En Venta: Edificio Con Acceso Directo A La Carretera Nacional Y Al Metro, Con Vistas A La Acrópolis Y Al Mar

Código de propiedad: 1-478 - Pequeño espacio industrial EN VENTA en Kolonos - Kolokinthous akadimia Platonos por 2.200.000€. Este pequeño espacio industrial de 2250 metros cuadrados consta de 6 niveles y cuenta con 19 espacios, 2 salas de estar, 6 cocinas y 12 baños. La propiedad también cuenta con sistema de calefacción: individual, eléctrico, suelo de baldosas, vista al mar, marcos de ventanas: aluminio, puerta blindada, ascensor, accesibilidad para personas con discapacidades, estacionamiento, una unidad de almacenamiento de metros cuadrados, jardín, aire acondicionado, preinstalación de aire acondicionado, sistema de alarma, preinstalación de sistema de alarma, electrodomésticos, equipo, ventanas de doble acristalamiento, escaleras de entrada, patio, cámaras de circuito cerrado de televisión, intercomunicador, espacio abierto, escalera interior, techo, cableado estructurado, montacargas, rampa de carga, ventilación, detectores de incendios, longitud de fachada: 50 metros, balcones : 60 metros cuadrados. El edificio fue construido en 1989 y renovado en 2020 Superficie de la parcela: 540 metros cuadrados Clasificación energética del edificio: D Distancia al mar 9000 metros, distancia al centro de la ciudad: 1500 metros, distancia al pueblo más cercano: 8000 metros, distancia al aeropuerto más cercano: 35000 metros, estación de metro más cercana a 2000 metros. Una excelente oportunidad para los inversores extranjeros que buscan desarrollar propiedades residenciales en el corazón de Atenas. Este notable edificio en esquina se encuentra en una ubicación privilegiada con acceso directo a las estaciones de metro, todas a poca distancia a pie. La propiedad ofrece impresionantes vistas de la Acrópolis, así como vistas adicionales al mar hacia el Pireo, proporcionando un horizonte abierto en un área de baja densidad. Esto lo convierte en una inversión ideal para uso residencial o incluso comercial. Características principales del edificio: Tamaño de la parcela: 45% de una parcela compartida de 1.200 m² con el edificio contiguo. Área de construcción: 2.050 m² (excluyendo las áreas de escaleras y ascensores) .Permiso de construcción: aprobado en 1989, terminado en 1992. Descripción detallada por nivel: sótano: 70 m² Planta baja: 357 m², incluye un espacio comercial independiente con un gran escaparate y entrada privada, perfecto para uso comercial. Entresuelo: 250 m², completamente renovado, ideal para espacio de oficinas. Primer piso: 357 m²Segundo piso: 357 m²Tercer piso: 311 m²Cuarto piso: 311 m²Todos los pisos son propiedades horizontales independientes, haciendo que el edificio sea altamente adaptable para fines de inversión o alquiler como apartamentos independientes u oficinas. Azotea: 350 m² con derechos de uso exclusivos, ideal para convertirla en apartamentos, con vistas ininterrumpidas de la Acrópolis y el mar. Características adicionales:
Originalmente, el edificio estaba permitido como espacio industrial y, de acuerdo con el nuevo marco legislativo, el programa Golden Visa ofrece la opción de exenciones para propiedades industriales inactivas. De los 5 pisos, 3 están inactivos, lo que ofrece al comprador la oportunidad de aprovechar las nuevas regulaciones e invertir en esta propiedad única. Ubicación:
La ubicación estratégica de este edificio es una de sus mayores ventajas. El acceso directo a la carretera nacional garantiza una excelente conectividad, mientras que las estaciones de metro más cercanas están a pocos pasos de distancia. Las vistas de la Acrópolis y el golfo Sarónico hasta el Pireo añaden un valor significativo a la propiedad, por lo que es ideal para quienes buscan vistas y un fácil acceso al corazón de Atenas. Precio de venta: 2.200.000€ Para obtener más información y programar una visita, ¡póngase en contacto con nosotros! Visite nuestro sitio web principal en [información oculta] para obtener más información sobre los servicios de asesoramiento adicionales que ofrecemos a través de nuestro excepcional equipo de profesionales.