283 Habitaciones En El Paseo Marítimo De La Isla De Kos, Grecia

Resort frente a la playa de 700 habitaciones con alto ROI en la isla de Kos en Grecia.

Oportunidad de inversión poco común con ingresos anuales de 7,5 millones

Una oportunidad única para adquirir un hotel a gran escala y en pleno funcionamiento en venta en la isla de Kos, Grecia, ubicado a solo 40 metros del mar. Este importante complejo tiene una superficie de 10.588 metros cuadrados y 700 habitaciones distribuidas en varias alas, lo que lo convierte en uno de los mayores activos hoteleros disponibles actualmente en el mercado griego.

Construido en 1995 y operando de forma estacional con una trayectoria comprobada, este activo ofrece una sólida rentabilidad después de impuestos de entre 2 y 2,5 millones de euros al año, con un ingreso operativo bruto de 7,5 millones de euros. Su escala, su posicionamiento en primera línea de playa y su potencial de expansión lo hacen ideal para inversores institucionales, cadenas hoteleras o fondos que se dediquen a la hospitalidad mediterránea.
Aspectos más destacados

Área total construida: 10.588 metros cuadrados

Total de habitaciones: 700 (varios tipos y capacidades)

Distancia de la playa: 40 metros

Ingresos netos anuales después de impuestos: entre 2 y 2,5 millones de euros

Ingresos operativos brutos anuales: 7,5 millones de euros

Plantilla actual: 110 empleados por temporada

Año de construcción: 1995

Capacidad edificable adicional: aproximadamente 2.000 m³, lo que permite construir 40 habitaciones más (200 metros cuadrados de superficie edificable)

La propiedad está totalmente equipada con todas las instalaciones estándar del resort, incluidos restaurantes, piscinas, bares, gimnasios y espacios para eventos. Cuenta con una sólida base de clientes a través de operadores turísticos internacionales y puede respaldar operaciones estacionales a gran escala o su reposicionamiento como un complejo de bienestar o con todo incluido de alta gama.
Ubicación estratégica: isla de Kos, Dodecaneso

Kos es una de las islas más visitadas del este del Egeo, conocida por sus largas playas de arena, sus vibrantes ciudades turísticas y su rico patrimonio arqueológico. Es un destino popular entre los viajeros europeos, especialmente del Reino Unido, Alemania y los Países Bajos, y se beneficia de:

Aeropuerto Internacional de Kos con vuelos directos desde las principales ciudades europeas

Amplias rutas ciclistas y terreno plano ideales para el turismo activo

Conexiones diarias en ferry a Turquía y otras islas del Dodecaneso

Infraestructura bien desarrollada y creciente demanda turística

El hotel tiene una ubicación ideal, a poca distancia de la ciudad de Kos, Kardamena y otras importantes zonas turísticas. Con una gran afluencia de público y accesibilidad, está preparado tanto para el rendimiento estacional como para la revalorización del capital.
Potencial de expansión y desarrollo

Con 2000 m³ adicionales de derechos de desarrollo, el comprador puede añadir hasta 40 habitaciones o instalaciones de bienestar más, lo que mejora tanto la capacidad como el valor. La escala y la zonificación del hotel brindan flexibilidad para el futuro cambio de marca, renovación o conversión a un estándar de cadena de complejos turísticos.
Confidencialidad

Debido a la naturaleza estratégica y de alto valor de esta oferta, la documentación adicional, las finanzas y los planos del sitio solo se compartirán después de firmar un acuerdo de confidencialidad (NDA). Se recomienda a los inversores cualificados que se pongan en contacto para iniciar el proceso de diligencia debida.

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