Konstancin Jeziorna: Una Residencia En Una Parcela Soleada

CRYSTAL HOUSE S.A.

INMUEBLES DE LUJO CERCA DE VARSOVIA — KONSTANCIN-JEZIORNA

Presentamos a la venta una residencia atemporal situada en una parcela soleada, con un interior confortable y un hermoso jardín.

UBICACIÓN
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
La propiedad se encuentra en la frontera de Konstancin-Jeziorna y Chylice, entre villas de poca altura y viviendas unifamiliares. Accesible a través de una carretera asfaltada, a 5 minutos a pie de toda la infraestructura urbana (tiendas, escuelas, guarderías, centros de salud y deportivos), todo lo que pueda necesitar.

A 5 minutos en coche/15 minutos a pie: Konstancin Spa Park, centro comercial Stara Papiernia, centro de la ciudad de Piaseczno

10 minutos en coche — Escuela Americana de Varsovia

Un barrio encantador y tranquilo

DESCRIPCIÓN
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
La casa fue construida en 2010 sobre la base de un diseño individual utilizando técnicas de construcción tradicionales. La forma arquitectónica está inspirada en una villa de antes de la guerra.

Superficie total: 835 m² (incluido un garaje de 50 m²)

Superficie útil: 675 m²

Superficie construida total: 1.156 m²

Una casa excepcionalmente elegante con un techo abuhardillado cubierto de piedra natural. Materiales de acabado y detalles decorativos de alta calidad y seleccionados con buen gusto. El interior está bellamente organizado, bien pensado y funcional, lo que facilita la vida cotidiana.

En el corazón de la casa hay una gran sala de estar de 8 metros de altura con una escalera de granito, barandillas intrincadamente forjadas y un hermoso candelabro de cristal en forma de pera, que sirve como punto central desde el que se accede a todas las partes de la casa.

La propiedad está bien mantenida y con servicio regular. Se sometió a amplias renovaciones y modernizaciones entre 2021 y 2022, incluida la instalación de un moderno sistema SMART HOME. Algunas partes de la casa se renovaron por completo, como las terrazas de granito y las escaleras exteriores, la bodega y el cine en casa. La casa está lista para la mudanza.

DISEÑO

Nivel I — Sótano (-1) — 94,2 m²

Bodega profesional con área de degustación

Cine en casa

Sala de calderas

Sala de informática

Nivel II — Planta baja (0) — 410 m²
——————————————————

Sala de estar de 8 m de altura dividida en zonas funcionales: entrada, TV, salón con chimenea, comedor y jardín de invierno

Cocina

Despensa

Jardín de invierno

Habitación de invitados

Baño

Zona de SPA/gimnasio:

Jacuzzi

Sauna húmeda y seca

Fitness/gimnasio

Ducha

WC

Guardarropa

Garaje — 50 m²

Apartamento de servicio (habitación, baño, lavadero, entrada independiente, escalera de servicio)

Plantas conectadas por una escalera representativa

Nivel III — Primera planta (+1) — 229 m²
——————————————————
Ala para padres:

Dormitorio principal

Baño con bañera y ducha

Walk-in closet

Las alas están conectadas por una biblioteca y un pasaje en el entresuelo

Ala infantil:

Dormitorio, baño y vestidor

Dormitorio + baño

Vestidor/espacio de almacenamiento

Sala de pasatiempos — 40 m²

Lavandería/sala de planchado

Nivel IV: Torre (+2): se accede desde el ala de los padres
——————————————————

Oficina — 34 m²

Espacio de almacenamiento/ático

Equipamiento:

Gabinetes de cocina personalizados de Akan: encimeras de granito, electrodomésticos SMEG

Ventanas de madera de CDM-OKNA, estándar de seguridad P4

Puertas de Potrzuski

Moldura de yeso adornada

Cerámicas para baños de OldEngland, Villeroy & Boch, Tress Fittings

Baños acabados con piedra natural y materiales de Petracher’s, Maciej Zień y Tubądzin

Suelos: baldosas de granito octogonales y roble macizo (2 cm)

Dos escaleras de granito

Iluminación exclusiva, algunas de Kolarz

Fondos de pantalla de vinilo de gama

Techo cubierto de pizarra

Fachada de piedra arenisca natural

Instalaciones:

NUEVO sistema avanzado de hogar inteligente

Portón y portilla/videoportero con control remoto

Sistema de cámara

Sistema de alarma interno

Caldera de calefacción central Vissemann de doble función

Calefacción por suelo radiante

Riego de jardín automatizado

Garaje y puertas de entrada con control remoto

Chimenea FOCUS independiente/central

Sistema de aspiración central

Sauna Harvia

Sistema de sonido Bose

Utilidades:

Agua: municipal

Alcantarillado — municipal

Gas: municipal

Internet: fibra óptica

DESCRIPCIÓN DEL JARDÍN Y SUS ALREDEDORES
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
La casa se encuentra en una soleada parcela de 3.500 m², rodeada de un jardín bien diseñado y cuidado. Jardín delantero orientado al este, con exposiciones más al oeste, sur y norte.

Un césped bien cuidado de 2000 m² sirve como área recreativa y telón de fondo para numerosas plantaciones: setos de boj en forma de boj, parterres estructurados de tuyas, carpes esculpidos, una hilera de catalpas, ginkgos japoneses, un plátano, rosas de parqué, magnolias (árboles y arbustos), pastos gigantes, alliums ornamentales y árboles viejos y maduros. El terreno es variado, con una colina decorativa plantada con coníferas y parterres centrales.

Cerca de la casa hay una gran terraza/patio y un pabellón de parrilla cubierto con una o hundidaCocina exterior.
Durante todo el año, la naturaleza circundante fluye hacia la casa a través de grandes áreas acristaladas.
El jardín es impresionante en todas las estaciones, un lugar perfecto para reuniones familiares y una relajación tranquila.

En frente de la casa hay un amplio camino de entrada y pasarelas pavimentadas enmarcadas por setos bien cuidados, que conducen a los distintos rincones de este excepcional jardín.
La propiedad está completamente cerrada con una valla de mampostería sólida, lo que garantiza la privacidad y la discreción tanto para los residentes como para los huéspedes.

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Muy recomendable: ¡póngase en contacto con nosotros para una visita!