¡Casa Unifamiliar En Porto Heli Apta Para Uso Profesional Como Hotel Boutique!

Código de propiedad: 1-334 - Casa EN VENTA en Kranidi Oikismos por 650.000€ de exclusividad. Esta casa amueblada de 544 metros cuadrados consta de 2 niveles y cuenta con 5 dormitorios, una cocina/sala de estar de planta abierta, 3 baños y un aseo. La propiedad también cuenta con sistema de calefacción: calefacción eléctrica central, suelo de baldosas, vistas al mar, marcos de ventanas: aluminio corredizo, estacionamiento, un trastero de 150 metros cuadrados, jardín, chimenea, piscina, aire acondicionado, calefacción por nivel, electrodomésticos, toldos, mosquiteras, ventanas de doble acristalamiento, calentador de agua con energía solar, caldera, barbacoa, techo de cerámica, vestidor, lavandería, antena parabólica, tarifas eléctricas fuera de las horas pico durante las horas nocturnas, espacio abierto, escalera interior, balcones: 100 metros cuadrados. El edificio fue construido en 2001 y renovado en 2020 Superficie de la parcela: 4002 metros cuadrados. Clasificación energética del edificio: D Distancia al mar 3000 metros, distancia al centro de la ciudad: 1000 metros, distancia al pueblo más cercano: 10000 metros, distancia al aeropuerto más cercano: 196000 metros, complejo residencial en venta en Porto Heli, Ermionida, ideal para la conversión de un hotel boutique o uso privado
Ubicada a solo unos minutos del mundialmente famoso Amanzoe Resort, esta residencia amueblada de 544 metros cuadrados en Porto Heli, Ermionida (Peloponeso), ofrece una oportunidad única tanto para el disfrute privado como para la inversión comercial. Ubicada en una generosa parcela de 4.002 metros cuadrados, esta casa unifamiliar es ideal para convertirla en un hotel boutique o para alojar al personal de los establecimientos de lujo cercanos.

Características principales:

2 niveles, que incluyen:

3 apartamentos independientes en el primer piso, con un total de:

5 dormitorios

3 baños + aseo

Áreas de estar/cocina de planta abierta

Planta baja con amplio espacio de planta abierta y garaje, apta para convertirse en tres apartamentos adicionales de un dormitorio con baño privado (cocina, baño, dormitorio/sala de estar).

Construcción de alta calidad (2001) con estándares alemanes, completamente renovada en 2020.

Ventanas correderas con marco de aluminio, doble acristalamiento, persianas eléctricas y manuales.

Balcones/terrazas de 100 metros cuadrados con vistas despejadas al mar de Spetses, Dokos, Trikeri y las montañas del Peloponeso.

Infraestructura de piscina preinstalada (aproximadamente 5 x 8 m), área de barbacoa al aire libre, chimenea, 150 metros cuadrados de almacenamiento y espacio para construir más instalaciones, como una cancha de tenis, un comedor con pérgola o cabañas para huéspedes.

Propiedad totalmente vallada con puerta principal corredera.

Tres tanques de agua grandes (100 m³ de agua dulce, 60 m³ de agua de lluvia y un sistema séptico de tres cámaras de 40 m³).

Características de eficiencia energética, que incluyen tarifas eléctricas fuera de las horas pico, calentadores solares de agua, calderas y sistemas de aire acondicionado/calefacción. Terrenos ajardinados con 26 olivos, un eucalipto de 25 metros, 3 palmeras y otras plantas maduras.

Ubicación y acceso:

A 5 minutos en coche del mar y de playas serenas y vírgenes.

Playas organizadas cercanas: Ververonda, Kouverta y Petrothalassa.

Acceso inmediato a los mercados locales de Kranidi, Porto Heli y Ermioni (10 minutos).

A solo 15 minutos de Costa, desde donde salen barcos regulares hacia la isla de Spetses.

A solo 50 minutos del antiguo teatro de Epidauro (declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO).

Aproximadamente a 1 hora de Nauplia, una de las ciudades neoclásicas más bellas de Grecia.

A 2,5 horas del aeropuerto internacional de Atenas (Eleftherios Venizelos) por la carretera nacional Corinto-Epidauro.

Oportunidad de inversión:
Esta propiedad totalmente legal con un impuesto sobre la propiedad anual de solo 511€ ofrece múltiples opciones de inversión:

Conversión en un hotel boutique, retiro de bienestar o alojamiento para el personal.

Expansión de la estructura actual a una unidad hotelera más grande.

Alquileres vacacionales de alta gama o viviendas multifamiliares. Su proximidad a complejos turísticos de lujo, ciudades históricas e icónicas islas griegas (Spetses, Hidra) lo convierte en una base ideal para el turismo o una escapada personal.

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