A Minimalist Energy Efficient Villa In Porto Heli Greece For Sale

Código de propiedad: 1-543 - Casa EN VENTA en Kranidi Panorama por 8.500.000€. Esta casa amueblada de 500,00 metros cuadrados consta de 2 niveles y cuenta con 5 dormitorios, una cocina/sala de estar de planta abierta, 5 baños y un aseo. La propiedad también cuenta con sistema de calefacción: ventilador, suelo de mármol, vista al mar, marcos de ventanas: eficiencia energética, puerta blindada, accesibilidad para personas con discapacidades, estacionamiento, una unidad de almacenamiento de metros cuadrados, jardín, chimenea, instalaciones de carga de coches eléctricos, aire acondicionado, calefacción por nivel, sistema de alarma, electrodomésticos, mosquiteras, ventanas de doble acristalamiento, calentador de agua con energía solar, caldera, barbacoa, azotea, vestidor, lavandería, antena parabólica, cámaras de circuito cerrado de televisión, intercomunicador, recepción con portero, tarifas eléctricas fuera de las horas pico durante las horas nocturnas, espacio abierto, escalera interior. El edificio fue construido en 2018 Superficie de la parcela: 4000 metros cuadrados. Clasificación energética del edificio: a una distancia del mar de 1000 metros, a una distancia del centro de la ciudad: 3000 metros, a la aldea más cercana: 2000 metros, a una distancia del aeropuerto más cercano: 190000 metros, una villa minimalista de bajo consumo en Porto Heli, Grecia.
La parcela está situada en las colinas a las afueras de Porto Heli, en la región de Argólida del Peloponeso en Grecia. Con una pendiente orientada al sur, con vistas al mar Egeo y a la isla de Spetses, y la carretera de acceso que atraviesa el lado sur, la casa, la terraza principal y la piscina se colocaron en el centro y su desarrollo programático siguiendo el eje este-oeste.

El concepto principal de diseño consistía en maximizar las aberturas de las ventanas hacia el sur y las vistas, al tiempo que se minimizaba la exposición directa al sol mediante soluciones de diseño solar pasivo. Gracias a la integración de cortar y rellenar la pendiente, la mitad del volumen (lado norte) se rellena con tierra, pasando a formar parte del paisaje general, mientras que en el lado sur, la planta baja está protegida por un voladizo de 4 m y los pisos superiores por un marco de caja extruido de 3 m. La planta baja es de planta abierta, con la cocina, el comedor, la sala de estar y la oficina ocupando el espacio principal, mientras que la oficina está cuidadosamente oculta pero abierta y conectada visualmente. En el lado occidental del volumen principal, se encuentran los espacios auxiliares (estacionamiento, almacenamiento, baño y vestíbulo de entrada), siguiendo el eje longitudinal de desarrollo este-oeste, ocultos y cubiertos con zonas ajardinadas en la parte superior.

El nivel superior alberga dos dormitorios de invitados con baños en suite y el dormitorio principal con vestidor independiente y un baño grande, todos ellos con vistas panorámicas hacia el mar, con aberturas ininterrumpidas de pared a pared y una gran terraza cubierta unificadora. También se prestó especial atención al paisajismo de la parcela, con grandes olivos colocados a ambos lados de la terraza principal, a lo largo de los bordes del terreno y siguiendo el camino principal.

Hay senderos estrechos colocados orgánicamente en todo el sitio que conducen a la cancha de tenis, a la terraza de la azotea y alrededor del jardín principal. La piscina infinita refleja los colores del mar, mientras que en la terraza oriental hay una sauna al aire libre escondida en el muro de contención con una vista abierta hacia la bahía.

El diseño minimalista se sigue durante todo el proyecto, desde la composición volumétrica general hasta el acabado con azulejos de porcelana de las fachadas, el acabado en mármol de las paredes y pisos interiores y exteriores, el diseño de la escalera, la cocina, los muebles de madera maciza hechos a medida y la iluminación.

Todos los materiales utilizados en la construcción son naturales y respetuosos con el medio ambiente, y el diseño bioclimático hace que esta casa ahorre energía durante todo el año.