Grecia Saint Emilianos, Increíble Villa De 932m2 En Una Parcela De 2580m2 Exclusiva En Venta

Código de propiedad: 1-100 - Villa EN VENTA en Kranidi Agios Aimilianos por 10.000.000€ de exclusividad. Esta villa amueblada de 932 metros cuadrados consta de 3 niveles y cuenta con 7 dormitorios, 4 salas de estar, 3 cocinas, 6 baños y 2 aseos. La propiedad también cuenta con sistema de calefacción: calefacción autónoma, suelo de gasoil, mármol y baldosas, vista al mar, marcos de ventanas: aluminio, puerta corredera y blindada, ascensor, accesible para personas con discapacidades, plaza de aparcamiento, una unidad de almacenamiento de 400 metros cuadrados, jardín, chimenea, piscina, aire acondicionado, sistema de alarma, electrodomésticos, toldo, mosquitera, ventanas de doble acristalamiento, calentador de agua con energía solar, barbacoa, sala de juegos, antena satélite, fuera de las horas pico tarifas eléctricas durante las horas nocturnas, espacio abierto, escalera interior, balcón: 100 metros cuadrados El edificio fue construido en 1994 y renovado en 2018 Superficie de la parcela: 2580 metros cuadrados. Calificación energética del edificio: 10 metros de distancia del mar, distancia al centro de la ciudad: 5000 metros, distancia al pueblo más cercano: 2000 metros, distancia al aeropuerto más cercano: 187 000 metros. La propiedad está ubicada dentro de una parcela de 2.580 metros cuadrados con una relación edificabilidad por parcela del 4% dentro de los límites del plano urbano, dentro de la zona residencial/urbanizada de BODOSAKI, tiene un coeficiente de cobertura residual de unos 477 metros cuadrados. La propiedad está rodeada por las calles de la primera avenida Athanasiadis Bosdaki (12 metros de ancho), la calle 17 N. Andrikides (10 metros de ancho) y una calle peatonal que conecta verticalmente las dos calles. El cuarto lado se encuentra junto a una propiedad similar. En el perímetro, toda la parcela está vallada con altos pilares de piedra y tiene entradas desde las tres calles que la rodean. La propiedad tiene vistas al golfo Argo-Sarónico, con vistas a Spetses, Spetsopoula, Hydra y Dokos. La residencia se construyó con el permiso de construcción 134/1994 y se completó en su estado actual en junio de 2018. Su descripción es una residencia de dos plantas con un sótano de una superficie total de 532,98
metros cuadrados, tal como se muestra en el permiso de construcción, fuera del espacio subterráneo que ocupa 400 metros cuadrados (es decir, un total de 932, 38 metros cuadrados). El área subterránea se debe a la
El terreno inclinado está situado en una planta baja frente a la piscina. Además del sótano, que está totalmente vallado, hay un garaje subterráneo con 6 plazas de aparcamiento y espacios auxiliares (almacenes) alrededor de las paredes visibles de la piscina. En la misma zona se encuentran la piscina y los mecanismos de desalinización. La entrada al garaje es plana y da a la primera avenida Athanasiadis Bosdaki. Subiendo desde el garaje hasta la planta baja de la piscina hay un
escalera que conduce a la planta baja de la residencia, donde están disponibles los siguientes espacios:
• Salón-comedor de planta abierta
• Apartamento con dormitorio principal con chimenea, aseo y vestidor independiente con jacuzzi
• cocina totalmente equipada
• Habitación tipo suite con cocina, que cuenta con lavadoras, secadoras, tablas de planchar, refrigeradores adicionales, escritorios y armarios.
• Habitación de servicio con baño propio y armario empotrado
• Tres baños para invitados y piscina.
• Dos espacios de almacenamiento, habitaciones pequeñas.
• Una sala de máquinas separada en la que se encuentra toda la maquinaria de la villa.
• Una habitación pequeña con los paneles eléctricos.
• Una pequeña sala de máquinas en la que se encuentran los paneles y la maquinaria que se encargan del funcionamiento de los ascensores, que comienza desde este nivel hasta el segundo piso (3 paradas).
• Armarios empotrados a lo largo de los pasillos del piso. Externamente a este nivel hay:
• La piscina con unas dimensiones de 8 metros de ancho x 17 metros de largo.
• Cancha de tenis con unas dimensiones de 30 metros de largo x 15 metros de ancho.
• Dos trasteros auxiliares para la piscina y el jardín.
• Un quiosco cerca de la piscina con un techo de tejas de 3 x 3.
• Barbacoa cubierta (techo de tejas) con horno y su propia cocina, además de una mesa de mármol para 12 personas.
• Jardines con plantas perennes grandes y muy caras (11 pinos grandes, palmeras, Cycas, Humilis, Cedrus, sauces, sauces llorones, Ficus nitida).
• Equipamiento de piscina: pérgola plegable con una mesa para 10 personas, conjunto de tumbonas y mesas de café.
• Pérgola con sombrilla, basada en seis columnas de piedra entre la piscina y la casa.
• Habitación de servicio adicional entre la escalera, la planta baja y el primer piso.
Descripción del primer piso:
• Apartamento: casa de huéspedes de un dormitorio con armarios empotrados, aseo, sala de estar con chimenea.
• Cocina.
• Comedor para uso diario
• Sala de estar con chimenea.
• Sala de estar - Comedor.
• Sala de oficina -COMEDOR.
• Aseo de invitados
• Cuarto de guardarropas.
• Ascensor
• Verandas cubiertas a lo largo de todo el piso.
• En la misma planta hay un segundo apartamento de huéspedes con cocina, sala de estar con chimenea, aseo y la posibilidad de aislarse del resto de la habitación.
Descripción del segundo piso:
• Apartamento principal: dormitorio, vestidor, aseo
• Habitación con baño
• Habitación con baño y vestidor
• Dos dormitorios: sala de estar, baño independiente del anterior que se comunican solo con el primer piso a través de una escalera.
• Salas de estar al aire libre, aparte de las terrazas.
• Verandas cubiertas y exteriores

• Escalera desde el garaje hasta el segundo piso.
• Segunda escalera del primer al segundo piso.

Descripción del edificio tipo túnel, embarcadero y piedra:
Junto a la pista de tenis hay una escalera construida en piedra que conduce a un túnel bajo la superficie de la carretera y sale por un embarcadero de unos 300 metros cuadrados donde pueden amarrar al menos tres barcos. El embarcadero está pavimentado y cuenta con calas para barcos y servicios de electricidad, agua y teléfono.
En el embarcadero también hay un estudio construido en piedra de aproximadamente 50 metros cuadrados:
• Dos habitaciones (dormitorio-sala de estar con chimenea)
• Cocina empotrada
• WC
• Sofás construidos en piedra.
El estudio está completamente amueblado y decorado.
A lo largo del embarcadero y del edificio de piedra hay un jardín con plantas y terraza.
La villa se puede entregar con todo su equipamiento existente para la vida directa (muebles, alfombras, menaje doméstico).
Estamos a su disposición para cualquier aclaración.