro de un santuario de EL SILENCIO, no una ausencia de sonido, sino una presencia de paz. * La cuna de las artes escénicas: fue aquí, en el siglo XVI, cuando se interpretó por primera vez la danza kabuki, lo que dio origen al mundo de las culturas geiko y maiko. * Una poesía cotidiana: Incluso hoy en día, la visión etérea de Geiko y Maiko paseando con elegancia frente a la fachada de esta finca es una realidad cotidiana. * La sostenibilidad más antigua del mundo: fundado alrededor del 1400 d.C. con madera recuperada del santuario, este distrito representa el espíritu de vida urbana sostenible más antiguo del mundo.
■ La narración de 200 años: la antigua residencia de Hasegawa Reconstruida originalmente en 1828 a finales del período Edo, como lo confirma el descubrimiento de una placa original en forma de proa (munafuda), esta residencia es un milagroso superviviente de dos siglos. * Salón histórico: antiguamente la casa de té Hasegawa, sirvió como un importante centro social para la élite cultural, que incluía a leyendas como la del autor Tsutomu Mizukami. * Una historia de romance: La tradición local vincula la casa con el conmovedor romance entre el comandante del Shinsengumi, Hijikata Toshizo, y la geisha Kimikiku. * Escala inigualable: con el sitio más grande y la fachada más ancha de Kamishichiken, la arquitectura presenta el estilo Sukiya, divertido pero refinado.
□ La convergencia de los maestros: una colaboración de leyendas Este proyecto representa una sincronización entre las mentes contemporáneas más brillantes de Japón y los artesanos tradicionales para crear una obra de arte habitable: * Kengo Kuma (supervisión arquitectónica): Disolvió los límites entre la madera de 200 años de antigüedad y el mundo natural, creando una claridad espacial donde la luz y la sombra bailan. * Kongo Gumi (construcción): La empresa más antigua del mundo (fundada en el 578 d.C.) garantizó la integridad estructural de esta obra maestra con 1400 años de experiencia en la construcción de templos. * Nakamura Sotoji Komuten (arquitectura Sukiya): Los legendarios maestros del estilo de las casas de té infundieron en el corazón del hogar un profundo espíritu de hospitalidad. * Oniwa Ueji (paisaje): El linaje de Ogawa Jihei creó un jardín diseñado para la contemplación, donde una cascada y piedras crean una naturaleza privada. * Arte budista y bellas artes: las esculturas espirituales de Koukei Eri y el arte floreado de Hiroto Rakusho confieren a la residencia protección divina y profundidad artística.
■ Sofisticación global: ARMANI/CASA En una innovadora fusión de Oriente y Occidente, los interiores están decorados por ARMANI/CASA. Inspirado en los serenos bosques de bambú de Kioto, el diseño utiliza materiales naturales y un lujo discreto para crear un espacio refinado donde el estilo italiano se combina con la tranquila sencillez de Kioto. Es el mejor salón privado donde puedes hospedar a Geiko y Maiko para disfrutar de una experiencia ozashiki exclusiva en tu propia casa, un privilegio que no se puede comprar en ningún hotel.
□ El activo viviente Compuesta por una residencia principal, un ala independiente para huéspedes y un almacén tradicional (kura), la finca ofrece aproximadamente 284 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 256 metros cuadrados. Cada rincón de la propiedad es un tributo a las bendiciones de la vida, diseñado para ser vivido, apreciado y transmitido como un tesoro supremo.
■ Conclusión: Tu lugar en la historia No se trata simplemente de una residencia; es EL SILENCIO, un santuario donde el tiempo se ralentiza y el alma encuentra su resonancia con el pasado. Ser propietario de esta propiedad es guardar un poema escrito en madera y luz; es poseer una obra de arte inalcanzable que seguirá contando su historia durante los próximos mil años.
Oportunidades como esta no se encuentran, sino que se otorgan. Te invitamos a adentrarte en el silencio y convertirte en el próximo guardián de la historia eterna de Kioto.
Built in 1828 beside Kitano Tenmangu Shrine, in Kamishichiken, Kyoto’s oldest geisha district, the former Hasegawa Residence is a house conceived as a living work of art. Under the architectural supervision of Kengo Kuma, two centuries of Edo-period timber open to light, shadow and garden, with the clarity of a gallery and the warmth of a home. An original ridgepole plaque dated 1828 documents its age, and it holds the largest site and widest frontage in the district.
Inside, East meets West. ARMANI/CASA has furnished the rooms with Italian restraint, drawing on Kyoto’s bamboo groves for a palette of natural materials and quiet tones. Against sukiya-style craftsmanship and centuries-old timber, the result is neither Japanese nor Italian but a shared sense of understated luxury. Buddhist sculpture by Koukei Eri and foil art by Hiroto Rakusho complete the setting.
The estate comprises a main residence, a detached guest wing and a traditional kura, now a sauna and spa, arranged around a water garden by Oniwa Ueji, in the lineage of Ogawa Jihei. A grand reception hall and a sukiya tea room, shaped by Nakamura Sotoji Komuten, set the stage for long dinners, tea or a quiet morning for two. Restoration was carried out with Kongo Gumi, ensuring the structural integrity of this masterpiece using 1,400 years of temple-building expertise. Two bedrooms, approximately 284 m² of living space, on a 257 m² site.
As evening settles over Kamishichiken, the garden darkens and the house turns inward, its timber glowing against the soft palette of the interiors. Tea is poured in the sukiya room. Somewhere beyond the wall, the shrine is still, and a pair of geiko pass by on their way to an evening engagement. Nothing here asks to be rushed.
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Japan holds something rare in the world of luxury real estate: properties that do not announce themselves, estates shaped by centuries of cultural intention, and land whose value is understood only by those who seek it with patience. TonTon | Forbes Global Properties was founded to serve that pursuit. As Japan’s exclusive partner of Forbes Global Properties, we operate at the intersection of deep local knowledge and a truly global network — giving our clients access not only to the finest listed properties, but to the opportunities that never reach the open market. We work with a deliberately small number of clients at any one time. This is a choice, not a limitation. It allows us to provide the level of attention — to due diligence, to cultural nuance, to long-term advisory — that exceptional real estate demands. Our team is fluent in the language of international acquisition: the questions that matter, the timelines that must be respected, and the sensitivities that distinguish a transaction from a legacy. For clients whose ambitions extend beyond the visible, we are ready to begin. Our advisory team brings together backgrounds in international finance, Japanese property law, and cross-border transaction management. All client engagements are led by a named advisor — ensuring continuity, accountability, and the depth of relationship that exceptional decisions require. Languages: Japanese, English, Mandarin
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Última actualización
Octubre 23
Primera publicación
Marzo 3
Licencia del agente
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